direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Mäöleveld te Sevenum
Inhoudsopgave
Plan:
Mäöleveld te Sevenum
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1507.SNMAOLEVELD-BPO1
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Stedenbouwkundig plan
Bijlage 2 Beeldkwaliteitsplan
Bijlage 3 Ladderonderbouwing
Bijlage 4 Bodemonderzoek
Bijlage 5 Notitie milieueffecten De Hees
Bijlage 6 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 7 Onderzoek geurhinder veehouderijen
Bijlage 8 Advies veiligheidsregio
Bijlage 9 Quickscan bedrijven en milieuzonering
Bijlage 10 Waterparagraaf
Bijlage 11 Natuurtoets De Hees
Bijlage 12 Quickscan flora en fauna
Bijlage 13 Vervolgonderzoek steenuil
Bijlage 14 Stikstofdepositie onderzoek
Bijlage 15 Archeologisch onderzoek De Hees
Bijlage 16 Archeologisch onderzoek
Bijlage 17 Onderzoek verkeer en parkeren
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanbouw
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aan huis verbonden bedrijf
1.7 aan huis verbonden beroep
1.8 archeologische waarde:
1.9 bebouwing
1.10 bebouwingspercentage
1.11 bed & breakfast
1.12 begane grond
1.13 bestaand bouwwerk
1.14 bestaand gebruik
1.15 bestemmingsgrens
1.16 bestemmingsvlak
1.17 bijgebouw
1.18 bouwen
1.19 bouwgrens
1.20 bouwperceel
1.21 bouwperceelgrens
1.22 bouwwerk
1.23 bouwwerk geen gebouw zijnde
1.24 detailhandel
1.25 erfafscheiding
1.26 gebouw
1.27 hoofdgebouw
1.28 huishouden
1.29 levensloopbestendige woning
1.30 maaiveld
1.31 nutsvoorziening
1.32 patiowoning
1.33 peil
1.34 prostitutie
1.35 seksinrichting
1.36 speel- en sporttoestel
1.37 sociale huurwoning
1.38 uitbouw
1.39 voorgevel
1.40 voorgevelrooilijn
1.41 waterhuishoudkundige voorziening
1.42 weg
1.43 woning
1.44 woningsplitsing
1.45 schuurwoning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse perceelgrens:
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 de diepte van een gebouw:
2.4 de goothoogte van een bouwwerk:
2.5 de inhoud van een bouwwerk:
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 4 Verkeer
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Hoofdgebouwen
5.2.3 Bijbehorende bouwwerken
5.2.4 Overige bouwwerken
5.3 Nadere eisen
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.4.1 Een groter aantal woningen
5.4.2 Een kortere afstand van de voorgevel tot de bestemmingsgrens
5.4.3 Een kortere afstand tot de zijdelingse perceelsgrens
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.5.1 Strijdig gebruik
5.5.2 Aan huis verbonden beroepen of -bedrijven
5.5.3 Huisvesting arbeidsmigranten in woningen binnen kernen
Artikel 6 Wonen - 1
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Hoofdgebouwen
6.2.3 Bijbehorende bouwwerken
6.2.4 Overige bouwwerken
6.3 Nadere eisen
6.4 Afwijken van de bouwregels
6.4.1 Een groter aantal woningen
6.4.2 Een kortere afstand van de voorgevel van de bestemmingsgrens
6.4.3 Een kortere afstand tot de zijdelingse perceelsgrens
6.5 Specifieke gebruiksregels
6.5.1 Strijdig gebruik
6.5.2 Aan huis verboden beroepen- of bedrijven
6.5.3 Huisvesting arbeidsmigranten binnen kernen
Artikel 7 Wonen - 2
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Hoofdgebouwen
7.2.3 Nadere eisen
7.2.4 Aaneengebouwde bijbehorende bouwwerken
7.2.5 Vrijstaande bijbehorende bouwwerken
7.2.6 Overige bouwwerken geen gebouwen zijnde
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.3.1 Later realiseren van landschapsontwikkeling
7.4 Specifieke gebruiksregels
7.4.1 Strijdig gebruik
7.5 Afwijken van de gebruiksregels
7.5.1 Aan huis verbonden bedrijf
7.5.2 Voorwaarden
7.5.3 Huisvesten arbeidsmigranten binnen kernen
Artikel 8 Waarde - Archeologie 3
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.4.1 Omgevingsvergunningplicht
8.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
8.4.3 Afwegingskader
8.4.4 Procedure
8.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 9 Waarde - Archeologie 6
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.3 Afwijken van de bouwregels
9.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.4.1 Omgevingsvergunningplicht
9.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
9.4.3 Afwegingskader
9.4.4 Procedure
9.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 10 Waarde - Archeologie 7
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.3 Afwijken van de bouwregels
10.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
10.4.1 Omgevingsvergunningplicht
10.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
10.4.3 Afwegingskader
10.4.4 Procedure
10.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 11 Waterstaat - Profiel van vrije ruimte
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.3 Afwijken van de bouwregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 12 Anti-dubbeltelregel
Artikel 13 Algemene bouwregels
13.1 Ondergeschikte bouwdelen
13.2 Voorwaardelijke verplichting beeldkwaliteitsplan
13.3 Voorwaardelijke verplichting afstand spuitzones
Artikel 14 Algemene gebruiksregels
14.1 Strijdig gebruik
Artikel 15 Algemene aanduidingsregels
15.1 milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied Venloschol
15.1.1 Aanduidingsomschrijving
15.1.2 Ondergrondse werken en werkzaamheden
15.2 overige zone - rivierdal
Artikel 16 Algemene afwijkingsregels
16.1 Afwijken van de bouwregels
16.2 Voorwaarden afwijkingsbevoegdheden
Artikel 17 Algemene wijzigingsregels
17.1 Verschuiven bestemmingsgrenzen
Artikel 18 Overige regels
18.1 Nadere eisen
18.1.1 Onderwerpen
18.1.2 Toepassingscriteria
18.2 Verwijzing naar andere wettelijke regelingen
18.3 Parkeerregels
18.3.1 Parkeernorm
18.3.2 Gebruikswijziging
Hoofdstuk 4 Overgangs- en Slotregels
Artikel 19 Overgangsrecht
19.1 Overgangsrecht bouwwerken
19.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 20 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Beeldkwaliteitsplan
Bijlage 2 Landschappelijk inpassingsplan De Hees 10