direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Groothorstweg 3, Sevenum
Inhoudsopgave
Plan:
Groothorstweg 3, Sevenum
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1507.SNGROOTHORSTWEG3-BPV1
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Landschappelijk Inpassingsplan/tuinontwerp
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek weg- en spoorweglawaai
Bijlage 4 Akoestisch onderzoek gevelwering
Bijlage 5 Geurhinderonderzoek veehouderijen
Bijlage 6 Quickscan externe veiligheid
Bijlage 7 Stikstofonderzoek
Bijlage 8 Quickscan Wet natuurbescherming
Bijlage 9 Ecologisch werkprotocol
Bijlage 10 Archeologisch bureauonderzoek en een inventariserend veldonderzoek
Bijlage 11 Archeologische veldkartering
Bijlage 12 Verslag omgevingsdialoog
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan huis verbonden bedrijf
1.4 aan huis verbonden beroep
1.5 aanduiding
1.6 aanduidingsgrens
1.7 archeologische waarde
1.8 bebouwing
1.9 bebouwingspercentage
1.10 bed & breakfast
1.11 bedrijf
1.12 bestaand bouwwerk
1.13 bestaand gebruik
1.14 bestemmingsgrens
1.15 bestemmingsvlak
1.16 bijbehorend bouwwerk
1.17 bouwen
1.18 bouwgrens
1.19 bouwperceel
1.20 bouwperceelsgrens
1.21 bouwvlak
1.22 bouwwerk
1.23 cultuurhistorische waarde
1.24 dagrecreatie
1.25 deskundige
1.26 detailhandel
1.27 dienstverlening
1.28 ecologische waarden
1.29 energievoorziening
1.30 erf
1.31 erfafscheiding
1.32 erotisch getinte vermaaksfunctie
1.33 escortbedrijf
1.34 extensief dagrecreatief medegebruik
1.35 gebouw
1.36 geluidgevoelige ruimte
1.37 geluidluwe gevel
1.38 geluidwerende voorzieningen
1.39 geurgevoelig object
1.40 herplant van een houtopstand
1.41 hogere grenswaarde
1.42 hoofdgebouw
1.43 horeca I
1.44 horeca II
1.45 horeca
1.46 houtopstand
1.47 huishouden
1.48 inpandige statische opslag
1.49 kleinschalige horeca
1.50 landschapselement
1.51 lawaaisport
1.52 maaiveld
1.53 maatschappelijke voorzieningen
1.54 1.55 milieucategorie
1.55 milieuwaarden
1.56 natuurwaarden
1.57 nevenactiviteit
1.58 normaal onderhoud, gebruik en beheer
1.59 nutsvoorziening
1.60 overig bouwwerk
1.61 overkapping
1.62 peil
1.63 permanente bewoning
1.64 prostitutie
1.65 recreatie
1.66 schuilgelegenheid
1.67 seksinrichting
1.68 speelvoorziening
1.69 voorerf
1.70 voorgevel
1.71 voorgevelrooilijn
1.72 waterhuishoudkundige voorzieningen
1.73 wet/wettelijke regelingen
1.74 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.2 de dakhelling:
2.3 de goothoogte van een bouwwerk:
2.4 de inhoud van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Bouwwerken ten behoeve van schuilgelegenheden dan wel kleinschalige opslag
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Gebouwen en bijbehorende bouwwerken
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Later realiseren landschappelijke inpassing
4.3.2 Verhogen goot- en bouwhoogte hoofdgebouwen
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Landschappelijke inpassing
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Aan huis verbonden bedrijf
Artikel 5 Natuur
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.4.1 Strijdig gebruik
5.5 Afwijken van de gebruiksregels
5.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 6 Leiding - Brandstof
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.4.1 Strijdig gebruik
6.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 7 Waarde - Archeologie 3
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 8 Waarde - Archeologie 4
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 9 Waarde - Archeologie 6
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.3 Afwijken van de bouwregels
9.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 10 Waarde - Zone bronsgroene landschapszone
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 11 Waarde - Zone zilvergroene natuurzone
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 12 Anti-dubbeltelregel
Artikel 13 Algemene bouwregels
13.1 Bestaande afmetingen en afstanden
13.2 Ondergeschikte bouwdelen
13.3 Ondergronds bouwen
13.4 Bouwwerken ten behoeve van warmte-koudeopslag
Artikel 14 Algemene gebruiksregels
14.1 Strijdig gebruik
14.2 Warmte-koudeopslag
14.3 Aan huis verbonden beroep
14.4 Bed & breakfast
Artikel 15 Algemene aanduidingsregels
15.1 Cultuurhistorische, landschappelijke en natuurlijke waarden
15.2 Milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied Venloschol
15.2.1 Omschrijving
15.2.2 Bouwregels
15.3 Reconstructiewetzone - extensiveringsgebied
15.3.1 Omschrijving
Artikel 16 Algemene afwijkingsregels
16.1 Algemene afwijking
Artikel 17 Algemene wijzigingsregels
17.1 Verschuiven bestemmingsgrenzen
17.2 Vergroten inhoud woning
Artikel 18 Omgevingsvergunning voor werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden
18.1 Omgevingsvergunningplicht
18.2 Uitzonderingen vergunningplicht
18.3 Afwegingskader
18.4 Procedure
Artikel 19 Overige regels
19.1 Prioriteit van de dubbelbestemmingen
19.2 Parkeergelegenheid en laad- en losmogelijkheden
19.2.1 Voorwaardelijke verplichting en toetsingsfunctie parkeren
19.2.2 Voorwaardelijke verplichting en toetsingsfunctie laden en lossen
19.2.3 Afwijkingsbevoegdheid
19.2.4 Strijdig gebruik
19.3 Waterberging en -infiltratie
19.3.1 Bergings- en infiltratieplicht
19.3.2 Afwijking
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 20 Overgangsrecht
20.1 Overgangsrecht bouwwerken
20.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 21 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 2 Staat van Bedrijfsactiviteiten