direct naar inhoud van Planregels
Plan: Wijzigingsplan Venrayseweg 145 te Horst
Status: vastgesteld
Plantype: wijzigingsplan
IMRO-idn: NL.IMRO.1507.HOVenrayseweg145-WPV1

Planregels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

In deze regels wordt verstaan onder:

1.1 wijzigingsplan

de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.1507.HOVenrayseweg145-WPV1 met bijbehorende regels en bijlagen;

1.2 verbeelding

de plankaart met daarop aangegeven het plangebied en de bestemmingen, met het nummer NL.IMRO.1507.HOVenrayseweg145-WPV1 van het wijzigingsplan "Wijzigingsplan Venrayseweg 145 te Horst" van de gemeente Horst aan de Maas;

1.3 extern salderen

salderen met één of meer activiteiten buiten de begrenzing van één project of locatie ten behoeve van de verlening van een natuurvergunning;

1.4 hydrologisch neutraal ontwikkelen

het nemen van compenserende maatregelen om te voorkomen dat een versnelde afvoer van hemelwater bij nieuwe ontwikkelingen kan resulteren in over- en onderlast van het ontvangende oppervlaktewatersysteem en het grondwatersysteem, waarbij dient te worden voldaan aan de meest recente richtlijnen voor hydrologisch neutraal ontwikkelen van het waterschap;

1.5 natuurvergunning

vergunning op grond van artikel 2.7, tweede lid van de Wet natuurbescherming of een verklaring van geen bedenkingen voor het verlenen van een omgevingsvergunning voor een activiteit als bedoeld in artikel 2.1, eerste lid, onder i, van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht met inachtneming van artikel 2.2aa, onder a, van het Besluit omgevingsrecht;

1.6 referentiesituatie

een toestemming als bedoeld in lid 1.11, onder a, c en d, of bij gebrek daaraan een op de Europese referentiedatum aanwezige toestemming als bedoeld in lid 1.11, onder b en e waarbij de laagst toegestane depositie vanaf de referentiedatum geldt;

1.7 salderen

het inzetten van een activiteit met stikstofemissie op grond van een toestemming in de referentiesituatie ten behoeve van de verlening van een natuurvergunning voor een nieuw of gewijzigd project, waarbij deze toestemming geheel of gedeeltelijk wordt ingetrokken of gewijzigd zodat de stikstofdepositie op alle relevante hexagonen niet toeneemt ten opzichte van de referentiesituatie;

1.8 stikstofdepositie

neerslaan van stikstofverbindingen uit de lucht op een oppervlakte, uitgedrukt in mol per hectare per jaar;

1.9 stikstofemissie

stikstofverbindingen die direct of indirect vanuit een bron in de lucht worden gebracht;

1.10 toename van ammoniakemissie

Er is sprake van een toename van ammoniakemissie wanneer de uitstoot van stikstof (kg/N/jaar) meer bedraagt dan de uitstoot van stikstof (kg/N/jaar) afkomstig van het ten tijde van de vaststelling van het plan aanwezige legale gebruik van de gronden en opstallen behorend tot het agrarische bedrijf;

1.11 toestemming
  • a. onherroepelijke vigerende natuurvergunning; of
  • b. onherroepelijke vigerende vergunning dan wel geldende melding op grond van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht onderdeel milieu, de Wet milieubeheer of de Hinderwet; of
  • c. een activiteit waarvoor geen natuurvergunning nodig was, maar die wel voldoet aan artikel 2.8 van de Wet natuurbescherming; of
  • d. een activiteit die onder artikel 9.4, achtste lid van de Wet valt; of
  • e. een activiteit die op de Europese referentiedatum was toegestaan en die sindsdien onafgebroken aanwezig is geweest.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 2 Van toepassing verklaring

De verbeelding behorende bij het bestemmingsplan "Werkgelegenheidsgebieden II" van gemeente Horst aan de Maas met identificatienummer NL.IMRO.1507.BPHMWERKGELEGENII-VA01 voor het perceel Venrayseweg 145 te Horst is als volgt gewijzigd:

  • De bestemming is gewijzigd van 'Agrarisch' met de nadere aanduiding 'intensieve veehouderij' naar de bestemming 'Bedrijventerrein'. Een en ander is aangegeven op de bij dit plan behorende verbeelding met nummer NL.IMRO.1507.HOVenrayseweg145-WPV1.
  • Binnen de bestemming 'Bedrijventerrein' zijn twee bouwvlakken toegekend ten behoeve van het bouwen van bedrijfsgebouwen.

Ter plaatse van de bestemming 'Bedrijventerrein' gelden verder de volgende aanvullende regels:

2.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

  • a. bedrijven van categorie 2 tot en met categorie 3.2 en/of daarmee qua milieueffecten gelijk te stellen bedrijven en/of activiteiten;

met daaraan ondergeschikt:

  • b. parkeer-, laad- en losvoorzieningen, in een zodanige omvang, dat op eigen terrein in de behoefte van het bedrijf kan worden voorzien;

met de daarbij behorende tuinen, erven en terreinen, nutsvoorzieningen, waterhuishoudkundige voorzieningen en groenvoorzieningen.

2.2 specifieke gebruiksregels
2.2.1 Strijdig gebruik toename ammoniakemissie
  • a. Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken met deze bestemming overeenkomstig het gebruik als bedoeld in artikel 2 wordt in ieder geval gerekend het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van de wijziging en/of uitbreiding van de bedrijfsvoering, waarbij een toename van ammoniakemissie vanaf het betreffende bedrijf of de betreffende gronden plaatsvindt.
  • b. Tot het strijdige gebruik als bedoeld onder a wordt niet gerekend het nog niet gerealiseerde gebruik conform een ten tijde van de vaststelling van het plan verleende en onherroepelijke vergunning als bedoeld in artikel 19d Natuurbeschermingswet 1998, dan wel een omgevingsvergunning die met toepassing van hoofdstuk IX Natuurbeschermingswet 1998 is verleend.
  • c. Tot het strijdig gebruik onder a wordt niet gerekend het nog niet gerealiseerde gebruik conform een ten tijde van de vaststelling van het plan verleende en onherroepelijke vergunning als bedoeld in artikel 2.7 lid 2 van de Wet natuurbescherming of een omgevingsvergunning waarbij de toestemming op grond van artikel 7 lid 5 van de Wet natuurbescherming is aangehaakt.
  • d. Tot het strijdig gebruik onder a wordt niet gerekend een toename van de ammoniakemissie vanaf het betreffende bedrijf of de betreffende gronden welke wordt veroorzaakt doordat er gebruik is gemaakt van extern salderen.
2.2.2 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
  • a. Als strijdig gebruik met de bestemming overeenkomstig het gebruik als bedoeld in artikel 2 wordt in ieder geval gerekend het gebruiken of het laten gebruiken van de gronden en/of opstallen voor een periode langer dan één jaar.
  • b. Het gestelde onder a is niet van toepassing indien wordt voorzien in een goede landschappelijke inpassing volgens een vooraf door het College van Burgemeester en Wethouders goedgekeurd landschappelijk inrichtingsplan en deze landschappelijke inpassing in stand wordt gehouden.
2.2.3 Parkeren
  • a. Het is verboden te bouwen dan wel het gebruik van gronden en/of bouwwerken te wijzigen indien er niet wordt voldaan aan de op grond van dit artikel gestelde parkeernormen.
  • b. Een bouwplan dient te voorzien in voldoende parkeermogelijkheden. De parkeerbehoefte wordt bepaald op de wijze zoals beschreven in de Nota parkeernormen Horst aan de Maas van de gemeente Horst aan de Maas. Indien deze nota gedurende de planperiode wijzigt of wordt vervangen, geldt de gewijzigde c.q. de vervangende nota.
  • c. Indien het wijzigen van het gebruik van gronden en/of bouwwerken daartoe aanleiding geeft, moet voor wat betreft de toename in de parkeerbehoefte worden voorzien in voldoende parkeermogelijkheden. De parkeerbehoefte wordt bepaald op de wijze zoals beschreven in de Nota parkeernormen Horst aan de Maas van de gemeente Horst aan de Maas. Indien deze nota gedurende de planperiode wijzigt of wordt vervangen, geldt de gewijzigde c.q. de vervangende nota.
  • d. Ruimte(n) voor het parkeren van voertuigen, voor zover de aanwezigheid van deze ruimte(n) krachtens deze parkeerregels is geëist, dient te allen tijde voor dit doel beschikbaar te blijven. Ander gebruik wordt aangemerkt als strijdig gebruik.
2.2.4 Hydrologisch neutraal ontwikkelen

Als strijdig gebruik met de bestemming wordt in ieder geval gerekend het gebruiken of laten gebruiken van de gronden en/of opstallen ten behoeve van het bouwen van gebouwen en/of bouwwerken, geen gebouwen zijnde, het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde en/of van werkzaamheden, behoudens wanneer voorafgaand aan de werkzaamheden is verzekerd dat hydrologisch neutraal wordt ontwikkeld volgens de op dat moment geldende richtlijnen van het waterschap.

Voor het overige blijven de regels behorende bij het bestemmingsplan "Werkgelegenheidsgebieden II" van gemeente Horst aan de Maas met identificatienummer NL.IMRO.1507.BPHMWERKGELEGENII-VA01, voor zover relevant, onverkort van toepassing.

Hoofdstuk 3 Overgangs- en slotregels

Artikel 3 Overgangsrecht

3.1 Overgangsrecht bouwwerken
  • a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot:
    • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
    • 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan;
  • b. Burgemeester en wethouders kunnen eenmalig afwijken van het bepaalde onder a voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%;
  • c. Het bepaalde onder a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.
3.2 Overgangsrecht gebruik
  • a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet;
  • b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind;
  • c. Indien het gebruik, bedoeld onder a, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten;
  • d. Het bepaalde onder a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 4 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als:
Regels van het wijzigingsplan "Wijzigingsplan Venrayseweg 145 te Horst".