Over de beek 1a te Tienray

3.1 Bestemmingsplan Buitengebied

Het perceel ligt in het bestemmingsplan “Buitengebied”. Het bestemmingsplan ‘Buitengebied’ is vastgesteld op 31 augustus 1999, (deels) goedgekeurd op 4 japril 2000 en de partiële herziening van het bestemmingsplan ‘Buitengebied ex artikel 30 WRO/Actualisering’, vastgesteld op 24 september 2007, goedgekeurd op 22 april 2008. Voor wat betreft de plankaart geldt het bestemmingsplan “Buitengebied”, voor wat betreft de voorschriften geldt de partiële herziening van het bestemmingsplan “Buitengebied ex artikel 30 WRO/Actualisering”.

Het perceel waar de bestaande bebouwing staat is bestemd als ‘Agrarische doeleinden, bouwperceel A(b)’. Het perceel waar de uitbreiding is gepland is bestemd als ‘Agrarische doeleinden A’.

Het vigerende bestemmingsplan bevat een wijzigingsbevoegdheid voor B en W om gronden met de bestemming A te bestemmen als agrarisch bouwperceel. Deze wijzigingsbevoegdheid is in beginsel ten behoeve van uitbreidingen tot maximaal 1,5 hectare. De oppervlakte waarop onderhavig initiatief betrekking heeft is groter dan deze referentiemaat. Echter, van deze maat kan afgeweken worden middels toepassing van POL-aanvulling ‘Verstedelijking, gebiedsontwikkeling en kwaliteitsverbetering (Limburgs Kwaliteitsmenu). Echter omdat het initiatief niet voldoet aan de bouwvoorschriften behorende bij deze bestemming is het plan desondanks strijdig met het vigerende bestemmingsplan. De hoogte van de bebouwing is namelijk hoger dan de maximaal opgenomen hoogte van 6 meter. Een ontheffing is echter opgenomen in het bestemmingsplan tot een maximale bouwhoogte van 9 meter. Omdat de hoogte van de nieuwe stal ruim 10 meter betreft kan echter niet aan deze ontheffingsmogelijkheid worden voldaan. Derhalve is een projectbesluitprocedure noodzakelijk om de gewenste ontwikkeling mogelijk te maken.