Molenstraat 22a

Het voorliggende project heeft betrekking op een particulier initiatief, waarbij de financiële consequenties door de initiatiefnemer worden gedragen. De gronden waarop het project gerealiseerd wordt zijn in eigendom van initiatiefnemer. Na toekenning van de woning zal de locatie bewoond worden door dhr Camps. De ontwikkeling heeft derhalve geen consequenties voor de gemeentelijke financiën.

Planschade

Bij de toepassing van een projectbesluit bestaat de mogelijkheid voor belanghebbenden om een verzoek om planschade in te dienen indien zij denken schade te leiden door het besluit dat redelijkerwijs niet voor hun rekening zou moeten komen. Dit feit dient meegenomen te worden bij de afweging van de economische uitvoerbaarheid van het plan. Ten behoeve van het onderhavige project is initiatiefnemer bereid een planschadeovereenkomst met de gemeente Horst aan de Maas aan te gaan, waarbij de gemeente gevrijwaard wordt van eventuele toekomstige claims.

Exploitatieplan

Het project is conform art 6.12 Wro exploitatieplichtig tenzij aan wettelijk geformuleerde uitzonderingen wordt voldaan. De totstandkoming van de woning wordt gerealiseerd conform de Verhandelbare Ontwikkelings-Rechten-methode. Gedurende deze procedure is door Provincie Limburg en gemeente Meerlo-Wanssum (en gemeente Horst aan de Maas) de exploitatie van het project goedgekeurd. Dit is vastgelegd in een VORmovereenkomst tussen initiatiefnemer, gemeente Horst aan de Maas en de Provincie Limburg. Gevolg hiervan is dat geen exploitatieplan door de gemeenteraad cq B&W vastgesteld hoeft te worden conform art 6.12 lid 2a.