Molenstraat 22a

3.1 Bestemmingsplan Buitengebied

Op 31 augustus 1999 is het bestemmingsplan ‘Buitengebied’ van de gemeente Meerlo- Wanssum door de gemeenteraad vastgesteld. Bij besluit van 4 april 2000 hebben Gedeputeerde Staten het bestemmingsplan goedgekeurd, met uitzondering van gedeelten op de bestemmingenkaart, alsmede een aantal onderdelen van de voorschriften. Op 24 september 2007 is een reparatieherziening vastgesteld waarin de onderdelen van het GS-besluit en de uitspraak van de Afdeling bestuursrechtspraak zijn meegenomen. Tevens zijn een aantal ruimtelijke onderbouwingen en wijzigingsplannen in de herziening meegenomen. Tenslotte is in het tweede deel van deze reparatieherziening de actualisering van de agrarische regelingen naar aanleiding van de POL-uitwerking BOM+ (bouwkavel op maat plus), het Reconstructieplan Noord- en Midden-Limburg en de in het kader van de subsidieregeling ARIBA ingetrokken of aangepaste milieuvergunningen van intensieve veehouderijbedrijven verwerkt. De locatie is gelegen binnen het bestemmingsplan ‘Buitengebied’. Binnen dit bestemmingsplan is de projectlocatie aangeduid als ‘Agrarische doeleinden A’. Deze gronden zijn bestemd:

• voor een duurzaam agrarisch grondgebruik;
• tevens voor het behoud van de landschappelijke openheid en cultuurhistorische
• waarden van het oud bouwlandgebied voorzover de gronden op de kaart ruimtelijke en
• functionele karakteristiek middels een differentiatievlak als zodanig zijn aangegeven;
• voor recreatief medegebruik;
• voor de opbouw van het landschap;
• primair voor de waterafvoer en de waterhuishouding voorzover de gronden op de
• bestemmingskaart nader zijn aangeduid als watergang;
• voor het behoud van archeologische waarden, voorzover de gronden op de
• bestemmingenkaart nader zijn aangeduid als ‘archeologisch monument’.

Op deze gronden mag niet worden gebouwd met uitzondering van erfafscheidingen en eenvoudige recreatief ondersteunende voorzieningen zoals wegwijzers en zitbanken. In het bestemmingsplan zijn voor de bestemming ‘Agrarische doeleinden A’ géén vrijstellings- danwel wijzigingsbevoegdheden opgenomen om de bouw van een burgerwoning mogelijk te maken. De realisatie van een woning binnen deze bestemming is dan ook strijdig. Derhalve is een projectbesluitprocedure noodzakelijk om de woning te realiseren.