Kerkkuilenweg/Luttelseweg

3.1 Doeleindenomschrijving

3.1.1. De op plankaart 1 voor "Wonen - 1 " aangegeven gronden zijn bestemd voor:

• wonen;
• recreatieve en agreatieve (neven)activiteiten;

3.2 Nadere detaillering van de doeleinden

3.2.1. Recreatieve en agreatieve nevenactiviteiten.

Binnen onderhavige bestemmingen zijn uitsluitend nevenactiviteiten toegestaan, indien en voorzover deze activiteiten op plankaart 1 binnen het bestemmingsvlak wonen met de volgende aanduidingen zijn aangegeven:

• (kk) kleinschalig kamperen toegestaan (maximaal 15 kampeerplaatsen);

3.2.2. Binnen de woonbestemming is per woning het uitoefenen van een aan huis gebonden beroep en het gebruik van de woning voor bed & breakfast (B&B) toegestaan. Het aan huis gebonden beroep en de B&B dienen gezien de aard, omvang en intensiteit passend te zijn binnen de woonfunctie.
Voor het aan huis gebonden beroep dient de gebruiker van de woning ook de beroepsmatige activiteit te ontplooien. De vloeroppervlakte voor de aan huis gebonden beroepsactiviteit mag niet meer bedragen dan 40% van de totale vloeroppervlakte en nooit meer dan 60 m2.
Voor B&B mogen max. 2 kamers te worden gebruikt.

3.3 Bebouwing

Op de tot "Wonen - 1" bestemde gronden mogen uitsluitend worden opgericht bouwwerken ten dienste van de bestemming, zoals woningen met bijgebouwen en bijbehorende andere bouwwerken.

3.3.1. Per op plankaart 1 aangeduid bestemmingsvlak zijn 2 woningen met bijbehorende voorzieningen toegestaan. Met betrekking tot de inhoud van de woningen gelden de volgende regels:
de inhoud van een woning (hoofdgebouw met aan- en uitbouwen) mag niet meer bedragen dan 750 m3, met dien verstande dat indien de bestaande inhoud meer bedraagt, deze bestaande inhoud als maximum inhoud geldt;

3.3.2. Met betrekking tot de maatvoering en de situering van gebouwen en andere bouwwerken dient aan het volgende te worden voldaan:

WONING	MIN.	MAX.
GOOTHOOGTE	n.v.t.	6 m
BEBOUWINGSHOOGTE	n.v.t.	10 m
DAKHELLING	20O	60O
INHOUD per woning	n.v.t.	Zie 3.3.1.
BIJGEBOUWEN BIJ WONINGEN	MIN.	MAX.
GOOTHOOGTE	n.v.t.	3,5 m
BEBOUWINGSHOOGTE	n.v.t.	5.5 m
DAKHELLING	20 O	60 O
GEZAMENLIJKE BEBOUWDE OPPERVLAKTE per woning	n.v.t.	100 m2
BIJGEBOUWEN ZIJN ALLEEN TOEGESTAAN ACHTER DE VOORGEVELROOILIJN VAN HET HOOFDGEBOUW; DAARBIJ DIENT DE VOLGENDE AFSTAND (GEMETEN VANAF DE VOORGEVEL VAN DE WONING EN HET VERLENGDE DAARVAN) IN ACHT TE WORDEN GENOMEN	min. 5 m	n.v.t.
AFSTAND VAN MEEST NABIJGELEGEN GEVEL VAN VRIJSTAANDE BIJGEBOUWEN TOT HET HOOFDGEBOUW	n.v.t.	20 m
ANDERE BOUWWERKEN BIJ WONINGEN	MIN.	MAX.
BEBOUWINGSHOOGTE ERAFSCHEIDINGEN voor de voorgevelrooilijn	n.v.t.	1 m
BEBOUWINGSHOOGTE OVERIGE ERFAFSCHEIDINGEN	n.v.t.	2 m
BEBOUWINGHOOGTE OVERIGE ANDERE BOUWWERKEN	n.v.t.	4 m

3.4 Gebruiksbepaling

Als gebruik strijdig met de bestemming als bedoeld in 3.1.1. geldt in ieder geval het gebruik van gronden en opstallen:

• a. voor het opslaan, storten of bergen van materialen, producten en mest, behoudens voor zover zulks noodzakelijk is voor het op de bestemming gerichte gebruik van de grond;
• b. aan huis gebonden bedrijf,
• c. voor detailhandel;
• d. voor verblijfsrecreatie;
• e. als seksinrichting;
• f. het bedrijfsmatig vervaardigen, verwerken of herstellen van goederen en het be- of verwerken van producten.