direct naar inhoud van Artikel 3 Bedrijf
Plan: Broek 6, 8 en 10 te Sevenum
Status: vastgesteld
Plantype: bestemmingsplan
IMRO-idn: NL.IMRO.1507.BPSNBROEK6810-VA01

Artikel 3 Bedrijf

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

  • a. een kantoor, alsmede hobbyruimte en opslag, ter plaatse van de aanduiding "kantoor";

één en ander met bijbehorende voorzieningen.

3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen

Uitsluitend zijn toegestaan gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, die ten dienste staan van deze bestemming.

3.2.2 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:

  • a. het maximale oppervlakte aan gebouwen mag niet meer bedragen dan 240m2;
  • b. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 6 m;
  • c. de goothoogte mag niet meer bedragen dan 3 m;
  • d. de dakhelling mag min 20° en max 60° bedragen.
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:

  • a. de bouwhoogte van erfafscheidingen mag vóór de voorgevelrooilijn niet meer bedragen dan 1 m;
  • b. de bouwhoogte van erf- of terreinafscheidingen binnen de overige gronden mag niet meer bedragen dan 2 m;
  • c. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag niet meer bedragen dan 4 m.
3.3 Specifieke gebruiksregels

Onder het gebruiken van gronden of bouwwerken in strijd met het bestemmingsplan wordt in ieder geval begrepen:

  • a. detaillhandel;
  • b. verblijfsrecreatie;
  • c. gebruik als seksinrichting;
  • d. het bedrijfsmatig vervaardigen, verwerken en herstellen van goederen en het be- of verwerken van producten;
  • e. het gebruik voor zelfstandige bewoning of als afhankelijke woonruimte.
3.4 Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en Wethouders kunnen de gronden met deze bestemming wijzigen teneinde een andere vorm van niet-agrarische bedrijvigheid toe te staan, mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:

  • a. bedrijfsverandering is uitsluitend toegestaan binnen de bestaande gebouwencontour;
  • b. verplaatsing van het bedrijf naar een bedrijventerrein is niet mogelijk;
  • c. de milieubelasting mag niet toenemen;
  • d. de verkeersaantrekkende werking dient te passen bij de feitelijke verkeersontsluiting;
  • e. het bepaalde onder b. c. en d. dient te worden onderbouwd door een bedrijfsontwikkelingsplan;
  • f. omzetting kan alleen worden toegestaan, indien een evenredige tegenprestatie bijdraagt aan het herstel en de ontwikkeling van de omgevingskwaliteit.