Bestemmingsplan Fresh Park Venlo

9.2.1 Voorwaarden omgevingsvergunning voor het bouwen

• a. ter plaatse van de bestemming ‘Waarde - Archeologie’ dient voor bouwwerken:
  • 1. in geval van nieuwbouw groter dan 100 m²;
  • 2. in geval van uitbreiding, met een uitbreiding groter dan 100 m²;

bij de aanvraag om omgevingsvergunning voor het bouwen een rapport te worden overlegd waarin de archeologische waarden van de gronden die blijkens de aanvraag zullen worden verstoord, naar het oordeel van het bevoegd gezag in voldoende mate zijn vastgesteld.

• b. indien uit het onder a bedoelde rapport blijkt dat de archeologische waarden van de gronden door het verlenen van de omgevingsvergunning zullen worden verstoord, kan het bevoegd gezag een of meerdere van de volgende voorwaarden verbinden aan de omgevingsvergunning:
  • 1. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen, waardoor archeologische waarden in de bodem kunnen worden behouden;
  • 2. de verplichting tot het doen van opgravingen;
  • 3. de verplichting de werken of werkzaamheden die leiden tot de bodemverstoring, te laten begeleiden door een deskundige op het terrein van archeologische monumentenzorg die voldoet aan door het bevoegd gezag bij de omgevingsvergunning te stellen kwalificaties.
• c. het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in lid a indien de archeologische waarden van het terrein in andere beschikbare informatie afdoende is vastgesteld.

9.3.1 Verbod

Het is verboden op of in deze gronden met de bestemming ‘Waarde - Archeologie’ zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:

• a. het veranderen van het huidige maaiveldniveau door ontginningen, bodemverlagen, egaliseren, afgraven, of ophogen;
• b. het aanbrengen van diepwortelende beplantingen en/of bomen;
• c. het uitvoeren van grondwerkzaamheden dieper dan 0,4 m ten opzichte van het maaiveld, waartoe ook wordt gerekend woelen, mengen, diepploegen, aanleggen van drainage en ontginnen;
• d. het aanleggen van kabels en leidingen en de daarmee verband houdende constructies, installaties en apparatuur;
• e. het uitvoeren van werkzaamheden ter verlaging van de grondwaterstand.

9.3.2 Toepassing

Het verbod als bedoeld 9.3.1 is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die:

• a. betrekking hebben op normaal onderhoud en beheer;
• b. betrekking hebben op een oppervlakte kleiner dan 250 m²;
• c. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van het plan;
• d. mogen worden uitgevoerd krachtens een reeds verleende vergunning.

9.3.3 Toelaatbaarheid

De werken of werkzaamheden als bedoeld in 9.3.1 zijn slechts toelaatbaar mits:

• a. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de belangen van de in lid 9.1 genoemde doeleinden;
• b. vooraf schriftelijk advies is ingewonnen bij de gemeentelijk archeoloog van de gemeente Venlo.