direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Hiepterweg 1 Broekhuizen
Inhoudsopgave
Plan:
Hiepterweg 1 Broekhuizen
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1507.BHHIEPTERWEG1-BPO1
Regels
Bijlage bij de regels
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan huis verbonden bedrijf
1.4 aan huis verbonden beroep:
1.5 aanduiding:
1.6 aanduidingsgrens:
1.7 agrarsich bedrijf:
1.8 agrarsich hulpbedrijf:
1.9 agrarisch verwant bedrijf:
1.10 agrarisch verwante nevenactiviteit:
1.11 ambacht(elijk):
1.12 arbeidsmigrant:
1.13 archeologisch monument:
1.14 archeologische waarde:
1.15 bebouwing:
1.16 bebouwingspercentage:
1.17 bedrijf:
1.18 bedrijfsgebouw:
1.19 bedrijfswoning:
1.20 begane grond:
1.21 beperkt kwetsbaar object:
1.22 bestaand bouwwerk:
1.23 bestaand gebruik:
1.24 bestemmingsgrens:
1.25 bestemmingsvlak:
1.26 bijbehorend bouwwerk:
1.27 bouwen:
1.28 bouwgrens:
1.29 bouwperceel:
1.30 bouwperceelsgrens:
1.31 bouwvlak:
1.32 bouwwerk:
1.33 cultuurhistorische waarde:
1.34 dagrecreatie:
1.35 deskundige:
1.36 detailhandel:
1.37 ecologische waarden:
1.38 eerste bouwlaag:
1.39 erf:
1.40 erfafscheiding:
1.41 erotisch getinte vermaaksfunctie:
1.42 escortbedrijf:
1.43 extensief dagrecreatief medegebruik:
1.44 gebouw:
1.45 geurgevoelig object:
1.46 gewasbeschermingsmiddelen:
1.47 groepsaccommodatie:
1.48 grondgebonden agrarisch bedrijf:
1.49 grondgebonden veehouderij:
1.50 hoofdgebouw:
1.51 horeca I:
1.52 horeca II:
1.53 horeca:
1.54 hotel:
1.55 huishouden:
1.56 huisvesting arbeidsmigranten:
1.57 intensieve veehouderij:
1.58 kampeermiddel:
1.59 kas:
1.60 kelder:
1.61 kleinschalige horeca:
1.62 landschapselement:
1.63 lawaaisport:
1.64 maaiveld:
1.65 manege:
1.66 milieucategorie:
1.67 natuurwaarden:
1.68 nevenactiviteit:
1.69 niet-grondgebonden agrarisch bedrijf:
1.70 nieuwvestiging:
1.71 normaal onderhoud, gebruik en beheer:
1.72 nutsvoorziening:
1.73 overig bouwwerk:
1.74 overkapping:
1.75 paardenbak:
1.76 peil:
1.77 permanente bewoning:
1.78 plattelandswoning:
1.79 prostitutie:
1.80 recreatie:
1.81 recreatiewoning:
1.82 risicovolle inrichting:
1.83 seksinrichting:
1.84 Structuurvisie Horst aan de Maas:
1.85 tijdelijke huisvesting seizoensarbeiders:
1.86 veehouderij:
1.87 verdieping:
1.88 verkoopvloeroppervlak (vvo):
1.89 volkstuin:
1.90 volwaardig (agrarisch) bedrijf:
1.91 voor gewasbeschermingsmiddelen gevoelige functties:
1.92 voorgevel:
1.93 voorgevelrooilijn:
1.94 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.95 wet/wettelijke regelingen:
1.96 woning:
1.97 zorgboerderij:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.2 de dakhelling
2.3 de goothoogte van een bouwwerk
2.4 de hoogte van een windturbine
2.5 inhoud van een bouwwerk
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk
2.7 de afstand tot de zijdellingse perceelsgrens
2.8 aanduiding 'relatie'
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Gebouwen en bijbehorende bouwwerken
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Speciifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.4.2 Strijdig gebruik ammoniakemissie
3.5 Afwijken gebruiksregels
3.5.1 Plattelandswoning
3.5.2 Kleinschalige horeca
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.7 Wijzigingsbevoegdheden
3.7.1 Wijzigen in de bestemming 'Bedrijf'
3.7.2 Wijzigen in de bestemming 'Wonen'
3.7.3 Wijzigen in de bestemming 'Natuur'
Artikel 4 Waarde - Archeologie 3
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 5 Waarde - Archeologie 4
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Waarde - Archeologie 6
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 7 Waarde - Zone Bronsgroene natuurzone
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 8 Waarde - Zone zilvergroene natuurzone
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 9 Anti-dubbeltelregel
Artikel 10 Algemene bouwregels
10.1 Bestaande afmetingen en afstanden
10.2 Ondergeschikte bouwdelen
10.3 Ondergronds bouwen
10.4 Bouwwerken ten behoeve van warmte-koudeopslag
10.5 Bouwen in de buurt van agrarische bedrijven
Artikel 11 Algemene gebruiksregels
11.1 Strijdig gebruik
11.2 Warmte-koudeopslag
11.3 Aan huis verbonden beroep
11.4 Voorwaardelijke verplichting
Artikel 12 Algemene aanduidingsregels
12.1 Cultuurhistorische, landschappelijke en natuurlijke waarden
12.2 Milieuzone - stiltegebied
12.3 Reconstructiewetzone - extensiveringsgebied
Artikel 13 Algemene afwijkingsregels
13.1 Algemene afwijkingen
13.2 Saneringsregeling bijbehorende bouwwerken
Artikel 14 Algemene wijzigingsregels
14.1 Wijzigen in de bestemming Agrarisch met waarden
14.2 Wijzigen ten behoeve van waterberging
14.3 Vergroten inhoud (bedrijfs)woning
Artikel 15 Omgevingsvergunning voor werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden
15.1 Omgevingsvergunningplicht
15.2 Uitzonderingen vergunningplicht
15.3 Afwegingskader
15.4 Procedure
Artikel 16 Overige regels
16.1 Prioriteit van de dubbelbestemmingen
16.2 Parkeergelegenheid en laad- en losmogelijkheden
16.2.1 Voorwaardelijke verplichting en toetsingsfunctie parkeren
16.2.2 Voorwaardelijke verplichting en toetsingsfunctie laden en lossen
16.2.3 Afwijkingsbevoegdheid
16.2.4 Strijdig gebruik
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 17 Overgangsrecht
17.1 Overgangsrecht bouwwerken
17.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 18 Slotregel
Bijlage bij de regels
Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel van het bestemmingsplan
1.2 Ligging en begrenzing van het plangebied
1.3 Vigerende bestemmingsplannen
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beschrijving van het plangebied
2.1 Algemeen
2.2 Ruimtelijke structuur
2.3 Functionele structuur
2.4 Historische ontwikkeling en cultuurhistorie
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Inleiding
3.2 Rijksbeleid
3.2.1 NOVI
3.2.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
3.2.3 Regeling algemene regels ruimtelijke ordening (Rarro)
3.2.4 Conclusie Rijksbeleid
3.3 Provinciaal beleid
3.3.1 Omgevingsvisie Limburg (POVI)
3.3.2 Omgevingsverordening Limburg 2014 / Omgevingsverordening Limburg 2021
3.3.3 Ladder van duurzame verstedelijking
3.3.4 Conclusie provinciaal beleid
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Bestemmingsplan "Buitengebied Horst aan de Maas", "Buitengebied Horst aan de Maas, herziening 2020" , "Veegplan 2021" en Parapluplan Internationale werknemers Horst aan de Maas 2021"
3.4.2 Structuurvisie Horst aan de Maas / Ontwerp omgevingsvisie Horst aan de Maas
3.4.3 Visie (verblijfs)recreatie en Horeca Horst aan de Maas
3.4.4 Conclusie gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Planbeschrijving
4.1 Uitgangspunten en doelstellingen van het plan
4.2 Stedenbouwkundige / ruimtelijke aspecten
4.3 Landschappelijke inpassing
Hoofdstuk 5 Sectorale aspecten
5.1 Inleiding
5.2 Milieuaspecten
5.2.1 Bodem- en grondwaterkwaliteit
5.2.2 Geluid
5.2.3 Luchtkwaliteit
5.2.4 Geur
5.2.5 Bedrijven en milieuzonering
5.2.6 Gezondheid
5.2.7 Externe veiligheid
5.2.8 M.e.r.-beoordeling
5.3 Waterparagraaf
5.3.1 Beleidskader
5.3.2 Situatie plangebied
5.4 Kabels en leidingen
5.5 Natuur
5.5.1 Gebiedsbescherming
5.5.2 Soortenbescherming
5.5.3 Overige verstoringseffecten
5.5.4 Wet ammoniak en veehouderij
5.5.5 Conclusie natuur
5.6 Archeologie en cultuurhistorie
5.6.1 Archeologie
5.6.2 Gemeentelijk archeologiebeleid
5.6.3 Cultuurhistorie
5.6.4 Conclusie
5.7 Verkeer en parkeren
5.7.1 Verkeersstructuur
5.7.2 Parkeren
5.7.3 Conclusie
5.8 Duurzaamheid
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Handhaving
6.2.1 Handhavingsbeleid
6.2.2 Kenbaarheid wijzigingsplan
6.2.3 Inzichtelijke en realistische regelgeving
6.2.4 Actief handhavingbeleid
6.3 Maatschappelijk uitvoerbaarheid
6.3.1 Vooroverleg
6.3.2 Omgevingsdialoog
6.3.3 Zienswijzen
6.4 Procedure
6.4.1 Algemeen
Hoofdstuk 7 Juridische toelichting
7.1 Planstukken
7.2 Toelichting op de verbeelding
7.3 Toelichting op de regels
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 2 Ontwikkelkader verblijfsrecreatie Noord-Limburg
Bijlage 3 Cumulatieve geurberekening
Bijlage 4 Stikstofonderzoek
Bijlage 5 Quickscan flora en fauna
Bijlage 6 Buurtonderzoek
Bijlage 7 Bodemonderzoek