Molenstraat 22a

Dhr Camps heeft momenteel een perceel in eigendom aan de Molenstraat te Swolgen. Hij is voornemens om op deze locatie een woning te bouwen. Met de gemeente is over bovenstaande contact geweest. In een reactie (d.d. 26 april 2007 met kenmerk 2007/382) geeft de gemeente aan in principe medewerking te willen verlenen mits een acceptabel verkavelingvoorstel gemaakt wordt.

In het bestemmingsplan is de locatie aangeduid als ‘Agrarische doeleinden A’. Binnen deze bestemming zijn géén vrijstelling- en/of wijzigingsbevoegdheden opgenomen welke de realisatie van een burgerwoning mogelijk maken. Derhalve zal middels een projectbesluitprocedure de woningbouw mogelijk gemaakt worden. De realisatie van de woning is mogelijk op basis van het contourenbeleid van de Provincie Limburg. Het contourenbeleid is van toepassing omdat de locatie is gelegen buiten de verbale contouren zoals deze door de Provincie Limburg in Noord- en Midden Limburg zijn aangewezen.

Ten behoeve van die medewerking is in een ieder geval een goede ruimtelijke onderbouwing vereist. Hieronder wordt daar op ingegaan.

Ruimtelijke Onderbouwing

Om inzicht te krijgen in de ontwikkelingen en gevolgen van het betreffende project dient

in de ruimtelijke onderbouwing aandacht besteed te worden aan de volgende aspecten:

• 1. Een beschrijving van het projectgebied;
• 2. De geldende planologische situatie;
• 3. De toetsing aan rijks-, provinciaal en gemeentelijk/regionaal beleid;
• 4. Duurzame stedenbouw/duurzaam bouwen;
• 5. De ruimtelijke effecten van het project op de omgeving;
• 6. Een verantwoording van de economische uitvoerbaarheid.
• 7. Toetsing aan milieuregelgeving
• 8. Flora en Fauna wet
• 9. Archeologie
• 10. Waterparagraaf

Afhankelijk van de aard en omvang van het project, de mate van ingrijpendheid, de

actualiteit van het gemeentelijk ruimtelijk beleid en de relevantie voor het ruimtelijk

beleid van de andere overheden, zal de onderbouwing van de verschillende aspecten

uitgebreid of minder uitgebreid zijn.