Projectbesluit Onkelweg 14

De laatste jaren is boomkwekerij EuroTree Horst B.V. uitgegroeid tot een voorname kweker in de regio met een totale teeltoppervlakte van 80 hectare. Nu staat het bedrijf op een punt dat het dient te investeren in een nieuwe verwerkingsruimte en nieuw kantoor om het bewerkings- en afleverproces te professionaliseren.

Op de hoofdlocatie aan de Onkelweg 14 heeft het bedrijf de beschikking over een containerveld van circa 0,8 hectare, glasopstanden met een grootte van 1,4 hectare en tevens vollegrondspercelen. Het bedrijf beschikt op dit moment over te weinig ruimte voor het verwerkingsproces en de kantoorfunctie.

Om de bovenbeschreven 'knelpunten' op te lossen is het wenselijk om een nieuwe verwerkingsruimte en nieuw kantoor te vestigen. Deze loods valt gedeeltelijk buiten de huidige 'agrarische bouwkavel' in het vigerende bestemmingsplan “Buitengebied deelgebied 2”.

De locatie is in het vigerende bestemmingsplan “Buitengebied deelgebied 2”, welke op 4 maart 2010 in werking is getreden, opgenomen met bestemming “Agrarische doeleinden (A)” en gedeeltelijk medebestemming “Agrarische bouwkavel (Ab)”. Het vestigen van de loods is op basis van dit plan niet direct toegestaan daar hiervoor de “Agrarische bouwkavel” niet toereikend is. Er zijn in het bestemmingsplan “Buitengebied deelgebied 2” weliswaar ontheffings- en wijzigingsbevoegdheden opgenomen, echter gezien het feit dat het bouwplan op korte termijn uitgevoerd dient te worden verdiend een projectbesluit in onderhavige situatie de voorkeur. Derhalve wordt gevraagd medewerking te verlenen middels een projectbesluit.

Met de invoering van de nieuwe Wet ruimtelijke ordening per 1 juli 2008 wordt bovengenoemde procedure aangeduid als een projectbesluitprocedure waarbij het vigerende bestemmingsplan buiten toepassing wordt gelaten. Om deze procedure te starten zal een bouwvergunning aangevraagd worden welke voorzien moet zijn van een goede ruimtelijke onderbouwing. De gemeente Horst aan de Maas heeft aangegeven dat ze bereid is het onderhavige initiatief mogelijk te maken met toepassing van de projectbesluitprocedure.

Ruimtelijke Onderbouwing

Om inzicht te krijgen in de ontwikkelingen en gevolgen van het betreffende project dient in de ruimtelijke onderbouwing aandacht besteed te worden aan de volgende aspecten:

• 1. Relatie met gemeentelijk-, provinciaal- en rijksbeleid;
• 2. Toelichting planmotivering, -beschrijving en -opzet;
• 3. Ruimtelijke relatie met een uitwerking op de omgeving;
• 4. Groenbeleid;
• 5. Relatie met geldend bestemmingsplan;
• 6. Toetsing aan milieuregelgeving, zoals:

• a. Geluid;
• b. Bodem;
• c. Externe veiligheid;
• d. Aanwezige bedrijvigheid;
• e. Luchtkwaliteit;
• f. Duurzaam ruimte- en energiegebruik;
• g. Duurzaam bouwen;
• h. Milieuzonering;
• i. Eventuele andere milieuaspecten;

• 7. Flora en Fauna wet;
• 8. Archeologie/Monumenten;
• 9. Civieltechnische aspecten, incl kabels en leidingen;
• 10. Waterparagraaf;
• 11. Economische paragraaf;
• 12. Verkeersaspecten;
• 13. Privaatrechtelijke belemmeringen;

Afhankelijk van de aard en omvang van het project, de mate van ingrijpendheid, de actualiteit van het gemeentelijk ruimtelijk beleid en de relevantie voor het ruimtelijk beleid van de andere overheden, zal de onderbouwing van de verschillende aspecten uitgebreid, minder uitgebreid of niet relevant zijn.