Wouterstraat

Fam. Kleuskens heeft momenteel een perceel in eigendom met daarop 2 kippenstallen. Zij zijn voornemens om de activiteiten op deze locatie te beëindigen. Door de beëindiging op de huidige locatie worden de momenteel aanwezige stallen gesloopt.

Met de gemeente is over bovenstaande contact geweest. In een reactie geeft de gemeente aan dat het project onder voorwaarde past binnen de notitie “woningbouw op particuliere grond”. In de reactie van de gemeente is vervolgens verwoord dat de realisatie van één woning stedenbouwkundig akkoord is bevonden op grond van de overweging dat sprake is van opschoning van stallen. De oorspronkelijk aangevraagde tweede woning is afgewezen omdat daarmee de openheid van het landschap wordt aangetast.

Door initiatiefnemer is vervolgens een planschets gemaakt om de mogelijkheid voor 3 woningen op het terrein in beeld te brengen. Door de gemeente Horst aan de Maas is geconcludeerd dat woningbouw aan de Putweg echter niet gewenst is. Derhalve is het plan aangepast waardoor 2 bouwkavels naast de huidige woning van initiatiefnemer zijn ingetekend. Door het College van B en W is medegedeeld dat dit plan stedenbouwkundig akkoord maar dat het College pas een besluit kan nemen na het volgen van een projectbesluitprocedure op basis van art 3.10 van de Wet ruimtelijke ordening.

Ten behoeve van het projectbesluit is in een ieder geval een goede ruimtelijke onderbouwing vereist. Hieronder wordt daar op ingegaan.

Ruimtelijke Onderbouwing

Om inzicht te krijgen in de ontwikkelingen en gevolgen van het betreffende project dient in de ruimtelijke onderbouwing aandacht besteed te worden aan de volgende aspecten:

• 1. Een beschrijving van het projectgebied;
• 2. De geldende planologische situatie;
• 3. De toetsing aan rijks-, provinciaal en gemeentelijk/regionaal beleid;
• 4. Duurzame stedenbouw/duurzaam bouwen;
• 5. De ruimtelijke effecten van het project op de omgeving;
• 6. Een verantwoording van de economische uitvoerbaarheid.
• 7. Toetsing aan milieuregelgeving
• 8. Flora en Fauna wet
• 9. Archeologie
• 10. Waterparagraaf

Afhankelijk van de aard en omvang van het project, de mate van ingrijpendheid, de actualiteit van het gemeentelijk ruimtelijk beleid en de relevantie voor het ruimtelijk beleid van de andere overheden, zal de onderbouwing van de verschillende aspecten uitgebreid of minder uitgebreid zijn.