1e herziening bestemmingsplan De Afhang

2.1 Algemeen

Op het onderhavige bestemmingsplan 1e herziening bestemmingsplan De Afhang, als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.1507.HOHERZ1AFHANG-BPV1, is het juridisch-planologische regime van

• a. het bestemmingsplan 'De Afhang' van de gemeente Horst aan de Maas, zoals vastgesteld door de gemeenteraad bij besluit van 14 december 2010 en vervat in het GML-bestand NL.IMRO.1507.BPHOAFHANG-OH01;
• b. het paraplubestemmingsplan 'Huisvesting arbeidsmigranten' van de gemeente Horst aan de Maas, zoals vastgesteld door de gemeenteraad bij besluit van 25 juni 2013 en vervat in het GML-bestand NL.IMRO.1507.BPHMHUISVARBEIDSMG-BPG1;
• c. de correctieve herziening paraplubestemmingsplan 'Huisvesting arbeidsmigranten' van de gemeente Horst aan de Maas, zoals vastgesteld door de gemeenteraad bij besluit van 16 december 2014 en vervat in het GML-bestand NL.IMRO.1507.HMHERZHUISVARBMIGR-BPV1

en zoals allen begrensd ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - herziening planregels', van overeenkomstige toepassing, zulks met dien verstande dat:

• a. een nieuw artikel 9.4 wordt toegevoegd aan het bestemmingsplan 'De Afhang' (GML-bestand NL.IMRO.1507.BPHOAFHANG-OH01) en komt te luiden:

"9.4 Afwijken van de bouwregels

9.4.1 Afstanden

Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 9.2.1 sub b jo. artikel 7.10 Wet ruimtelijke ordening voor het plaatsen van de voorgevel van het hoofdgebouw op een afstand kleiner dan 3 meter uit de bestemmingsgrens met dien verstande dat:

a. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de bouw- en gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;

b. het straat- en bebouwingsbeeld niet onevenredig worden geschaad."

• b. artikel 9.4 wordt omgenummerd naar 9.5.
• c. artikel 9.4.1 wordt omgenummerd naar 9.5.1.
• d. artikel 9.4.2 wordt omgenummerd naar 9.5.2.
• e. de verwijzing in artikel 9.4.2. naar artikel 9.4.1 wordt omgenummer naar 9.5.1.
• f. de regels in de artikelen 1, 3, 4 en 5 van deze herziening in de plaats komen van de overeenkomstige regels uit het moederplan 'De Afhang' (GML-bestand NL.IMRO.1507.BPHOAFHANG-OH01), zoals vastgesteld op 14 december 2010.

4.1 Overgangsrecht bouwwerken

• a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
  • 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
• b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het eerste lid een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%.
• c. Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

4.2 Overgangsrecht gebruik

• a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
• b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het bepaalde in sub a te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
• c. Indien het gebruik, bedoeld in het bepaalde onder a, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
• d. Het bepaalde onder a is niet van toepassing op het gebruik, dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.