| Plan: | TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22e woningdelen Horst aan de Maas |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.1507.HMWONINGDELEN-BPV1 |
Voor de toepassing van dit hoofdstuk 22e van dit omgevingsplan gelden de begripsbepalingen die, op de dag van inwerkingtreding van de Omgevingswet, zijn opgenomen in de bijlage bij de Omgevingswet en in Bijlage I bij het Besluit activiteiten leefomgeving, Bijlage I bij het Besluit bouwwerken leefomgeving, Bijlage I bij het Besluit kwaliteit leefomgeving, Bijlage I bij het Omgevingsbesluit en Bijlage I bij de Omgevingsregeling. Daarnaast gelden aanvullend de volgende begripsbepalingen:
Bestaand ten tijde van de inwerkingtreding van dit TAM-omgevingsplan.
Het TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22e woningdelen Horst aan de Maas, met identificatienummer NL.IMRO.1507.HMWONINGDELEN-BPV1 van de gemeente Horst aan de Maas.
Een éénpersoonshuishouden is een huishouden dat bestaat uit één natuurlijke persoon.
Een friendscontract is een huurovereenkomst waarbij twee of drie personen (bestaande uit afzonderlijke éénpersoonshuishoudens) gezamenlijk een zelfstandige woonruimte huren en daarbij als gelijkwaardige contractspartijen op één huurcontract staan. Iedere huurder heeft in gelijke mate rechten en plichten ten aanzien van de woning.
Gebruiksoppervlakte conform NEN 2580: de vloeroppervlakte van een ruimte of van een groep van ruimten, gemeten op vloerniveau, tussen de opgaande scheidingsconstructies, die de desbetreffende ruimte of groep van ruimten omhullen.
Het verhuren van een deel van de woning aan één of meerdere andere huishoudens door de huidige bewoner(s) van de woning, waarbij de huidige bewoner de hoofdbewoner is en blijft.
Een aantal aan elkaar door familie- of daarmee gelijk te stellen -band gerelateerde personen, dat gezamenlijk één eenheid vormt en als zodanig ook gebruik maakt van dezelfde voorzieningen in één woning, zoals een gezin, een gezin met inwonende ouders of een woongroep.
Het verhuren van een gedeelte van een woning aan één of meerdere huishoudens met afzonderlijke huurcontracten, waarbij de verhuurder niet de bewoner van de woning is.
In een woonruimte tegen betaling bieden van verblijf aan personen die niet als ingezetene zijn ingeschreven op het adres van de verhuurde woning in de basisregistratie personen.
Het tijdelijk bewonen van een gebouw, waarbij geldt dat het gebruik of het betreffende gebouw dat conform vergunning of de regels van het omgevingsplan voor een bepaalde tijd is toegestaan, waaronder mantelzorg(woningen), de huisvesting van (internationale) werknemers via tijdelijke kamerverhuur en flexwoningen.
Een tweepersoonshuishouden is een huishouden dat bestaat uit twee natuurlijke personen die op basis van vrijwilligheid een duurzaam huishouden vormen.
Het duurzaam en langdurig gehuisvest zijn in een zelfstandige of onzelfstandige woonruimte
Het bewonen van een woning door meerdere huishoudens. Er zijn drie vormen onderscheiden:
Een (gedeelte van een) gebouw dat dient voor wonen.
Woningen met een eigen toegang welke de bewoner kan bewonen zonder daarbij afhankelijk te zijn van wezenlijke voorzieningen buiten de woonruimte. Dit betekent dat de woonruimte in elk geval dient te beschikken over minimaal 1 vertrek, een kookgelegenheid, een wasgelegenheid, en een toilet.
De regels in dit hoofdstuk zijn van toepassing op de locatie 'gemeente Horst aan de Maas' waarvan de geometrisch bepaalde planobjecten zijn vervat in het GML-bestand NL.IMRO.1507.HMWONINGDELEN-BPV1 zoals vastgelegd op www.ruimtelijkeplannen.nl.
De regels in dit TAM-omgevingsplan hebben betrekking op woningdelen in bestaande woningen dan wel woningen die zijn toegestaan op basis van het omgevingsplan of een omgevingsvergunning. De regels zijn niet van toepassing op:
Het is verboden zonder omgevingsvergunning een woning te gebruiken voor woningdelen, anders dan toegestaan op grond van lid 4.1.
Een omgevingsvergunning voor het delen van een woning als bedoeld in lid 4.2 wordt verleend als wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:
Bij een aanvraag om een omgevingsvergunning zoals bedoeld in artikel 4.1 worden ten minste de volgende gegevens en bescheiden verstrekt:
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.
Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van dit TAM-omgevingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voorgezet.
Het is verboden het met dit TAM-omgevingsplan strijdige gebruik, bedoeld in artikel 6.1, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
Indien het gebruik, bedoeld in artikel 6.1, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
Artikel 6.1 is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.
De regels kunnen worden aangehaald als:
Regels van het TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22e woningdelen Horst aan de Maas.