| Plan: | Toverland |
|---|---|
| Status: | ontwerp |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.1507.BPToverland2023-BPO1 |
In deze regels wordt verstaan onder:
het bestemmingsplan 'Toverland' met identificatienummer NL.IMRO.1507.BPToverland2023-BPO1 van de gemeente Horst aan de Maas.
de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen.
Een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels, regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden.
De grens van een aanduiding indien het een vlak betreft.
Een gebied dat ingevolge dit plan beschermd wordt in verband met de zich mogelijk daarin bevindende oudheidkundige zaken die van belang zijn vanwege hun schoonheid, hun betekenis voor de wetenschap en/of hun cultuurhistorische waarde.
Een bouwwerk en/of voorziening gericht op het aanbieden van vermaak en ontspanning.
Bedrijf met attracties, gericht op het aanbieden van vermaak en ontspanning, met inbegrip van bedrijfsevenementen.
Periode van 19.00 uur tot 23.00 uur.
Eén of meer gebouwen en/of bouwwerken geen gebouwen zijnde.
Een in de regels aangegeven percentage, dat de grootte van het bouwvlak aangeeft, dat maximaal mag worden bebouwd, tenzij in de regels anders is bepaald.
Een inrichting of instelling gericht op het bedrijfsmatig voortbrengen, vervaardigen, bewerken, opslaan, installeren en/of herstellen van goederen dan wel het bedrijfsmatig verlenen van diensten, aan huis verbonden beroepen daaronder niet begrepen.
Beperkt kwetsbare objecten als bedoeld in het Besluit externe veiligheid inrichtingen.
De grens van een bestemmingsvlak.
Een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming.
Het wonen in een woning.
Het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk.
De grens van een bouwvlak.
Een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten.
De grens van een bouwperceel.
Een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde zijn toegelaten.
Een bouwkundige constructie van enige omvang die direct en duurzaam met de aarde is verbonden.
De periode waarbinnen vogelsoorten nesten bouwen, eieren leggen, uitbroeden en de jongen opvoeden tot het stadium waarin ze zelfstandig kunnen (uit)vliegen. Deze periode kan per soort en afhankelijk van voorkomende soorten binnen het beïnvloedingsgebied verschillen. Doorgaans is dit de (indicatieve) periode van 15 maart tot 15 juli.
De kenmerken van het gebruik dat de mens in de loop der geschiedenis van grond en gebouwen heeft gemaakt, zoals dat onder meer tot uitdrukking komt in de beplanting, het slotenpatroon of de architectuur; onder cultuurhistorische waarden worden mede verstaan de archeologische waarden.
De afbakening van een erf of perceel van een ernaast gelegen erf of perceel, of van de openbare ruimte.
Een vermaaksfunctie, welke is gericht op het doen plaatsvinden van voorstellingen en/of vertoningen van porno-erotische aard, waaronder begrepen een seksbioscoop, een seksclub en een seksautomatenhal.
Een speciale, tijd- en plaatsgebonden gebeurtenis die door een initiatiefnemer (individu, groep of organisatie) is gepland en die gericht is op een bepaalde doelgroep om met een gekozen vorm een bepaald doel te realiseren. Daarbij worden de volgende vormen onderscheiden:
Elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt.
Woningen en andere geluidsgevoelige gebouwen en terreinen zoals bedoeld in de Wet geluidhinder.
De cumulatieve kansen per jaar dat ten minste 10, 100 of 1.000 personen overlijden als rechtstreeks gevolg van een ongeval op een transportroute voor het vervoer van gevaarlijke stoffen of als rechtstreeks gevolg van hun aanwezigheid in het invloedsgebied van een inrichting en een ongewoon voorval binnen die inrichting waarbij een gevaarlijke stof of gevaarlijke afvalstof betrokken is.
Een bedrijf waar dranken en/of etenswaren voor gebruik ter plaatse worden verstrekt en/of waarin logies wordt verstrekt, zoals bijvoorbeeld een café, restaurant, hotel, pension, en naar de aard en openingstijden daarmee gelijk te stellen bedrijven, één en ander al dan niet in combinatie met een vermaaksfunctie met uitzondering van een erotisch getinte vermaaksfunctie.
Een horecabedrijf dat qua exploitatievorm aansluit bij winkelvoorzieningen en waar naast overwegend niet ter plaatse bereide kleinere etenswaren en in hoofdzaak alcoholvrije drank worden verstrekt.
Een inrichting die is gericht op het verstrekken van maaltijden of etenswaren die ter plaatse dienen of kunnen worden genuttigd. Daaronder worden begrepen: cafetaria / snackbar, fastfood en broodjeszaak, lunchroom, ijssalon / ijswinkel, koffie en/of theeschenkerij, afhaalcentrum, eetwinkels, restaurant.
Een inrichting die is gericht op het verstrekken van (alcoholische) dranken voor consumptie ter plaatse, alsmede het verstrekken van maaltijden of etenswaren die ter plaatse dienen te worden genuttigd, alsmede de gelegenheid biedt tot dansen. Daaronder worden begrepen: café, bar, grand-café, eetcafé, pubs, juice- en healthbar, mede ten behoeve van (bedrijfs-)feesten.
Een inrichting die is gericht op het verstrekken van recreatief nachtverblijf met de daarbij behorende voorzieningen. Daaronder wordt begrepen: hotel, motel, pension en overige logiesverstrekkers.
Een inrichting die is gericht op het verstrekken van recreatief nachtverblijf met de daarbij behorende voorzieningen zoals het verstrekken van maaltijden en/of dranken voor consumptie ter plaatse, welness, feest-, vergader- en congresruimte.
Gebied met één of meerdere hotels met wellness, feest-, vergader- en congresfaciliteiten.
Kwetsbare objecten als bedoeld in het Besluit externe veiligheid inrichtingen.
Vuurwerk waarbij geen gebruik wordt gemaakt van zwart buskruit dat nitraat, zwavel en/of houtskool bevat en waarbij zware metalen die zorgen voor de kleur en de geluideffecten, zijn vervangen door eco-vriendelijke materialen zoals polyvinylchloride (pvc) en nitrocellulose. Verontreiniging van riool, lucht of bodem door zware metalen van vuurwerk treedt daardoor niet op.
De bovenkant van het terrein dat een gebouw/bouwwerk omgeeft, met dien verstande dat waar sprake is van een hellend of ongelijk maaiveld onder het “aangrenzende maaiveld” wordt verstaan het maaiveld dat grenst aan de voorgevel van een gebouw.
Het Natuurnetwerk Limburg is het Limburgse deel van het Natuurnetwerk Nederland, een netwerk van bestaande en nieuw aan te leggen natuurgebieden, met als doel natuurgebieden beter te verbinden met elkaar en met het omringende agrarisch gebied.
Een gebruik gericht op het in zodanige conditie houden of brengen van objecten dat het voortbestaan van deze objecten op tenminste het bestaande kwaliteitsniveau wordt bereikt.
De parkeernormen zoals opgenomen in de Nota Parkeernormen Horst aan de Maas vastgesteld op 3 juli 2019, dan wel, indien deze beleidsregels gedurende de planperiode worden gewijzigd, de wijziging hiervan.
Voorzieningen ten behoeve van het openbare nut, zoals transformatorhuisjes, gasreduceerstations, schakelhuisjes, duikers, bemalingsinstallaties, gemaalgebouwtjes, voorzieningen ten behoeve van (ondergrondse) afvalinzameling en apparatuur voor telecommunicatie.
Een (gedeelte van) een bouwwerk, waarvan de bovenkant van de vloer is gelegen op ten minste 1,75 meter beneden peil.
Het zich beschikbaar stellen tot het verrichten van seksuele handelingen met een ander tegen vergoeding.
Een gebouw of onderkomen, zoals een chalet, blokhut, recreatiewoning, hotelkamer, stacaravan, camper, tent et cetera, bestemd voor recreatieve verblijfsdoeleinden ten dienste van een huishouden dat zijn hoofdverblijf elders heeft.
De voor het publiek toegankelijke, besloten ruimte waarin bedrijfsmatig of in een omvang alsof zij bedrijfsmatig was seksuele handelingen worden verricht, of vertoningen van erotisch-pornografische aard plaatsvinden. Onder een seksinrichting worden in elk geval verstaan: een seksbioscoop, seksautomatenhal, sekstheater, een parenclub of een prostitutiebedrijf waaronder tevens begrepen een erotische massagesalon, al dan niet in combinatie met elkaar.
De verbeelding van het bestemmingsplan 'Toverland' bestaande uit de geometrisch bepaalde planobjecten met bijbehorende regels als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.1507.BPToverland2023-BPO1.
Recreatief nachtverblijf voor een korte periode, waarbij ten minste een nacht wordt doorgebracht in kampeermiddelen, chalets, recreatiewoningen, hotelkamers in de vorm van een hotel of hotelrestort et cetera, uitsluitend door diegenen die hun woonadres elders hebben.
Voorzieningen die nodig zijn ten behoeve van een goede wateraanvoer, waterafvoer, waterberging en waterkwaliteit.
Een centrum met sauna, saunacabines, zwembaden, massageruimten, relaxruimten, en naar de aard daarmee gelijk te stellen voorzieningen met bijbehorende buitenruimten en voorzieningen.
Indien en voor zover in deze regels wordt verwezen naar wettelijke regelingen c.q. verordeningen e.d., dienen deze regelingen te worden gelezen zoals deze luiden op het tijdstip van de terinzagelegging van het ontwerpplan, tenzij anders bepaald.
Het gebruik van een complex van ruimten voor de huisvesting van niet meer dan één huishouden.
Een (gedeelte van een) gebouw dat dient voor de zelfstandige huisvesting van één huishouden.
Bij toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten:
Vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, antennes en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen.
Tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk.
vanaf het bouwkundig peil tot het diepste punt van het bouwwerk, de fundering niet meegerekend.
Bij de toepassing van het bepaalde ten aanzien van het bouwen worden ondergeschikte bouwdelen, als plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen, ventilatiekanalen, liftschachten, gevel- en kroonlijsten, luifels, uitbouwen, balkons en overstekende daken buiten beschouwing gelaten, mits de overschrijding van bouw-, c.q. bestemmingsgrenzen niet meer dan 1 meter bedraagt.
De voor 'Cultuur en ontspanning' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met de daarbij behorende:
Het bebouwen en/of te (doen) laten gebruiken van gronden met de bestemming 'Cultuur en ontspanning' is slechts toegestaan indien de geluidsbelasting op geluidsgevoelige objecten en geluidsgevoelige terreinen als gevolg van industrielawaai, met uitzondering van geluid als gevolg van vuurwerk, zoals beschreven 3.2.2, de onderstaande normen niet overschrijdt:
Het is toegestaan om maximaal 30 dagen per jaar vuurwerk af te steken in de avondperiode, met dien verstande dat:
Het gebruik van gronden ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van cultuur en ontspanning - gebied a' (met uitzondering van de gronden ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van cultuur en ontspanning - bestaand attractiepark'), 'specifieke vorm van cultuur en ontspanning - gebied b' en 'specifieke vorm van cultuur en ontspanning - gebied c', ten behoeve van doeleinden als bedoeld in artikel 3.1 onder a, is uitsluitend toegestaan indien:
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
Het bevoegd gezag kan nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing:
Het bevoegd gezag kan ter plaatse van de specifieke maatvoeringsaanduiding 'maximum bouwhoogte attracties' door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 3.3.3 onder b ten behoeve van de realisatie van attracties met een maximale bouwhoogte van 150 meter.
Van de afwijkingsbevoegdheid als bedoeld in 3.5.1 kan slechts gebruik worden gemaakt indien:
Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken wordt in elk geval gerekend het gebruik voor:
Het in 3.1 onder a genoemde verrichten van activiteiten gericht op vermaak en ontspanning in de vorm van een attractiepark dient aan de volgende eisen te voldoen:
Het gebruik van de in 3.1 onder b genoemde verblijfsrecreatie dient aan de volgende eisen te voldoen:
Het is verboden om zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor een bestemmingsplanactiviteit het aantal recreatieve verblijfseenheden, niet zijnde hotelkamers, per omgevingsvergunningaanvraag met meer dan 250 eenheden te doen toenemen.
De omgevingsvergunning als bedoeld onder a. wordt verleend indien is aangetoond dat de toename van het aantal recreatieve verblijfseenheden, niet zijnde hotelkamers, niet leidt tot een aantasting van de balans in het regionale aanbod van verblijfsrecreatie.
Het is verboden om zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor een bestemmingsplanactiviteit gronden ter plaatse van de bestemming 'Cultuur en ontspanning' te gebruiken en/of te (doen) laten gebruiken ten behoeve van publieks- en/of sportevenementen.
De omgevingsvergunning als bedoeld onder a. wordt verleend indien wordt voldaan aan de volgende waarden:
| Periode | Maximale gevelbelasting | ||
| dagperiode (07:00 - 19:00 uur) | 75 dB(A) | ||
| avondperiode (19:00 - 23:00 uur) | 75 dB(A) | ||
| nachtperiode (23:00 - 07:00 uur) | 70 dB(A) | ||
Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor een bestemmingsplanactiviteit op de gronden ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van cultuur en ontspanning - gebied a' (met uitzondering van de gronden ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van cultuur en ontspanning - bestaand attractiepark'), 'specifieke vorm van cultuur en ontspanning - gebied b' en 'specifieke vorm van cultuur en ontspanning - gebied c', de gronden te gebruiken ten behoeve van doeleinden als bedoeld in artikel 3.1 onder a.
De omgevingsvergunning als bedoeld onder a wordt verleend als is voldaan aan de volgende vereisten:
Het is verboden ter plaatse van de aanduidingen 'water' zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden, de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:
Het verbod als bedoeld in 3.8.1 is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die:
De werken of werkzaamheden ter plaatse van de aanduiding 'water' als bedoeld in 3.8.1 zijn slechts toelaatbaar, mits:
De voor 'Groen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met de daarbij behorende:
Voor het bouwen gelden de volgende regels:
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 4.1 onder f ten behoeve van het realiseren van een bredere doorgang met een breedte van maximaal 6 meter, indien dit noodzakelijk is voor een veilige doorstroming van het verkeer.
Het is verboden ter plaatse van de aanduiding 'water' zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden, de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:
Het verbod als bedoeld in a is niet van toepassing op werken of werkzaamheden:
De werken of werkzaamheden als bedoeld in a zijn slechts toelaatbaar, mits:
Het is, voor zover het plangebied direct grenst aan gronden behorende tot het Natuurnetwerk Limburg, verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren te doen of te laten uitvoeren:
Het verbod als bedoeld in a is niet van toepassing op werken of werkzaamheden:
De werken of werkzaamheden als bedoeld in a zijn slechts toelaatbaar, mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van het Natuurnetwerk Limburg.
De voor 'Verkeer' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
met de daarbij behorende:
Op de gronden als bedoeld in lid 5.1, mogen uitsluitend worden gebouwd:
De maatvoering voor gebouwen is als volgt:
De maatvoering voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde is als volgt:
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de gronden binnen deze bestemming te wijzigen in de bestemming 'Cultuur en ontspanning' mits de Schorfvenweg middels een verkeersbesluit aan de openbaarheid is onttrokken.
De voor 'Leiding - Gas' aangewezen gronden zijn behalve voor de andere daar geldende bestemming(en), tevens bestemd voor een ondergrondse leiding voor het transport van gas met de daarbij behorende belemmeringenstrook.
Op of in deze gronden mag niet worden gebouwd, met uitzondering van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten dienste van de bestemming.
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 6.2 en toestaan dat in de enkelbestemming gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen worden gebouwd, mits:
Onder strijdig gebruik wordt in ieder geval verstaan:
Het is verboden op of in de gronden met de bestemming 'Leiding - Gas' zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden, de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:
Het verbod als bedoeld in 6.5.1 is niet van toepassing op werken of werkzaamheden:
De werken of werkzaamheden als bedoeld in 6.5.1 zijn slechts toelaatbaar, mits:
De voor 'Leiding - Leidingstrook' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor een ondergrondse leidingstrook.
Voor het bouwen op of in de in lid 7.1 bedoelde gronden gelden de volgende regels:
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 7.2 ten behoeve van het bouwen overeenkomstig de andere daar voorkomende bestemming(en), met dien verstande dat:
Onder strijdig gebruik wordt in ieder geval verstaan:
Het is verboden op of in de gronden met de bestemming 'Leiding - Leidingstrook' zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden, de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:
Het verbod als bedoeld in 7.5.1 is niet van toepassing op werken of werkzaamheden:
De werken of werkzaamheden als bedoeld in 7.5.1 zijn slechts toelaatbaar, mits:
De voor 'Waarde - Archeologie 3' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor instandhouding en bescherming van oudheidkundig waardevolle elementen en terreinen met een gematigde archeologische verwachting.
De aanvrager van een omgevingsvergunning voor het bouwen welke betrekking heeft op gronden, die zijn aangewezen voor 'Waarde - Archeologie 3', dient een rapport te overleggen waarin de archeologische waarde van het terrein dat blijkens de aanvraag zal worden verstoord naar het oordeel van het bevoegd gezag in voldoende mate is vastgesteld.
Het bevoegd gezag verleent de omgevingsvergunning voor het bouwen uitsluitend indien naar hun oordeel uit het rapport als bedoeld in artikel 8.2.1 genoegzaam blijkt dat:
In de situatie als bedoeld in artikel 8.2.2 onder b, kan het bevoegd gezag de volgende voorschriften aan een omgevingsvergunning voor het bouwen verbinden:
Het bepaalde in artikel 8.2.1, 8.2.2 en 8.2.3 is niet van toepassing indien de aanvraag betrekking heeft op:
Het is verboden op of in de voor 'Waarde - Archeologie 3' aangewezen gronden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van het bevoegd gezag de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, en/of werkzaamheden uit te voeren:
Het bepaalde in artikel 8.3.1 is niet van toepassing op werken of werkzaamheden:
De aanvrager van een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden, als bedoeld in artikel 8.3.1 die betrekking heeft op gronden, die zijn aangewezen voor 'Waarde - Archeologie 3' dient een rapport te overleggen waarin de archeologische waarde van het terrein dat blijkens de aanvraag zal worden verstoord naar oordeel van het bevoegd gezag in voldoende mate is vastgesteld.
De werken of werkzaamheden als bedoeld in artikel 8.3.1 zijn slechts toelaatbaar indien door die werken of werkzaamheden dan wel door de daarvan hetzij direct hetzij indirect te verwachten gevolgen voor de in artikel 8.1 genoemde waarden en doeleinden niet onevenredig worden of kunnen worden aangetast, dan wel de mogelijkheden voor herstel van de bedoelde waarden, niet wezenlijk worden of kunnen worden verkleind.
In de situatie als bedoeld in artikel 8.3.4, kan het bevoegd gezag de volgende voorschriften aan de omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden, verbinden:
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.
Voor het uitvoeren van ondergrondse werken, geen bouwwerken zijnde en werkzaamheden gelden, behoudens in deze regels opgenomen afwijkingen, geen beperkingen.
Voor het bouwen van ondergrondse bouwwerken gelden, behoudens in deze regels opgenomen afwijkingen, de volgende regels:
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 10.1.2 sub b voor het bouwen van ondergrondse bouwwerken met een ondergrondse bouwdiepte van maximaal 10 meter onder peil onder de voorwaarde dat in maximaal 10% van het bestemmingsvlak tot meer dan 4 meter onder peil wordt gebouwd.
De gronden ter plaatse van de aanduiding ‘beschermde boom' zijn mede bestemd voor de instandhouding en bescherming van (de groeiplaats van) beschermde bomen.
Op de gronden ter plaatse van de aanduiding 'beschermde boom' mogen geen bouwwerken worden gerealiseerd.
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 11.1.2 voor het bouwen van bouwwerken indien:
Ter plaatse van de aanduiding 'beschermde boom' is het binnen de grenzen van de boomkroonprojectie + 3 m, verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheden uit te voeren of te laten uitvoeren:
Het onder 11.1.4 vervatte verbod is niet van toepassing op werken of werkzaamheden welke:
De onder 11.1.4 genoemde omgevingsvergunning kan slechts worden verleend indien:
De gronden ter plaatse van de aanduiding ‘luchtvaartverkeerzone - radarverstoringsgebied’ zijn mede bestemd voor een onverstoorde instandhouding van het radarverstoringsgebied. Op deze gronden mag de bouwhoogte van gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, niet meer bedragen dan 114 m ten opzichte van NAP.
Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde onder 11.2.1, mits de functie van het radarverstoringsgebied niet onevenredig wordt aangetast. Hiervoor wordt advies ingewonnen bij het Ministerie van Defensie.
De gronden ter plaatse van de aanduiding ‘overige zone - zoekgebied verlegging waterloop' zijn mede bestemd voor een zoekgebied ten behoeve van de verlegging van de waterlopen Wertemer en Steegbergheide.
Ter plaatse van de aanduiding 'veiligheidszone - 1 procent letaliteitscontour N277', zijn (beperkt) kwetsbare objecten uitsluitend toegestaan mits, al dan niet in combinatie met het nemen van mitigerende maatregelen ter beperking van het groepsrisico, een verantwoording plaatsvindt van het groepsrisico. Het bevoegd gezag wint hierover advies in bij de Veiligheidsregio Limburg-Noord.
Ter plaatse van de aanduiding 'veiligheidszone - gasleidingen', zijn (beperkt) kwetsbare objecten niet toegestaan.
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 11.5.1, mits, al dan niet in combinatie met het nemen van mitigerende maatregelen ter beperking van het groepsrisico, een verantwoording plaatsvindt van het groepsrisico. Het bevoegd gezag wint hierover advies in bij de Veiligheidsregio Limburg-Noord en de leidingbeheerder(s).
Ter plaatse van de aanduiding 'veiligheidszone - leidingstrook', zijn (beperkt) kwetsbare objecten niet toegestaan.
Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 11.6.1, mits, al dan niet in combinatie met het nemen van mitigerende maatregelen ter beperking van het groepsrisico, een verantwoording plaatsvindt van het groepsrisico. Het bevoegd gezag wint hierover advies in bij de Veiligheidsregio Limburg-Noord en de leidingbeheerder(s).
Het bepaalde in artikel 11.6.1 is niet van toepassing indien de leidingstrook is komen te vervallen of is verplaatst en dit schriftelijk is bevestigd door het bevoegd gezag c.q. leidingbeheerder(s).
Indien niet op grond van een andere bepaling kan worden afgeweken van deze regels kan het bevoegd gezag door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het volgende:
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de in het plan opgenomen bestemmingen te wijzigen ten behoeve van:
Ten behoeve van het gebruik van gronden en bebouwing dient te worden voorzien in voldoende parkeermogelijkheden. De parkeerbehoefte wordt bepaald op de wijze zoals beschreven in de Nota parkeernormen.
Deze regels worden aangehaald als:
Regels van het bestemmingsplan 'Toverland'.