Op den Bergen 6 Sevenum

3.1.1 Visie en inspiratie

Het perceel Op de Bergen 6 leent zich, mede gelet op de omgevingskwaliteiten, bij uitstek om verschillende activiteiten te ontwikkelen welke een link leggen tussen de agrarische sector, het buitenleven, zorg en recreatie.

Het agrarische bedrijf richt zich op de kweek van rabarber en artisjokken. De artisjok wordt gezaaid vanaf februari in de kas, en vanaf april in de volle grond. Vanaf september tot november kan geoogst worden. De rabarberteelt kan zich uitstrekken van augustus tot mei. Gelet hierop is er sprake van een agrarisch bedrijf waar 2 personen werkzaam zijn.

Initiatiefnemers richten zich primair op ouderen met beperkingen (lichamelijk en/of geestelijk), dementerenden (ook: kwetsbare ouderen), alleen, dan wel als kleine groep, met als doel om eenzaamheid te vermijden of te voorkomen, om mantelzorgers te ontlasten, om een periode tot opname te overbruggen en om aandacht te geven en hulp te bieden.

Initiatiefneemster is reeds lange tijd werkzaam in een zorginstelling en heeft derhalve affiniteit en ruime ervaring met deze doelgroep.

Primair voor deze doelgroep willen initiatiefnemers activiteiten gaan ontwikkelen. In de bestaande bedrijfsbebouwing zijn al ruimten ingericht als beugelbaan, jeu-de-boulesbaan en huiskamer. Buiten is de spinnegolfbaan. Voordeel van deze indoor-banen is dat ook bij slecht weer deze sporten beoefend kunnen worden. De aanwezige huiskamer fungeert als een sociaal trefpunt voor de doelgroep, waar dan ook gezamenlijk spellen/oud-Hollandse spelen gedaan kunnen worden. Tevens zal het eten gezamenlijk worden genoten, waarbij ook aandacht is voor het samen voorbereiden van de (warme) maaltijden. Hierdoor wordt ervoor gezorgd dat ook mensen met een beperking zo lang mogelijk actief blijven functioneren in dagelijkse activiteiten; de mogelijkheid om dit onder deskundige begeleiding te doen geeft een grote mate van veiligheid aan de activiteiten die deze mensen niet meer zelfstandig kunnen uitvoeren.

Veel van de ingrediënten welke gebruikt worden voor het koken zullen ook in eigen (winter)tuin verbouwd worden. Aan de zijkant van deze wintertuin zal een terrasje worden ingericht op kunstgras, zodat de cliënten werkend dan wel kijkend kunnen genieten van deze tuin.

De bestaande agrarische bedrijvigheid waarbij rabarber en artisjokken worden gekweekt, zal gelinkt worden aan de zorg. De mensen die hun dagbesteding vinden bij de zorgboerderij zullen meehelpen met het verwerken van de rabarber en artisjokken, voorzover hun handicap dit toelaat. Hierbij valt onder andere te denken aan het maken van rabarberjam, rabarbervlaai etc.

Uiteraard is de wens om bij beugelactiviteiten in verenigingsverband de mogelijkheid te hebben tot het nuttigen van (zwak) alcoholische drank. Hiertoe zal, separaat aan het planologisch traject, een drank- en horeca-vergunning worden aangevraagd. Bij de overige activiteiten (zorgboerderij, jeu-de-boules en spinnegolf) zal het schenken van alcohol niet zijn toegestaan evenmin als bij de particuliere verhuur van de beugelbaan.

Initiatiefnemers zijn in bezit van een huifkar. Deze is uitermate geschikt om cliënten op attractieve wijze naar een plaats te vervoeren, van waaruit men onder begeleiding een eenvoudige wandeltocht kan maken door de bossen. Deze huifkar wordt getrokken door een tractor. Deze huifkar kan tevens ingezet worden voor het vervoer van cliënten naar andere activiteiten in de omgeving.

 

Om de kwaliteit op het perceel op een hoger peil te brengen, zullen de bestaande woonunits voor de huisvesting van buitenlandse werknemers verwijderd worden, alsmede de tunnelkas.

3.1.2 Projectbeschrijving

Op onderstaande schetsen is aangegeven hoe de bestaande bebouwing voorzover deze gehandhaafd blijft, ingericht zal gaan worden.

De voorzijde van de bebouwing zal fraai worden afgewerkt als zijnde bij elkaar passende gevels met een landelijk karakter.

Van de bestaande 6 segmenten van de kas, zullen er 5 in agrarisch gebruik blijven als kweekkas en overwintering van planten.

De beugel- en jeu-de-boulesbanen blijven gehandhaafd zoals bestaand. Beide banen, waarvan de beugelbaan reeds in het bestemmingsplan Buitengebied was opgenomen, worden voornamelijk gebruikt door clubs en als activiteit van privé-personen.

De ruimte welke beide banen met elkaar verbindt, zal ingericht worden als ontmoetingsruimte, waar mensen samen kunnen praten en iets drinken.

Aan de linker zijde van de ontmoetingsruimte komt de huiskamer, waar spelletjes gedaan kunnen worden en samen gekookt en gegeten wordt. Aan deze ruimte grenzen ook de sanitaire ruimten met (invaliden)toiletten en een douche. In de gevel van de huiskamer worden twee deuren aangebracht en zorgen raampartijen voor zicht op de wintertuin.

Het verdere buitenterrein zal, ook na de uitvoering van de in paragraaf 3.5 te bespreken landschappelijke inpassing, in gebruik blijven als veld voor spinnegolf.

Op onderstaande schets is deze indeling te zien.

Op termijn zou de ruimte welke is gelegen tussen de beugelbaan en de voorgevel, aangepast kunnen worden als mantelzorgwoning. Hiertoe zal een mogelijkheid worden opgenomen in het bestemmingsplan, op dusdanige wijze dat hiervoor nog een nader afwegingsmoment voor het college volgt.

3.1.3 Overige projectonderdelen

Onderdelen van het onderhavige project waarop het onderhavige plan ook betrekking heeft betreffen het bouwrijp maken van het plangebied, de aanleg van tuinen, erven en andere verhardingen, parkeerplaatsen , waterinfiltratie- en waterbergende voorzieningen, de ten behoeve van het plan noodzakelijke kabels en leidingen, groenvoorzieningen.