| Plan: | Grimmelsweg 1 en 1a Lottum |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.1507.BPLTGRIMMELSWEG1-VA01 |
Om te komen tot een ruimtelijk relevante toetsing van bedrijfsvestigingen op milieuhygiënische aspecten wordt milieuzonering gehanteerd. Hieronder wordt verstaan een voldoende ruimtelijke scheiding tussen enerzijds milieubelastende bedrijven of inrichtingen en anderzijds milieugevoelige gebieden zoals woongebieden. Om milieuzonering hanteerbaar te maken wordt gebruik gemaakt van de Staat van bedrijfsactiviteiten zoals die is opgenomen in de VNG brochure 'Bedrijven en milieuzonering', van maart 2009.
De indeling van de bedrijven c.q. bedrijfsactiviteiten is vastgelegd een Staat van bedrijfsactiviteiten die is opgenomen in de VNG brochure 'Bedrijven en milieuzonering', van maart 2009. In deze Staat worden bedrijfsactiviteiten ingedeeld in een zestal categorieën met toenemende potentiële milieuemissies. Op grond van deze Staat kan een beleidsmatige selectie worden gemaakt van de op het plangebied toe te laten bedrijfsactiviteiten. De bedrijven zijn op basis van de Standaard Bedrijfs Indeling (SBI-codes) in deze Staat gerangschikt. Per bedrijfsactiviteit is voor elk ruimtelijk relevante milieucomponent (geur, stof, geluid en gevaar) een richtafstand aangegeven die in beginsel moet worden aangehouden tussen een bedrijf en milieugevoelige objecten (woningen) om hinder en schade aan mensen binnen aanvaardbare normen te houden. Bij het bepalen van deze richtafstanden zijn de volgende uitgangspunten gehanteerd:
De grootste afstand van de milieucomponenten vormt de indicatie voor de aan te houden afstand van de bedrijfsactiviteit tot een milieugevoelig object. Elk bedrijf c.q. bedrijfsactiviteit wordt in een bepaalde milieucategorie ingedeeld. De milieucategorie is direct afgeleid van de grootste afstand:
Indien de aard van de omgeving dit rechtvaardigt, kunnen gemotiveerd kortere richtafstanden worden aangehouden bij het omgevingstype 'gemengd gebied', dat gezien de aanwezige functiemenging of ligging nabij drukke wegen al een hogere milieubelasting kent. In zo'n geval is het ruimtelijk aanvaardbaar dat de richtafstanden met één afstandsstap worden verlaagd.
Het plangebied is gelegen binnen het bedrijventerrein Zandterweg te Lottum. Dit bedrijventerrein is in gebruik voor diverse soorten lichte bedrijvigheid. Bedrijven, bedrijfswoningen en burgerwoningen liggen hier naast elkaar. Tevens zijn in de omgeving van het plangebied agrarische bedrijven gelegen.
Essentieel voor milieuzonering is, of er sprake is van toevoeging van een woning welke omliggende functies in hun ontwikkelingsmogelijkheden zou kunnen beperken, dan wel welke nieuwe woning gelegen zou kunnen zijn binnen een milieucirkel van een nabijgelegen bedrijf, waardoor mogelijk de aanvaardbaarheid van het woon- en leefklimaat ter discussie staat.
In casu is er sprake van het toekennen van een bestemming Wonen aan een bestaande burgerwoning en een bestaande bedrijfswoning. Het toekennen van de bestemming 'burgerwoning' aan een voormalige bedrijfswoning zorgt niet voor een beperking van omliggende bedrijven. Evenmin door de toevoeging van een ruim bijgebouw. Verder blijft het woon- en leefklimaat van de voormalige bedrijfswoning (Grimmelsweg 1a) na bestemmingswijziging ongewijzigd.
In de brochure 'Bedrijven en milieuzonering' wordt een richtafstand van 30 meter geadviseerd voor “Handel in auto's” en “Opslag”. Deze afstand wordt niet gehaald ten opzichte van de woning Grimmelsweg 1b. Er is echter geen sprake van handel in auto's (alleen maar stalling) en bij “opslag” wordt gedoeld op opslag van produkten waarbij sprake is van verkeersbewegingen en laad-/losactiviteiten. Dat is hier niet het geval, er is slechts sprake van stalling van auto's als hobbymatige activiteit. Milieuzonering staat aan de ontwikkeling derhalve niet in de weg.
De stallingsruimte is verder niet te kenmerken als een geurgevoelig object; daarnaast is deze niet gelegen in de 14 ou contour van veehouderijen. De gevoeligheid van de woning blijft ongewijzigd, maar ook deze is niet gelegen in de 14 ou contour. Veehouderijen in de omgeving worden derhalve niet in hun bedrijfsvoering belemmerd.
Als gevolg van het onderhavig bestemmingsplan zullen omliggende bedrijven derhalve niet in hun bedrijfsvoering worden belemmerd en is een aanvaardbaar woon- en leefklimaat gewaarborgd dan wel vinden hierin geen wijzigingen plaats.