Bouw woning Kranestraat ong. te Horst

Plan:	Bouw woning Kranestraat ong. te Horst
Status:	vastgesteld
Plantype:	bestemmingsplan
IMRO-idn:	NL.IMRO.1507.BPHOKRANESTR-OH01

3.1 Omschrijving

De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. wonen;
b. aan huis verbonden beroepen;

met de daarbijbehorende:

c. bijbehorende bouwwerken;
d. bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
e. wegen en paden;
f. speelvoorzieningen;
g. parkeervoorzieningen;
h. groenvoorzieningen;
i. tuinen en erven;
j. waterhuishoudkundige voorzieningen, waaronder (ondergrondse) waterbergings- en infiltratievoorzieningen.

3.2 Bouwregels

3.2.1 Hoofdgebouwen

Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende regels:

a. Hoofdgebouwen mogen uitsluitend binnen een het bouwvlak worden gebouwd;
b. Binnen het bouwvlak, ter plaatse van de aanduiding 'vrijstaand', zijn uitsluitend vrijstaande woningen toegestaan;
c. De afstand tot de zijdelingse perceelgrens bedraagt bij vrijstaande woningen minimaal 3 meter aan beide zijden;
d. De goot- en bouwhoogte mag niet meer bedragen dan is aangegeven ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte'

3.2.2 Bijbehorende bouwwerken

Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken gelden de volgende regels:

a. de gezamenlijke oppervlakte per bouwperceel bedraagt maximaal 120 m²;
b. het bebouwingspercentage per bouwperceel is maximaal 50%;
c. de goothoogte bedraagt maximaal 3,5 meter;
d. de bouwhoogte bedraagt maximaal 6 meter;
e. ze worden gebouwd op een afstand van minimaal 3 meter achter de voorgevel van het hoofdgebouw, of het verlengde daarvan, met uitzondering van een carport welke op een afstand van 0,5 meter achter de voorgevel van het hoofdgebouw, of het verlengde daarvan, mag worden opggericht.

3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:

a. de bouwhoogte bedraagt maximaal 2 meter.

3.3 Specifieke gebruiksregels

Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken wordt in elk geval gerekend het gebruik voor:

a. aan huis verbonden bedrijf.

3.4 Afwijken van de gebruiksregels

3.4.1 Aan huis verbonden bedrijf

Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 3.3 voor de uitoefening van een bedrijf aan huis in het hoofdgebouw of bijbehorend bouwwerk, met dien verstande dat:

a. het bedrijf behoort tot ten hoogste milieucategorie 2 volgens de Lijst van Bedrijfsactiviteiten, dan wel voor wat betreft de aard en omvang van de milieuhinder die het veroorzaakt, gelijk gesteld kan worden aan een bedrijf behorende tot ten hoogste milieucategorie 2;
b. de vloeroppervlakte maximaal 120 m² bedraagt;
c. er geen horeca en detailhandel plaatsvinden;
d. er wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
e. er geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de bouw- en gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;
f. het straat- en bebouwingsbeeld niet onevenredig worden geschaad.