direct naar inhoud van Artikel 3 Maatschappelijk
Plan: 'woongebied hof te Berkel'
Status: vastgesteld
Plantype: bestemmingsplan
IMRO-idn: NL.IMRO.1507.BPHOHOFTEBERKEL-OH01

Artikel 3 Maatschappelijk

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

  • a. maatschappelijke voorzieningen;
  • b. woon-zorgcombinaties en wonen;
  • c. kantoorruimten;
  • d. voorzieningen van algemeen nut;

met bijbehorende bebouwing, wegen en paden, groenvoorzieningen, parkeervoorzieningen, speelvoorzieningen, water en voorzieningen voor de waterhuishouding, tuinen en erven.

3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen:

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

  • a. gebouwen mogen uitsluitend binnen het aangegeven bouwvlak worden gebouwd;
  • b. de bouwgrens mag uitsluitend worden overschreden met een erker, balkon of luifel, waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
    • 1. de overschrijding mag niet meer bedragen dan 1,5 m;
    • 2. de uitbouw mag uit maximaal 1 bouwlaag bestaan;
    • 3. de breedte mag niet meer dan de helft van de breedte van het hoofdgebouw bedragen;
    • 4. de afstand tot omliggende bebouwing mag niet minder bedragen dan 3 m;
  • c. het bebouwingspercentage per bouwperceel bedraagt maximaal 90%;
  • d. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan is aangegeven.

3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde:

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

  • a. bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mogen zowel binnen als buiten het
    bouwvlak worden gebouwd.
  • b. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan
    2 m.
  • c. de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet
    meer bedragen dan 4 m.

3.3 Specifieke gebruiksregels

Het is verboden de in deze bestemming begrepen gronden en de daarop voorkomende opstallen te gebruiken of in gebruik te geven of te laten voor een doel of op een wijze strijdig met deze bestemming.

3.4 Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd deze bestemming te wijzigen in de bestemming 'Wonen', waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:

  • a. er mag geen sprake zijn van een dusdanige verkeersaantrekkende werking dat aanvullende verkeersmaatregelen, waaronder parkeervoorzieningen, noodzakelijk zijn;
  • b. de wijziging is milieutechnisch realiseerbaar;
  • c. er mag geen sprake zijn van onevenredige aantasting van het straat- en bebouwingsbeeld;
  • d. de bouw- en gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden mogen niet onevenredig worden geschaad.