15.1 wro-zone - wijzigingsgebied 1
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om de bestemming 'Wonen' te wijzigen ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied 1' ten behoeve van het bouwen van een nieuwe woning in afwijking van het ter plaatse toegestane aantal woningen, met dien verstande dat aan de volgende voorwaarden voldaan dient te worden:
-
a. in het wijzigingsgebied is maximaal 1 grondgebonden woning toegestaan;
-
b. de woning binnen het bouwvlak moeten worden opgericht;
-
c. het gebruik voor wonen vanuit een oogpunt van een goed woonmilieu aanvaardbaar is, hetgeen onder andere wil zeggen dat uit een ingesteld bodemonderzoek moet blijken dat ter plaatse geen bodemverontreiniging aanwezig is en mits uit een akoestisch onderzoek blijkt dat de geluidsbelasting aan de gevel niet meer bedraagt dan 48 dB of, in geval van een geluidsbelasting hoger dan 48 dB hiervoor door het College van Burgemeester en Wethouders hogere grenswaarden zijn verleend;
-
d. aangetoond is dat door de wijziging de flora en fauna, waterhuishouding en het bodemarchief ter plaatse niet onevenredig worden verstoord;
-
e. aangetoond is dat door de wijziging de verkeer- en parkeerstructuur niet onevenredig worden verstoord;
-
f. het gebruik voor wonen de waarden van de bestemmingen in de omgeving niet onevenredig aantast;
-
g. bij de wijziging het provinciaal en gemeentelijk volkshuisvestingsbeleid terzake in acht wordt genomen;
-
h. de financiële uitvoerbaarheid voldoende verzekerd is.