5.2 Uitwerkingsregels
Burgemeester en wethouders werken deze bestemming uit met inachtneming van de volgende regels:
-
a. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'vrijstaand' zijn vrijstaande woningen toegestaan;
-
b. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding twee-aan-een' zijn twee-aan-een gebouwde woningen toegestaan;
-
c. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'aaneengebouwd' zijn aaneengebouwde woningen toegestaan;
-
d. het totale aantal wooneenheden niet meer mag bedragen dan is aangegeven ter plaatse van de aanduiding 'maximaal aantal wooneenheden';
-
e. de woningen worden uitsluitend binnen het bestemmingsvlak gebouwd;
-
f. het gebruik ten behoeve van wonen dient vanuit een oogpunt van een goed woonmilieu aanvaardbaar te zijn;
-
g. binnen het plangebied dient ruimte te worden gereserveerd voor een ontsluitingsweg (een woonstraat), met dien verstande dat de ontsluiting van het woongebied plaats vindt op de Broekhuizerweg en op de Roathweg;
-
h. de economische uitvoerbaarheid van het uit te werken plandeel dient gegarandeerd te zijn;
-
i. voor het uit te werken plandeel dient verzekerd te zijn dat een kwaliteitsbijdrage wordt geleverd overeenkomstig het Limburgs Kwaliteitsmenu van de provincie Limburg, danwel overeenkomstig een nog vast te stellen gemeentelijk beleidskader;
-
j. er dient sprake te zijn van een goede landschappelijke inpassing;
-
k. voor wat betreft de bouwregels dienen de woningen te voldoen aan het de bouwregels in artikel 4.2;
-
l. voor wat betreft het gebruik dienen te woningen te voldoen aan de gebruiksregels in artikel 4.3 en 4.4;
-
m. het aantal parkeerplaatsen dient per woning gemiddeld tenminste 1,7 te bedragen;
-
n. bij het uitwerken van het bestemmingsplan wordt de procedure in acht genomen zoals vermeld in artikel 13.3 van deze regels;
-
o. er mag alleen worden gebouwd in overeenstemming met een door Burgemeester en wethouders uitgewerkt rechtsgeldig uitwerkingsplan.