Camping de Sleng

3.1.1 Visie en inspiratie

Camping De Sleng is een camping welke is gevestigd in 1987 op het perceel aan de Jacob Poelsweg 30 te America. Het gaat om het perceel kadastraal bekend gemeente Horst, sectie F, nummers 1207, 1208, 1209 en 1334. De totale oppervlakte van het plangebied bedraagt circa 2,2 ha. Deze camping werd enkele jaren gebruikt voor het huisvesten van buitenlandse werknemers. De pogingen van de gemeente Horst aan de Maas om Polencamping De Sleng, vanwege de grote behoefte aan huisvesting voor buitenlandse seizoensarbeiders, te legaliseren zijn mislukt, omdat deze in de geurcontour van een nabij gelegen agrarisch bedrijf ligt.

Initiatiefnemer heeft inmiddels de gehele camping ontruimd en nu het plan opgevat om van het terrein een reguliere camping te maken, waarbij geen rekening behoeft te worden gehouden met de ligging van geurcontour over het terrein, nu er in geval van plaatsing van toercaravans geen sprake is van een geurgevoelig object. Op onderstaande figuur is de bestaande bebouwingssituatie weergegeven:

3.1.2 Projectbeschrijving

Om een hoogwaardige camping te realiseren zullen de volgende werken uitgevoerd gaan worden:

• 1. de huidige werkplaats zal gesloopt worden en zal, achter de bestaande opslagloods worden herbouwd (200 m²);
• 2. de (beheerders)woning zal op termijn ook gesloopt worden en verder van de weg af nieuw gebouwd worden (135 m²);
• 3. de twee (vakantie)appartementen (circa 200 m²), welke zich bevinden in de naastgelegen voormalige varkensstal/champignoncel en waarvoor destijds een kampeervergunning is verleend, zullen ook als recreatieverblijven behouden blijven;
• 4. op de camping zullen tevens een berging (50 m²), kantine (90 m²) en een sanitairgebouw (90 m²) gerealiseerd worden. De berging betreft een verbouwing van het reeds bestaande en vergunde douchegebouw;
• 5. bestaande paardenstal (achter recreatiewoningen) met een oppervlakte van circa 300 m² en de opslagloods met een oppervlakte van circa 208 m² zullen behouden blijven;
• 6. ten westen van de infiltatievijver zal een zwembad worden gerealiseerd van ongeveer 10 x 18 meter en een diepte van circa 1,2 meter;
• 7. centraal en nabij de vijver zullen diverse speeltoestellen worden geplaatst;
• 8. verspreid over het gehele terrein kunnen maximaal 40 (toer)caravans worden gesitueerd in een groene setting;
• 9. ten behoeve van de kampeerfuncties kan er in de onbebouwde zone bebouwing worden opgericht met een gezamenlijke oppervlakte van maximaal 50 m²; gedacht wordt aan een sanitairunit in combinatie met een slecht weeraccommodatie (spelmogelijkheden);
• 10. op het voorterrein zal semi-doorlatende verharding worden aangebracht;
• 11. de camping zal worden voorzien van een landschappelijke inpassing zoals in 2007 reeds voorgesteld in het landschappelijk inpassingsplan en waaraan niets wezenlijks zal veranderen, zij het dat de westelijke grens verder naar het westen zal worden verlegd.

Als het bovenstaande plan wordt uitgevoerd, zal bij benadering de volgende situatie ontstaan:

3.1.3 Overige projectonderdelen

Onderdelen van het onderhavige project waarop het onderhavige plan ook betrekking heeft betreffen het bouwrijp maken van het plangebied, de aanleg van tuinen, erven en andere verhardingen, parkeerplaatsen, waterinfiltratie- en waterbergende voorzieningen, de ten behoeve van het project noodzakelijke kabels en leidingen, groen- en speelvoorzieningen.