direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Steeghoek 2, Sevenum
Inhoudsopgave
Plan:
Steeghoek 2, Sevenum
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1507.SNSTEEGHOEK2-BP01
Toelichting
Bijlagen bij Toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij Toelichting
Bijlage 1 Verslag omgevingsdialoog
Bijlage 2 Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 3 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 4 Geurhinderonderzoek
Bijlage 5 Luchtkwaliteitsberekening
Bijlage 6 Stikstofonderzoek met AERIUS berekening
Bijlage 7 Quickscan wet natuurbescherming
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan huis verbonden bedrijf
1.4 aan huis verbonden beroep
1.5 aanduiding
1.6 aanduidingsgrens
1.7 archeologische waarde
1.8 bebouwing
1.9 bebouwingspercentage
1.10 bed & breakfast
1.11 bedrijf
1.12 bestaand bouwwerk
1.13 bestaand gebruik
1.14 bestemmingsgrens
1.15 bestemmingsvlak
1.16 bijbehorend bouwwerk
1.17 bouwen
1.18 bouwgrens
1.19 bouwperceel
1.20 bouwperceelsgrens
1.21 bouwvlak
1.22 bouwwerk
1.23 cultuurhistorische waarde
1.24 dagrecreatie
1.25 deskundige
1.26 detailhandel
1.27 dienstverlening
1.28 ecologische waarden
1.29 energievoorziening
1.30 erf
1.31 erfafscheiding
1.32 erotisch getinte vermaaksfunctie
1.33 escortbedrijf
1.34 extensief dagrecreatief medegebruik
1.35 gebouw
1.36 geluidgevoelige ruimte
1.37 geluidluwe gevel
1.38 geluidwerende voorzieningen
1.39 geurgevoelig object
1.40 herplant van een houtopstand
1.41 hogere grenswaarde
1.42 hoofdgebouw
1.43 horeca I
1.44 horeca II
1.45 horeca
1.46 houtopstand
1.47 huishouden
1.48 inpandige statische opslag
1.49 kleinschalige horeca
1.50 landschapselement
1.51 lawaaisport
1.52 maaiveld
1.53 maatschappelijke voorzieningen
1.54 1.55 milieucategorie
1.55 milieuwaarden
1.56 natuurwaarden
1.57 nevenactiviteit
1.58 normaal onderhoud, gebruik en beheer
1.59 nutsvoorziening
1.60 overig bouwwerk
1.61 overkapping
1.62 peil
1.63 permanente bewoning
1.64 prostitutie
1.65 recreatie
1.66 schuilgelegenheid
1.67 seksinrichting
1.68 speelvoorziening
1.69 voorerf
1.70 voorgevel
1.71 voorgevelrooilijn
1.72 waterhuishoudkundige voorzieningen
1.73 wet/wettelijke regelingen
1.74 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.2 de dakhelling:
2.3 de goothoogte van een bouwwerk:
2.4 de inhoud van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Bouwwerken ten behoeve van schuilgelegenheden dan wel kleinschalige opslag
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Gebouwen en bijbehorende bouwwerken
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Later realiseren landschappelijke inpassing
4.3.2 Verhogen goot- en bouwhoogte hoofdgebouwen
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Landschappelijke inpassing
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Aan huis verbonden bedrijf
Artikel 5 Waarde - Archeologie 2
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Waarde - Archeologie 4
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Bestaande afmetingen en afstanden
8.2 Ondergeschikte bouwdelen
8.3 Ondergronds bouwen
8.4 Bouwwerken ten behoeve van warmte-koudeopslag
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Strijdig gebruik
9.2 Warmte-koudeopslag
9.3 Aan huis verbonden beroep
9.4 Bed & breakfast
Artikel 10 Algemene aanduidingsregels
10.1 Cultuurhistorische, landschappelijke en natuurlijke waarden
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Algemene afwijking
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
12.1 Verschuiven bestemmingsgrenzen
Artikel 13 Omgevingsvergunning voor werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden
13.1 Omgevingsvergunningplicht
13.2 Uitzonderingen vergunningplicht
13.3 Afwegingskader
13.4 Procedure
Artikel 14 Overige regels
14.1 Prioriteit van de dubbelbestemmingen
14.2 Parkeergelegenheid en laad- en losmogelijkheden
14.2.1 Voorwaardelijke verplichting en toetsingsfunctie parkeren
14.2.2 Voorwaardelijke verplichting en toetsingsfunctie laden en lossen
14.2.3 Afwijkingsbevoegdheid
14.2.4 Strijdig gebruik
14.3 Waterberging en -infiltratie
14.3.1 Bergings- en infiltratieplicht
14.3.2 Afwijking
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 15 Overgangsrecht
15.1 Overgangsrecht bouwwerken
15.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 16 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 2 Staat van Bedrijfsactiviteiten