direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Mäöleveld te Sevenum
Inhoudsopgave
Plan:
Mäöleveld te Sevenum
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1507.SNMAOLEVELD-BPO2
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Stedenbouwkundig plan
Bijlage 2 Beeldkwaliteitsplan
Bijlage 3 Ladderonderbouwing
Bijlage 4 Bodemonderzoek
Bijlage 5 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 6 Notitie milieueffecten De Hees
Bijlage 7 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 8 Onderzoek geurhinder veehouderijen
Bijlage 9 Advies veiligheidsregio
Bijlage 10 Quickscan bedrijven en milieuzonering
Bijlage 11 Waterparagraaf
Bijlage 12 Natuurtoets De Hees
Bijlage 13 Quickscan flora en fauna
Bijlage 14 Vervolgonderzoek steenuil
Bijlage 15 Stikstofdepositie onderzoek
Bijlage 16 Archeologisch onderzoek De Hees
Bijlage 17 Archeologisch onderzoek
Bijlage 18 Onderzoek verkeer en parkeren
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanbouw
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aaneengebouwde woning, ook wel rijwoning
1.7 aan huis verbonden bedrijf
1.8 aan huis verbonden beroep
1.9 agrarisch bedrijf
1.10 agrarisch bedrijfsmatig grondgebruik
1.11 archeologische waarde:
1.12 bebouwing
1.13 bebouwingspercentage
1.14 bed & breakfast
1.15 bedrijfswoning
1.16 begane grond
1.17 berm
1.18 bestaand bouwwerk
1.19 bestaand gebruik
1.20 bestemmingsgrens
1.21 bestemmingsvlak
1.22 bewegwijzering
1.23 bijgebouw
1.24 bouwen
1.25 bouwgrens
1.26 bouwperceel
1.27 bouwperceelgrens
1.28 bouwvlak
1.29 bouwwerk
1.30 bouwwerk geen gebouw zijnde
1.31 brandveiligheid
1.32 carport
1.33 detailhandel
1.34 erfafscheiding
1.35 fietspad
1.36 gebouw
1.37 gewasbeschermingsmiddel
1.38 groenvoorziening
1.39 grondgebonden agrarisch bedrijf:
1.40 grondgebonden veehouderij:
1.41 hondentoilet
1.42 hoofdgebouw
1.43 horeca
1.44 huishouden
1.45 huisvesting internationale werknemers
1.46 intensieve veehouderij:
1.47 internationale werknemer
1.48 kas
1.49 landschappelijke inpassing
1.50 levensloopbestendige woning
1.51 lichtmast
1.52 maaiveld
1.53 manege
1.54 mantelzorg
1.55 mestbe- en verwerking op bedrijfsniveau
1.56 milieucategorie
1.57 milieusituatie
1.58 niet-grondgebonden agrarisch bedrijf
1.59 normaal onderhoud, gebruik en beheer
1.60 nutsvoorziening
1.61 openbaar gebied
1.62 opslag
1.63 overkapping
1.64 paardenbak:
1.65 pad
1.66 parkeervoorziening
1.67 patiowoning
1.68 peil
1.69 prostitutie
1.70 rampenbestrijding
1.71 recreatie
1.72 schuurwoning
1.73 seksinrichting
1.74 sociale veiligheid
1.75 speel- en sporttoestel
1.76 spuitzone
1.77 sociale huurwoning
1.78 straat- en bebouwingsbeeld
1.79 teeltondersteunende voorzieningen:
1.80 terreinafscheiding
1.81 tuin
1.82 twee-aaneengebouwde woningen
1.83 uitbouw
1.84 vaartuig
1.85 veehouderij:
1.86 verblijfsgebied
1.87 voertuig
1.88 volwaardig (agrarisch) bedrijf:
1.89 voorgevel
1.90 voorgevelrooilijn
1.91 voor gewasbeschermingsmiddelen gevoelige functies
1.92 voorziening van algemeen nut
1.93 voorziening van openbaar nut
1.94 vrijstaande woning
1.95 wandelpad
1.96 waterhuishoudkundige voorziening
1.97 weg
1.98 woning
1.99 woningsplitsing
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse perceelgrens:
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 de diepte van een gebouw:
2.4 de goothoogte van een bouwwerk:
2.5 de inhoud van een bouwwerk:
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Gebouwen en bijbehorende bouwwerken
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Hoogte erf- en terreinafscheidingen buiten het bouwvlak
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Strijdig gebruik
3.5.2 Huisvesting internationale werknemers
3.5.3 Voorwaardelijke verplichting landschappelijk inpassingsplan
3.5.4 Voorwaardelijke verplichting structurele huisvesting internationale werknemers
3.5.5 Voorwaardelijke verplichting huisvesting internationale werknemers
3.6 Wijzigingsbevoegdheid
3.6.1 Wonen
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 5 Verkeer
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Hoofdgebouwen
6.2.3 Bijbehorende bouwwerken
6.2.4 Overige bouwwerken
6.3 Nadere eisen
6.4 Afwijken van de bouwregels
6.4.1 Een kortere afstand van de voorgevel tot de bestemmingsgrens
6.4.2 Een kortere afstand tot de zijdelingse perceelsgrens
6.5 Specifieke gebruiksregels
6.5.1 Strijdig gebruik
6.5.2 Aan huis verbonden beroepen of -bedrijven
6.5.3 Huisvesting internationale werknemers in woningen binnen kernen
Artikel 7 Wonen - 1
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Hoofdgebouwen
7.2.3 Bijbehorende bouwwerken
7.2.4 Overige bouwwerken
7.3 Nadere eisen
7.4 Afwijken van de bouwregels
7.4.1 Een kortere afstand van de voorgevel van de bestemmingsgrens
7.4.2 Een kortere afstand tot de zijdelingse perceelsgrens
7.5 Specifieke gebruiksregels
7.5.1 Strijdig gebruik
7.5.2 Aan huis verboden beroepen- of bedrijven
7.5.3 Huisvesting internationale werknemers in woningen binnen kernen
7.5.4 Voorwaardelijke verplichting spuitzone
Artikel 8 Wonen - 2
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Hoofdgebouwen
8.2.3 Nadere eisen
8.2.4 Aaneengebouwde bijbehorende bouwwerken
8.2.5 Vrijstaande bijbehorende bouwwerken
8.2.6 Overige bouwwerken geen gebouwen zijnde
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.3.1 Later realiseren van landschapsontwikkeling
8.4 Specifieke gebruiksregels
8.4.1 Strijdig gebruik
8.5 Afwijken van de gebruiksregels
8.5.1 Aan huis verbonden bedrijf
8.5.2 Voorwaarden
8.5.3 Huisvesten internationale werknemers binnen kernen
Artikel 9 Wonen - 3
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Hoofdgebouw
9.2.2 Bijbehorende bouwwerken
9.2.3 Overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde
9.3 Nadere eisen
9.4 Specifieke gebruiksregels
9.4.1 Strijdig gebruik
9.4.2 Huisvesting internationale werknemers
9.4.3 Voorwaardelijke verplichting
9.5 Afwijken van de gebruiksregels
9.5.1 Aan huis verbonden bedrijf
Artikel 10 Waarde - Archeologie 2
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.3 Afwijken van de bouwregels
10.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
10.4.1 Omgevingsvergunningplicht
10.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
10.4.3 Afwegingskader
10.4.4 Procedure
10.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 11 Waarde - Archeologie 3
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.3 Afwijken van de bouwregels
11.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
11.4.1 Omgevingsvergunningplicht
11.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
11.4.3 Afwegingskader
11.4.4 Procedure
11.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 12 Anti-dubbeltelregel
Artikel 13 Algemene bouwregels
13.1 Ondergeschikte bouwdelen
13.2 Voorwaardelijke verplichting beeldkwaliteitsplan
Artikel 14 Algemene gebruiksregels
14.1 Strijdig gebruik
Artikel 15 Algemene afwijkingsregels
15.1 Afwijken van de bouwregels
15.2 Voorwaarden afwijkingsbevoegdheden
Artikel 16 Algemene wijzigingsregels
16.1 Verschuiven bestemmingsgrenzen
Artikel 17 Overige regels
17.1 Nadere eisen
17.1.1 Onderwerpen
17.1.2 Toepassingscriteria
17.2 Verwijzing naar andere wettelijke regelingen
17.3 Parkeerregels
17.3.1 Parkeernorm
17.3.2 Gebruikswijziging
Hoofdstuk 4 Overgangs- en Slotregels
Artikel 18 Overgangsrecht
18.1 Overgangsrecht bouwwerken
18.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 19 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan De Hees 4
Bijlage 2 Beeldkwaliteitsplan
Bijlage 3 Landschappelijk inpassingsplan De Hees 10
Bijlage 4 Lijst van bedrijfsactiviteiten