direct naar inhoud van Inhoudsopgave
De Hees 10, Sevenum
Inhoudsopgave
Plan:
De Hees 10, Sevenum
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1507.SNDEHEES10-BPV2
Toelichting
Bijlagen
Regels
Bijlagen
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel van het bestemmingsplan
1.2 Ligging en begrenzing van het plangebied
1.3 Vigerende bestemmingsplannen
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beschrijving van het plangebied
2.1 Algemeen
2.2 Ruimtelijke en functionele structuur
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Inleiding
3.2 Rijksbeleid
3.2.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.2.2 Ladder duurzame verstedelijking
3.2.3 Besluit en Regeling algemene regels ruimtelijke ordening (Barro en Rarro)
3.3 Provinciaal beleid
3.3.1 Provinciaal omgevingsplan Limburg
3.3.2 Omgevingsverordening Limburg 2014
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Integrale structuurvisie Horst aan de Maas
3.4.2 Regionale Structuurvisie Wonen Noord-Limburg
3.4.3 Masterplan Wonen Horst aan de Maas
3.4.4 Bestemmingsplan
3.5 Conclusie
Hoofdstuk 4 Planbeschrijving
4.1 Uitgangspunten en doelstellingen van het plan
4.2 Stedenbouwkundige/ruimtelijke aspecten
4.3 Landschappelijke inpassing en water
Hoofdstuk 5 Sectorale aspecten
5.1 Inleiding
5.2 Milieuaspecten
5.2.1 Bodem- en grondwaterkwaliteit
5.2.2 Geluid
5.2.3 Luchtkwaliteit
5.2.4 Bedrijven en milieuzoneringen
5.2.5 Externe veiligheid
5.3 Waterparagraaf
5.4 Kabels en leidingen
5.5 Natuurbeschermingswet
5.6 Flora en fauna
5.7 Archeologie en cultuurhistorie
5.8 Verkeer en parkeren
5.8.1 Verkeer
5.8.2 Parkeren
5.9 Duurzaamheid
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Handhaving
6.3 Maatschappelijk uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Juridische toelichting
7.1 Planstukken
7.2 Toelichting op de verbeelding
7.3 Toelichting op de regels
Bijlagen
Bijlage 1 Landschappelijke inpassing
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 3 Archeologisch onderzoek
Bijlage 4 Aeriusberekening
Bijlage 5 Selectiebesluit archeologie
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanbouw
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aan huis verbonden bedrijf
1.7 aan huis verbonden beroep
1.8 bebouwing
1.9 bed & breakfast
1.10 bedrijf
1.11 bestaand
1.12 bestemmingsgrens
1.13 bestemmingsvlak
1.14 bijbehorend bouwwerk
1.15 bouwen
1.16 bouwgrens
1.17 bouwvlak
1.18 bouwwerk
1.19 detailhandel
1.20 erfafscheiding
1.21 gebouw
1.22 gebruiken
1.23 hoofdgebouw
1.24 horeca
1.25 huishouden
1.26 landschappelijk waarden
1.27 natuurwaarden
1.28 overig bouwwerk
1.29 pand
1.30 peil
1.31 seksinrichting
1.32 straatmeubilair
1.33 voorgevel
1.34 wet/wettelijke regelingen
1.35 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.2 de dakhelling:
2.3 de goothoogte van een bouwwerk:
2.4 de inhoud van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Gebouwen en bijbehorende bouwwerken
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Strijdig gebruik
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Hoofdgebouwen
4.2.3 Nadere eisen
4.2.4 Aaneengebouwde bijbehorende bouwwerken
4.2.5 Vrijstaande bijbehorende bouwwerken
4.2.6 Overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Later realiseren van landschapsontwikkeling
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Aan huis verbonden bedrijf
4.5.2 Voorwaarden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene afwijkingsregels
6.1 Algemeen
6.1.1 Afwegingskader
6.2 Bed & breakfast
Artikel 7 Algemene wijzigingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 8 Overgangsrecht
8.1 Overgangsrecht bouwwerken
8.2 Afwijken
8.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
8.4 Overgangsrecht gebruik
8.5 Strijdig gebruik
8.6 Verboden gebruik
8.7 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
Artikel 9 Slotregel
Bijlagen
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Landschappelijke inpassing