direct naar inhoud van Inhoudsopgave
TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22x Melderslo, Nieuwenhofweg 4
Inhoudsopgave
Plan:
TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22x Melderslo, Nieuwenhofweg 4
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1507.MLNIEUWENHOFWEG4-BPO1
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Planregels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding van het initiatief
1.2 Omschrijving van de locatie
1.3 Geldend omgevingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beschrijving van het initiatief
2.1 De gewenste situatie
2.2 Landschappelijke inpassing
2.3 Bijdrage aan maatschappelijke doelen
Hoofdstuk 3 Voorbereiding
3.1 Vooroverleg met de gemeente
3.2 Participatie
Hoofdstuk 4 Beleidsmatige afweging
4.1 Rijksbeleid
4.1.1 Nationale Omgevingsvisie
4.1.2 Landelijke beëindigingsregeling veehouderijlocaties (Lbv)
4.1.3 Besluit kwaliteit leefomgeving
4.2 Provinciaal beleid
4.2.1 Omgevingsvisie Limburg
4.2.2 Omgevingsverordening Limburg
4.3 Beleid van het waterschap
4.3.1 Waterbeheerprogramma
4.3.2 Waterschapsverordening
4.4 Gemeentelijk beleid
4.4.1 Gemeentelijke structuurvisie
Hoofdstuk 5 Afweging effecten op de fysieke leefomgeving
5.1 Beoordeling m.e.r.
5.2 Activiteiten en milieuzonering
5.3 Geluid
5.3.1 Geluid door activiteiten
5.3.2 Geluid door wegen, spoorwegen en industrieterreinen
5.4 Geur
5.5 Kwaliteit van de buitenlucht
5.5.1 Luchtkwaliteit door activiteiten
5.5.2 Luchtkwaliteit door verkeer
5.5.3 Luchtkwaliteit op de locatie
5.6 Veiligheid in de leefomgeving
5.6.1 Plaatsgebonden risico
5.6.2 Groepsrisico
5.7 Bodemkwaliteit
5.8 Trillingen
5.9 Natuur en natuurlijke waarden
5.9.1 Natura 2000-gebieden
5.9.2 Houtopstanden
5.9.3 Soortenbescherming
5.9.4 Natuurnetwerk Nederland
5.10 Volksgezondheid
5.10.1 Mogelijke gevolgen voor de volksgezondheid aan de omgeving
5.10.2 Mogelijke gevolgen voor de volksgezondheid op de locatie
5.11 Cultureel erfgoed
5.11.1 Archeologische waarden
5.11.2 Cultuurhistorische waarden
5.11.3 Aardkundige waarden
5.12 Water
5.12.1 Waterveiligheid
5.12.2 Oppervlaktewater
5.12.3 Grondwater
5.12.4 Afvoer van hemelwater
5.13 Duurzaam ontwikkelen
5.13.1 Duurzaamheid
5.13.2 Energietransitie
5.13.3 Klimaatadaptatie
5.14 Mobiliteit
5.14.1 Infrastructuur
5.14.2 Parkeren
5.14.3 Verkeersbewegingen
5.15 Hoogspanningsverbindingen
5.16 Spuitzones gewasbeschermingsmiddelen
5.17 Lichthinder
5.18 Bezonning
5.19 Slagschaduw van windturbines
5.20 Windhinder
Hoofdstuk 6 Beperkingengebieden
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid
7.1 Economische uitvoerbaarheid
7.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 8 Belangenafweging en conclusie
8.1 Is er sprake van een evenwichtige toedeling van functies aan locaties?
8.2 Conclusie
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Tekening(en) op schaal
Bijlage 2 Landschappelijk inrichtingsplan
Bijlage 3 Verslag participatie
Bijlage 4 Bodemonderzoek
Bijlage 5 Resultaten berekening(en) Aerius Calculator
Bijlage 6 Quickscan flora en fauna
Planregels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Toepassingsbereik
Artikel 2 Begripsbepalingen
2.1 Begripsbepalingen
2.2 Aan huis verbonden beroep
2.3 Aanduiding
2.4 Agrarisch bedrijf
2.5 Archeologische waarden
2.6 Bebouwing
2.7 Bedrijfswoning
2.8 Bijbehorend bouwwerk
2.9 Boomteelt
2.10 Bouwperceel
2.11 Bouwvlak
2.12 Deskundige
2.13 Erf
2.14 Erfafscheiding
2.15 Gebouw
2.16 Geurgevoelig object
2.17 Gewasbeschermingsmiddelen
2.18 Groom
2.19 Hoofdgebouw
2.20 Horeca
2.21 Horeca I
2.22 Horeca II
2.23 Inpandige statische opslag
2.24 Kas
2.25 Landbouwhuisdier
2.26 Landschapselement
2.27 Natuurwaarden
2.28 Paardenbak
2.29 Peil
2.30 Permanente bewoning
2.31 Seksinrichting
2.32 TAM-omgevingsplan
2.33 Volkstuin
2.34 Volwaardig agrarisch bedrijf
2.35 Voorgevel
2.36 Voorgevelrooilijn
2.37 Waterhuishoudkundige voorzieningen
2.38 Woning
Artikel 3 Meet- en rekenbepalingen
3.1 Dakhelling
3.2 De goothoogte van een bouwwerk
3.3 De inhoud van een bouwwerk
3.4 De bouwhoogte van een bouwwerk
3.5 Oppervlakte van een bouwwerk
3.6 Afstand tot de bouwperceelsgrens
3.7 Ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk
3.8 Aanduiding 'relatie'
Hoofdstuk 2 Functies en activiteiten
Artikel 4 Algemeen gebruiksverbod
Artikel 5 Agrarisch met waarden
5.1 Toepassingsbereik
5.2 Functieomschrijving
5.3 Beoordelingsregels aanvraag binnenplanse omgevingsvergunning
5.3.1 Algemeen
5.3.2 Gebouwen en bijbehorende bouwwerken
5.3.3 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.4.1 Strijdig gebruik
Artikel 6 Waarde - Archeologie 4
6.1 Toepassingsbereik
6.2 Functieomschrijving
6.3 Beoordelingsregels aanvraag binnenplanse omgevingsvergunning
6.4 Vergunningplicht voor afwijken
6.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Bestaande afmetingen en afstanden
8.2 Ondergeschikte bouwdelen
8.3 Ondergronds bouwen
Artikel 9 Algemene gebruiksactiviteiten
9.1 Strijdig gebruik
9.2 Aan huis verbonden beroep
Artikel 10 Algemene aanduidingsregels
10.1 Cultuurhistorische, landschappelijke en natuurlijke waarden
10.2 Milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied - Venloschol
10.2.1 Toepassingsbereik
10.2.2 Functieomschrijving
10.2.3 Beoordelingsregels bij bouwactiviteiten
10.3 Milieuzone - spuitvrije zone
10.3.1 Omschrijving
10.3.2 Gebruiksregel
Artikel 11 Algemene vergunningsplicht voor afwijken
11.1 Vergunningplicht Algemene afwijkingen
11.2 Beoordelingsregels Algemene afwijkingen
Artikel 12 Omgevingsvergunning voor werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden
12.1 Omgevingsvergunningplicht
12.2 Uitzonderingen vergunningsplicht
12.3 Beoordelingsregels
12.4 Schema
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Landschappelijk inrichtingsplan
TAM-omgevingsplan
Datum:
18 december 2025