direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Herenbosweg 24, 30 en 30b Melderslo
Inhoudsopgave
Plan:
Herenbosweg 24, 30 en 30b Melderslo
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1507.MLHERENBW243030B-BPO1
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel van het bestemmingsplan
1.2 Ligging en begrenzing van het plangebied
1.3 Vigerende bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beschrijving van het plangebied
2.1 Algemeen
2.2 Ruimtelijke en functionele structuur
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Inleiding
3.2 Rijksbeleid
3.2.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.2.2 Ladder duurzame verstedelijking
3.2.3 Besluit en Regeling algemene regels ruimtelijke ordening (Barro en Rarro)
3.3 Provinciaal beleid
3.3.1 Provinciale omgevingsvisie
3.3.2 Omgevingsverordening Limburg
3.4 Regionaal beleid
3.4.1 Regionale Woonvisie Noord-Limburg
3.5 Gemeentelijk beleid
3.5.1 Integrale structuurvisie Horst aan de Maas
3.5.2 Masterplan Wonen Horst aan de Maas
3.5.3 Bestemmingsplan
3.6 Conclusie
Hoofdstuk 4 Planbeschrijving
4.1 Uitgangspunten en doelstellingen van het plan
4.2 Toets aan milieuaspecten
4.3 Kavelgrootte
4.4 Voldoen aan wijzigingsvoorwaarden bestemmingsplan "Buitengebied Horst aan de Maas"
4.5 Artikel 21 bestemmingsplan "Buitengebied Horst aan de Maas” van overeenkomstige toepassing
4.6 Slechts één bedrijfswoning bij agrarisch bedrijf
Hoofdstuk 5 Sectorale aspecten
5.1 Inleiding
5.2 Milieuaspecten
5.2.1 Milieu effect rapport
5.2.2 Bodem- en grondwaterkwaliteit
5.2.3 Geluid
5.2.4 Luchtkwaliteit
5.2.5 Bedrijven en milieuzoneringen
5.2.6 Geurhinder
5.2.7 Geiten
5.2.8 Endotoxinen
5.2.9 Spuitzones
5.2.10 Externe veiligheid
5.3 Waterparagraaf
5.4 Kabels en leidingen
5.5 Gebiedsbescherming
5.6 Soortenbescherming
5.7 Archeologie en cultuurhistorie
5.7.1 Archeologie
5.7.2 Cultuurhistorie
5.8 Verkeer en parkeren
5.9 Duurzaamheid
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Handhaving
6.3 Maatschappelijk uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Juridische toelichting
7.1 Planstukken
7.2 Toelichting op de verbeelding
7.3 Toelichting op de regels
Bijlagen
Bijlage 1 Historisch bodemonderzoek
Bijlage 2 Geuronderzoek
Bijlage 3 Advies Waterschap
Bijlage 4 Advies provincie
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanbouw
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aan huis verbonden bedrijf
1.7 aan huis verbonden beroep
1.8 agrarisch bedrijf
1.9 agrarisch verwant bedrijf
1.10 agrarisch verwante nevenactiviteit
1.11 agreatieve (neven)activiteit
1.12 ambacht(elijk)
1.13 arbeidsmigrant
1.14 archeologisch monument
1.15 archeologische waarde
1.16 bebouwing
1.17 bed & breakfast
1.18 bedrijf
1.19 bedrijfswoning
1.20 bestaand bouwwerk
1.21 bestaand gebruik
1.22 bestemmingsgrens
1.23 bestemmingsvlak
1.24 bijbehorend bouwwerk
1.25 boogkas
1.26 boomteeltbedrijf
1.27 bouwen
1.28 bouwgrens
1.29 bouwperceel
1.30 bouwperceelsgrens
1.31 bouwvlak
1.32 bouwwerk
1.33 buurtmestbe- en verwerking
1.34 chalet/lodge
1.35 containerveld
1.36 cultuurhistorisch waardevol pand
1.37 cultuurhistorische waarde
1.38 dagrecreatie
1.39 deskundige
1.40 detailhandel
1.41 ecologische waarden
1.42 energievoorziening
1.43 erf
1.44 erfafscheiding
1.45 erotisch getinte vermaaksfunctie
1.46 escortbedrijf
1.47 extensief dagrecreatief medegebruik
1.48 gebouw
1.49 gebruiken
1.50 geurgevoelig object
1.51 gewasbeschermingsmiddelen
1.52 glastuinbouwbedrijf
1.53 grondgebonden agrarisch bedrijf
1.54 grondgebonden veehouderij
1.55 herplant van een houtopstand
1.56 hoofdgebouw
1.57 horeca
1.58 houtopstand
1.59 hoveniersbedrijf
1.60 huishouden
1.61 huisvesting arbeidsmigranten
1.62 inpandige statische opslag
1.63 intensieve veehouderij
1.64 kas
1.65 kelder
1.66 kernrandzone
1.67 kleinschalige horeca
1.68 landschapselement
1.69 maaiveld
1.70 manege
1.71 mestbe- en verwerking op bedrijfsniveau
1.72 milieubelastende activiteit
1.73 milieucategorie
1.74 milieuwaarden
1.75 natuurwaarden
1.76 nevenactiviteit
1.77 niet-grondgebonden agrarisch bedrijf
1.78 nieuwvestiging
1.79 normaal onderhoud, gebruik en beheer
1.80 nutsvoorziening
1.81 omschakeling
1.82 open constructie
1.83 opslag van goederen met lage doorstroom
1.84 overig bouwwerk
1.85 overkapping
1.86 paardenbak
1.87 peil
1.88 permanente bewoning
1.89 pleisterplaats
1.90 prostitutie
1.91 recreatie
1.92 recreatiewoning
1.93 schuilgelegenheid
1.94 seksinrichting
1.95 stacaravan
1.96 Structuurvisie Horst aan de Maas
1.97 teeltondersteunende voorzieningen
1.98 veehouderij
1.99 verkoopvloeroppervlak (vvo)
1.100 verwerking van agrarische producten
1.101 volwaardig (agrarisch) bedrijf
1.102 voor gewasbeschermingsmiddelen gevoelige functies
1.103 voorgevel
1.104 voorgevelrooilijn
1.105 waterhuishoudkundige voorzieningen
1.106 wet/wettelijke regelingen
1.107 woning
1.108 woningsplitsing
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.2 de dakhelling:
2.3 de goothoogte van een bouwwerk:
2.4 de inhoud van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Gebouwen en bijbehorende bouwwerken
3.2.3 Teeltondersteunende voorzieningen
3.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.4.2 Strijdig gebruik ammoniakemissie
3.4.3 Huisvesting arbeidsmigranten bij agrarische bedrijven
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Vergroting oppervlakte agrarisch verwante nevenactiviteiten
3.5.2 Kleinschalig kamperen
3.5.3 Plattelandswoning
3.5.4 Kleinschalige horeca
3.5.5 Kleinschalige verblijfsrecreatie
3.5.6 Longstay-appartementen
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.7 Wijzigingsbevoegdheden
3.7.1 Wijzigen in de bestemming 'Wonen'
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen en bijbehorende bouwwerken
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Verhogen goot- en bouwhoogte hoofdgebouwen
4.3.2 Woningsplitsing
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Huisvesting arbeidsmigranten
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Aan huis verbonden bedrijf
4.5.2 Kleinschalige horeca
4.5.3 Kleinschalig kamperen
4.5.4 Kleinschalige verblijfsrecreatie
Artikel 5 Waarde - Archeologie 2
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Waarde - Archeologie 3
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Bestaande afmetingen en afstanden
8.2 Ondergeschikte bouwdelen
8.3 Ondergronds bouwen
8.4 Bouwwerken ten behoeve van warmte-koudeopslag
8.5 Bouwen in de buurt van agrarische bedrijven
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Strijdig gebruik
9.2 Warmte-koudeopslag
9.3 Aan huis verbonden beroep
9.4 Bed & breakfast
Artikel 10 Algemene aanduidingsregels
10.1 Cultuurhistorische, landschappelijke en natuurlijke waarden
10.2 Milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied Venloschol
10.2.1 Omschrijving
10.2.2 Bouwregels
10.3 Milieuzone - milieubelastende activiteit
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Afwijkingsbevoegdheid
11.2 Saneringsregeling bijbehorende bouwwerken
Artikel 12 Omgevingsvergunning voor werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden
12.1 Omgevingsvergunningplicht
12.2 Uitzonderingen vergunningplicht
12.3 Afwegingskader
12.4 Procedure
Artikel 13 Overige regels
13.1 Prioriteit van de dubbelbestemmingen
13.2 Parkeerregels
13.2.1 Algemene parkeerregels
13.2.2 Specifieke parkeerregels bij bouwplannen
13.2.3 Specifieke parkeerregels bij gebruikswijzigingen
13.2.4 Specifieke gebruiksregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 15 Slotregel