direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Kronenberg Zuidwest
Inhoudsopgave
Plan:
Kronenberg Zuidwest
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1507.KBKRONBERGZUIDWEST-BPO1
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 INLEIDING
1.1 Aanleiding en doel van het bestemmingsplan
1.2 Ligging en begrenzing van het plangebied
1.3 Vigerende bestemmingsplannen
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 BESCHRIJVING VAN HET PLANGEBIED
2.1 Algemeen
2.2 Ruimtelijke structuur
2.3 Functionele structuur
2.4 Historische ontwikkeling en cultuurhistorie
Hoofdstuk 3 BELEID
3.1 Inleiding
3.2 Rijksbeleid
3.2.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR)
3.2.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
3.2.3 Besluit ruimtelijke ordening (Ladder voor duurzame verstedelijking)
3.2.4 Wet milieubeheer (milieueffectrapportage)
3.3 Provinciaal beleid
3.3.1 Provinciaal Omgevingsplan Limburg 2014 (POL 2014)
3.3.2 Omgevingsverordening Limburg 2014
3.4 Regionaal beleid
3.4.1 Regionale Structuurvisie Wonen Noord-Limburg
3.5 Gemeentelijk beleid
3.5.1 Structuurvisie Horst aan de Maas
3.5.2 Masterplan Wonen Horst aan de Maas
3.6 Conclusie
Hoofdstuk 4 PLANBESCHRIJVING
4.1 Uitgangspunten en doelstellingen van het plan
4.2 Stedenbouwkundige/ruimtelijke aspecten
4.3 Landschappelijke inpassing
Hoofdstuk 5 SECTORALE ASPECTEN
5.1 Inleiding
5.2 Milieuaspecten
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Bodem- en grondwaterkwaliteit
5.2.3 Externe veiligheid
5.2.3.1 Inleiding
5.2.3.2 Risicovolle bedrijvigheid
5.2.3.3 Vervoer van gevaarlijke stoffen over de weg
5.2.3.4 Transport gevaarlijke stoffen over het spoor
5.2.3.5 Transport gevaarlijke stoffen over water
5.2.3.6 Transport gevaarlijke stoffen via buisleidingen
5.2.3.7 Conclusie externe veiligheid
5.2.4 Geluid
5.2.4.1 Inleiding
5.2.4.2 Afweging
5.2.4.3 Conclusie geluid wegverkeer
5.2.5 Geur
5.2.6 Luchtkwaliteit
5.2.6.1 Algemeen
5.2.6.2 Het Besluit NIBM
5.2.6.3 Regeling NIBM
5.2.6.4 Achtergrondwaarden
5.2.6.5 Conclusie luchtkwaliteit
5.2.7 Milieueffectrapportage
5.2.7.1 Toets m.e.r.-plicht
5.2.7.2 Toets m.e.r.-beoordelingsplicht
5.2.7.3 M.e.r.-beoordeling
5.2.7.4 Conclusie milieueffectrapportage
5.2.8 Milieuzonering
5.2.8.1 Algemeen
5.2.8.2 Toets plangebied
5.2.8.3 Conclusie milieu-invloed bedrijvigheid
5.3 Archeologie en cultuurhistorie
5.3.1 Archeologie
5.3.1.1 Algemeen
5.3.1.2 Archeologische dubbelbestemming
5.3.1.3 Archeologisch onderzoek
5.3.2 Cultuurhistorie
5.4 Waterparagraaf
5.4.1 Algemeen
5.4.2 Kenmerken van het watersysteem
5.4.2.1 Algemeen
5.4.2.2 Bodem en grondwater
5.4.2.3 Oppervlaktewater
5.4.2.4 Afvalwater
5.4.2.5 Hemelwater
5.4.3 Overleg waterbeheerder
5.5 Kabels en leidingen
5.6 Natuur
5.6.1 Algemeen
5.6.2 Gebiedsbescherming
5.6.3 Soortenbescherming
5.6.4 Houtopstanden
5.6.5 Conclusie
5.7 Verkeer en parkeren
5.7.1 Verkeer
5.7.2 Parkeren
5.8 Duurzaamheid
Hoofdstuk 6 UITVOERBAARHEID
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Handhaving
6.3 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 JURIDISCHE TOELICHTING
7.1 Planstukken
7.2 Toelichting op de verbeelding
7.3 Toelichting op de regels
7.3.1 Algemeen
7.3.2 Inleidende regels
7.3.2.1 Begrippen
7.3.2.2 Wijze van meten
7.3.3 Bestemmingsregels
7.3.3.1 Bestemming 'Groen'
7.3.3.2 Bestemming 'Verkeer'
7.3.3.3 Bestemming 'Wonen'
7.3.4 Algemene regels
7.3.5 Overgangs- en slotregels
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Onderbouwing Ladder voor duurzame verstedelijking
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 3 Archeologisch onderzoek
Bijlage 4 Quickscan flora en fauna
Bijlage 5 Onderzoek stikstofdepositie
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanbouw:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 aaneengebouwde woning:
1.7 aan huis verbonden bedrijf:
1.8 aan huis verbonden beroep:
1.9 ander bouwwerk:
1.10 bebouwing:
1.11 bebouwingspercentage:
1.12 bedrijf:
1.13 bestemmingsgrens:
1.14 bestemmingsvlak:
1.15 bijbehorend bouwwerk:
1.16 bijgebouw:
1.17 bouwen:
1.18 bouwgrens:
1.19 bouwperceel:
1.20 bouwperceelgrens:
1.21 bouwvlak:
1.22 bouwwerk:
1.23 bruto vloeroppervlakte:
1.24 detailhandel:
1.25 dienstverlening:
1.26 erotisch getinte vermaaksfunctie:
1.27 gebouw:
1.28 hoofdgebouw:
1.29 horeca:
1.30 huishouden:
1.31 levensloopbestendige woning:
1.32 overig bouwwerk:
1.33 overkapping:
1.34 peil:
1.35 perceelsgrens:
1.36 prostitutie:
1.37 seksinrichting:
1.38 speelvoorziening:
1.39 Staat van Bedrijfsactiviteiten:
1.40 uitbouw:
1.41 twee- aaneen gebouwde woning:
1.42 verblijfsgebied:
1.43 voorgevel:
1.44 voorzieningen van algemeen nut:
1.45 wet/wettelijke regelingen:
1.46 woning:
Artikel 2 wijze van meten
2.1 De bouwhoogte van een bouwwerk:
2.2 De dakhelling:
2.3 De goothoogte van een bouwwerk:
2.4 De inhoud van een bouwwerk:
2.5 De oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 De afstand tot de zijdelingse perceelsgrens:
2.7 ondergeschikte bouwonderdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 4 Verkeer
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Hoofdgebouwen
5.2.3 Bijbehorende bouwwerken
5.2.4 Overige bouwwerken
5.3 Nadere eisen
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.4.1 Een groter aantal woningen
5.4.2 Een kortere afstand van de voorgevel tot de bestemmingsgrens
5.4.3 Een kortere afstand tot de zijdelingse perceelsgrens
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.5.1 Strijdig gebruik
5.5.2 Aan huis verbonden beroepen of -bedrijven
5.5.3 Voorwaardelijke verplichting
Artikel 6 Waterstaat - Profiel van vrije ruimte
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Afwijken van de bouwregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Algemeen
8.2 Voorwaarden afwijking
Artikel 9 Algemene wijzigingsregels
Artikel 10 Algemene procedureregels
10.1 Nadere eisen
Artikel 11 Overige regels
11.1 Parkeerregels
11.1.1 Algemene parkeerregels
11.1.2 Specifieke parkeerregels bij bouwplannen
11.1.3 Specifieke parkeerregels bij gebruikswijzigingen
11.1.4 Specifieke gebruiksregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel