direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Steinhagenstraat 52 Sevenum
Inhoudsopgave
Plan:
Steinhagenstraat 52 Sevenum
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1507.HOSTEINHAGENSTR52-BPV1
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 INLEIDING
1.1 Aanleiding en doel van het bestemmingsplan
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerende bestemmingsplannen
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 BESCHRIJVING VAN HET PLANGEBIED
2.1 Algemeen
2.2 Ruimtelijke structuur
2.3 Functionele structuur
2.4 Historische ontwikkeling en cultuurhistorie
Hoofdstuk 3 BELEID
3.1 Inleiding
3.2 (Europees en) Rijksbeleid
3.2.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.2.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
3.2.3 Regeling algemene regels ruimtelijke ordening (Rarro)
3.2.4 Besluit ruimtelijke ordening (Ladder voor duurzame verstedelijking)
3.2.5 Wet milieubeheer
3.3 Provinciaal beleid
3.3.1 Provinciaal Omgevingsplan Limburg 2014 (POL 2014)
3.3.2 Omgevingsverordening Limburg 2014
3.3.2.1 Algemeen
3.3.2.2 Bronsgroene landschapszone
3.3.2.3 Milieubeschermingsgebieden
3.3.2.4 Hoofdstuk 'Ruimte'
3.3.2.5 Afweging
3.3.3 Beleidregel Limburgs Kwaliteitsmenu (LKM)
3.4 Regionaal beleid
3.4.1 Regionale Structuurvisie Wonen Noord-Limburg
3.5 Gemeentelijk beleid
3.5.1 Structuurvisie Horst aan de Maas
3.5.1.1 Algemeen
3.5.1.2 Bijdrage ruimtelijke ontwikkelingen (Gemeentelijk kwaliteitsmenu)
3.5.1.3 Evaluatie Structuurvisie
3.5.2 Structuurvisie Klavertje 4-gebied
3.5.3 Masterplan Wonen Horst aan de Maas 2016-2021, goed wonen voor iedereen!
3.5.4 Integrale visie De Maasgaard
3.6 Conclusie
Hoofdstuk 4 PLANBESCHRIJVING
4.1 Uitgangspunten en doelstellingen van het plan
4.2 Stedenbouwkundige- en ruimtelijke aspecten
4.3 Landschappelijke inpassing
4.3.1 Inpassing en kwaliteitsverbetering
4.3.2 Conclusie
Hoofdstuk 5 SECTORALE ASPECTEN
5.1 Inleiding
5.2 Milieuaspecten
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Bodem- en grondwaterkwaliteit
5.2.3 Geluid
5.2.4 Luchtkwaliteit
5.2.4.1 Algemeen
5.2.4.2 Het Besluit NIBM
5.2.4.3 Regeling NIBM
5.2.4.4 Achtergrondwaarden
5.2.4.5 Conclusie luchtkwaliteit
5.2.5 Geur veehouderijen
5.2.6 Bedrijven en milieuzonering
5.2.7 Externe veiligheid
5.2.7.1 Algemeen
5.2.7.2 Basisnet voor vervoer van gevaarlijke stoffen
5.2.7.3 Plaatsgebonden risico
5.2.7.4 Groepsrisico
5.2.7.5 (Beperkt) kwetsbare objecten
5.2.7.6 Toetsing
5.2.7.7 Conclusie
5.2.8 Milieueffectrapportage
5.2.8.1 Toets m.e.r.-plicht
5.2.8.2 Toets m.e.r.-beoordelingsplicht
5.2.8.3 M.e.r.-beoordeling
5.2.8.4 Conclusie milieueffectrapportage
5.3 Waterparagraaf
5.3.1 Algemeen
5.3.2 Beschrijving van waterrelevant beleid
5.3.3 Kenmerken van het watersysteem
5.3.3.1 Algemeen
5.3.3.2 Grondwater en bodem
5.3.3.3 Oppervlaktewater
5.3.3.4 Hemelwater
5.3.3.5 Afvalwater
5.3.4 Overleg waterbeheerder
5.3.5 Conclusie
5.4 Kabels en leidingen
5.5 Wet natuurbescherming
5.5.1 Gebiedsbescherming
5.5.1.1 Wettelijke gebiedsbescherming
5.5.1.2 Planologische gebiedsbescherming
5.5.2 Beschermde houtopstanden
5.5.3 Soortenbescherming
5.5.4 Conclusie
5.6 Archeologie en cultuurhistorie
5.6.1 Archeologie
5.6.2 Cultuurhistorie
5.7 Verkeer en parkeren
5.7.1 Verkeer
5.7.2 Parkeren
5.8 Duurzaamheid
Hoofdstuk 6 UITVOERBAARHEID
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Handhaving
6.3 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.3.1 Overleg ex artikel 3.1.1. Bro
6.3.2 Vooroverleg en inspraak
6.3.3 Zienswijzen
Hoofdstuk 7 JURIDISCHE TOELICHTING
7.1 Planstukken
7.2 Toelichting op de verbeelding
7.3 Toelichting op de regels
7.3.1 Algemeen
7.3.2 Inleidende regels
7.3.3 Bestemmingsregels
7.3.4 Algemene regels
7.3.5 Overgangs- en slotregels
7.3.6 Artikelsgewijze toelichting planregels
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Landschapsinpassingsplan
Bijlage 2 Tekening landschapsinpassingsplan
Bijlage 3 Bodemonderzoek
Bijlage 4 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 5 Infiltratieonderzoek
Bijlage 6 Flora en faunaonderzoek
Bijlage 7 Cultuurhistorisch onderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanbouw:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 aan huis verbonden beroep:
1.7 aan huis verbonden bedrijf:
1.8 bebouwing:
1.9 bebouwingspercentage:
1.10 bed & breakfast:
1.11 bedrijf:
1.12 bestaand:
1.13 bestaand bouwwerk:
1.14 bestaand gebruik:
1.15 bestemmingsgrens:
1.16 bestemmingsvlak:
1.17 bijbehorend bouwwerk:
1.18 bijgebouw:
1.19 bouwen:
1.20 bouwgrens:
1.21 bouwperceel:
1.22 bouwperceelsgrens:
1.23 bouwvlak:
1.24 bouwwerk:
1.25 cultuurhistorische waarde:
1.26 detailhandel:
1.27 erfafscheiding:
1.28 erotisch getinte vermaaksfunctie:
1.29 extensiveringsgebied:
1.30 gebouw:
1.31 hoofdgebouw:
1.32 horeca:
1.33 horeca I:
1.34 horeca II:
1.35 huishouden:
1.36 maaiveld:
1.37 normaal onderhoud, gebruik en beheer:
1.38 ondergronds bouwwerk:
1.39 overig bouwwerk:
1.40 pand:
1.41 peil:
1.42 prostitutie:
1.43 seksinrichting
1.44 sekswinkel:
1.45 sociaal-culturele voorzieningen:
1.46 voorgevel:
1.47 wet/wettelijke regelingen:
1.48 wooneenheid:
1.49 woning:
1.50 zorgbehoevende:
1.51 zorginstelling:
1.52 zorgwoning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.2 de dakhelling:
2.3 de goothoogte van een bouwwerk:
2.4 de inhoud van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Tuin
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Gebouwen en bijbehorende bouwwerken
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Verhogen goot- en bouwhoogte hoofdgebouwen
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Huisvesting arbeidsmigranten
4.4.2 Voorwaardelijke verplichting
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Aan huis verbonden bedrijf
4.5.2 Kleinschalige horeca
4.5.3 Kleinschalig kamperen
4.5.4 Kleinschalige verblijfsrecreatie
4.5.5 Kleinere afstand huisvesting arbeidsmigranten
4.5.6 Paardenbakken
Artikel 5 Waarde - Archeologie 6
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Waarde - Archeologie 7
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 7 Waarde - Zone bronsgroene landschapszone
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Strijdig gebruik
9.2 Warmte-koudeopslag
9.3 Aan huis verbonden beroep
9.4 Bed & breakfast
Artikel 10 Algemene aanduidingsregels
10.1 reconstructiewetzone - extensiveringsgebied
10.2 overige zone - beekdal
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Algemene afwijkingen
Artikel 12 Overige regels
12.1 Parkeergelegenheid en laad- en losmogelijkheden
12.1.1 Voorwaardelijke verplichting en toetsingsfunctie parkeren
12.1.2 Voorwaardelijke verplichting en toetsingsfunctie laden en lossen
12.1.3 Afwijkingsbevoegdheid
12.1.4 Strijdig gebruik
12.2 Karakteristieke panden en gemeentelijke monumenten
12.2.1 Bouwregels
12.2.2 Afwijken van de bouwregels
12.2.3 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
12.2.4 Wijzigingsbevoegdheid
12.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
12.3.1 Vergunningplicht
12.3.2 Uitzonderingen vergunningplicht
12.3.3 Afwegingskader
12.3.4 Procedure
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Cultuurhistorisch onderzoek
Bijlage 3 Toelichting landschappelijke inpasasing
Bijlage 4 Tekening landschappelijke inpassing
Vaststellingsbesluit