direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Klaver 5 fase 1
Inhoudsopgave
Plan:
Klaver 5 fase 1
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1507.HMKLAVER5FASE1-BPV1
Vaststellingsbesluit
Regels
Toelichting en Milieueffectrapport
Bijlagen toelichting
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aaneengesloten bomenrij
1.6 antenne-installatie
1.7 bebouwing
1.8 bedrijf
1.9 bedrijfsverzamelgebouw
1.10 bedrijfsgebonden kantoorvoorziening
1.11 bedrijfsgebouw
1.12 bedrijfsvloeroppervlak
1.13 bedrijfswoning
1.14 bestemmingsgrens
1.15 bestemmingsvlak
1.16 Bevi
1.17 bouwen
1.18 bouwperceel
1.19 bouwperceelgrens
1.20 bouwwerk
1.21 consumentenvuurwerk
1.22 dak
1.23 deskundige
1.24 detailhandel
1.25 gebouw
1.26 geluidsgevoelige object
1.27 geluidszoneringsplichtige inrichting
1.28 geurgevoelig object
1.29 groepsrisico
1.30 grondwal
1.31 kantoor
1.32 kwetsbaar object
1.33 laagvlieggebied
1.34 luchtbrug
1.35 naammast
1.36 natuurvriendelijke verlichting
1.37 Nota Industrielawaai
1.38 Nota Omgevingsveiligheid
1.39 Nederlandse EmissieRegistratie
1.40 ondersteunende horeca
1.41 opslag
1.42 oriënterende waarde
1.43 overkapping
1.44 parkeervoorziening
1.45 peil
1.46 perceelsgrens
1.47 plaatsgebonden risico (PR)
1.48 productiegebonden detailhandel
1.49 recyclingbedrijf
1.50 risicovolle inrichting
1.51 Staat van Bedrijfsactiviteiten 'standaard'
1.52 Veiligheidsregio
1.53 verantwoording groepsrisico
1.54 verkoopvloeroppervlakte
1.55 vers
1.56 verssector
1.57 voorzieningen van algemeen nut
1.58 wadi
1.59 waterhuishoudkundige voorzieningen
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Bij de toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten:
2.2 ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijventerrein
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bouwperceel
3.2.2 Gebouwen en overkappingen
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Algemeen
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Afwijken van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'standaard'
3.6.2 Afwijken van de regels ten behoeve van bedrijven in de verssector
3.6.3 Afwijken van de regels ten aanzien van opslag
3.6.4 Afwijken van regels ten behoeve van risicovolle inrichtingen
3.6.5 Afwijken van de regels ten behoeve van parkeren buiten bouwperceel
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen en overkappingen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.5.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
4.5.2 Uitzonderingen op het uitvoeringsverbod
4.5.3 Voorwaarde voor een omgevingsvergunning
Artikel 5 Natuur
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
5.4.2 Uitzonderingen op het uitvoeringsverbod
Artikel 6 Verkeer
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Specifieke gebruiksregels
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
6.4.2 Uitzonderingen op het uitvoeringsverbod
6.4.3 Voorwaarde voor een omgevingsvergunning
Artikel 7 Water
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
Artikel 8 Leiding - Riool
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.4 Specifieke gebruiksregels
8.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.5.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
8.5.2 Uitzonderingen op het uitvoeringsverbod
8.5.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 9 Leiding - Water
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.3 Afwijken van de bouwregels
9.4 Specifieke gebruiksregels
9.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.5.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
9.5.2 Uitzonderingen op het uitvoeringsverbod
9.5.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 10 Anti-dubbeltelregel
Artikel 11 Algemene gebruiksregels
11.1 Strijdig gebruik
Artikel 12 Algemene afwijkingsregels
Artikel 13 Algemene wijzigingsregels
13.1 Overschrijding bestemmingsgrenzen
Artikel 14 Algemene procedureregels
Artikel 15 Verwerkelijking in de naaste toekomst
Artikel 16 Overige regels
16.1 Werking wettelijke regelingen
16.2 Uitsluiting aanvullende werking bouwverordening
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 17 Overgangsrecht
17.1 Overgangsrecht bouwwerken
17.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 18 Slotregel
Bijlagen
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Inrichtingsplan Klaver 5
Toelichting en Milieueffectrapport
Hoofdstuk 1 Samenvatting MER
Hoofdstuk 2 Inleiding
2.1 Achtergrond en doel
2.2 Aanleiding
2.3 Ligging plangebied
2.4 Gecombineerde toelichting met milieueffectrapport
2.4.1 Aanleiding milieueffectrapport en Passende Beoordeling
2.4.2 Aanleiding samenvoegen milieueffectrapport en toelichting
2.4.3 Inhoudelijke vereisten Milieueffectrapport en bestemmingsplan
Hoofdstuk 3 Referentiesituatie
3.1 Huidige situatie
3.2 Autonome ontwikkeling
Hoofdstuk 4 Voorgenomen ontwikkeling
4.1 Vraag naar kavels
4.2 Beoogde situatie
4.3 Geen alternatieven
Hoofdstuk 5 Beleidskader
5.1 Rijksbeleid
5.2 Provinciaal beleid
5.3 Gemeentelijk beleid
5.4 Conclusie beleid
Hoofdstuk 6 Toelichting op beoordeling milieuaspecten
6.1 Inleiding
6.2 Plangebied en studiegebied
6.3 Methodiek
6.4 Uitgangspunten milieuonderzoek
Hoofdstuk 7 Conclusie milieueffecten
Hoofdstuk 8 Onderzoek milieuaspecten
Hoofdstuk 9 Laagvlieggebied
Hoofdstuk 10 Kabels en leidingen
Hoofdstuk 11 Juridische planbeschrijving
11.1 Planvorm
11.2 Plansystematiek
11.3 Uitleg van de regels
11.3.1 Inleidende regels
11.3.2 Bestemmingsregels
11.3.3 Algemene regels
11.3.4 Overgangs- en slotregel
Hoofdstuk 12 Uitvoerbaarheid
12.1 Economische uitvoerbaarheid
12.2 Wettelijke verplichting voor het opstellen van een exploitatieplan
12.3 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 13 Overleg
13.1 Integrale omgevingsbeoordeling
13.2 Kennisgeving voornemen
13.3 Vooroverleg
13.4 Wijzigingen naar aanleiding van het ontwerp-bestemmingsplan
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Passende Beoordeling
Bijlage 2 bijlage 1 bij Passende Beoordeling
Bijlage 3 Bureauonderzoek archeologie
Bijlage 4 Verkennend booronderzoek archeologie
Bijlage 5 Onderzoek Explosieven
Bijlage 6 Hoofdstuk 8 Onderzoek milieuaspecten
Bijlage 7 Onderbouwing marktbehoefte Klaver 5, fase 1
Bijlage 8 Quickscan flora en fauna - Econsultancy
Bijlage 9 Samenvatting MER
Bijlage 10 Conclusie MER
Bijlage 11 Advies veiligheidsregio Limburg Noord
Bijlage 12 Nota Omgevingsveiligheid
Bijlage 13 Nota Industrielawaai
Bijlage 14 Watertoets
Bijlage 15 Nota van zienswijzen
Bijlage 16 Nota van wijzigingen