direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Klaver 3
Inhoudsopgave
Plan:
Klaver 3
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1507.HMKLAVER3-BPV1
Vasstellingsbesluit
Regels
Toelichting en Milieueffectrapport
Bijlagen toelichting
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vasstellingsbesluit
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 aanduiding
1.2 aanduidingsgrens
1.3 agrarisch bedrijf
1.4 archeologische waarde
1.5 bebouwing
1.6 bedrijf
1.7 bedrijfsgebonden kantoorvoorziening
1.8 bedrijfsgebouw
1.9 bedrijfsverzamelgebouw
1.10 bedrijfsvloeroppervlak
1.11 bedrijfswoning
1.12 bestemmingsgrens
1.13 bestemmingsplan
1.14 bestemmingsvlak
1.15 bouwen
1.16 bouwperceel
1.17 bouwperceelgrens
1.18 bouwwerk
1.19 consumentenvuurwerk
1.20 daglichtopening
1.21 dak
1.22 deskundige
1.23 detailhandel
1.24 gebouw
1.25 geluidsgevoelige object
1.26 geluidszoneringsplichtige inrichting
1.27 geurgevoelig object
1.28 groepsrisico
1.29 grondwal
1.30 kantoor
1.31 kwetsbaar object
1.32 laagvlieggebied
1.33 luchtbrug
1.34 naammast
1.35 natuurvriendelijke verlichting
1.36 Nederlandse EmissieRegistratie
1.37 Nota Industrielawaai
1.38 Nota Omgevingsveiligheid
1.39 ondersteunende horeca
1.40 opslag
1.41 oriënterende waarde
1.42 overkapping
1.43 parkeervoorziening
1.44 peil
1.45 perceelsgrens
1.46 plaatsgebonden risico (PR)
1.47 plan
1.48 productiegebonden detailhandel
1.49 risicovolle inrichting
1.50 Staat van Bedrijfsactiviteiten 'standaard'
1.51 Veiligheidsregio
1.52 verantwoording groepsrisico
1.53 verkoopvloeroppervlakte
1.54 vers
1.55 verssector
1.56 voorzieningen van algemeen nut
1.57 wadi
1.58 waterhuishoudkundige voorzieningen
1.59 windturbine
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Bij de toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten:
2.2 ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
Artikel 4 Bedrijventerrein
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Voorwaardelijke verplichting
4.2.2 Bouwperceel
4.2.3 Gebouwen en overkappingen
4.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Algemeen
4.5.2 Strijdig gebruik
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.6.1 Afwijken van de regels ten aanzien van opslag
4.6.2 Afwijken van de regels ten behoeve van parkeren buiten bouwperceel
Artikel 5 Groen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen en overkappingen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.5.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
5.5.2 Uitzonderingen op het uitvoeringsverbod
5.5.3 Voorwaarde voor een omgevingsvergunning
Artikel 6 Natuur
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
6.4.2 Uitzonderingen op het uitvoeringsverbod
6.4.3 Voorwaarde voor een omgevingsvergunning
6.5 Specifieke gebruiksregels
Artikel 7 Verkeer
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 8 Water
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
Artikel 9 Leiding - Olie
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.3 Afwijken van de bouwregels
9.4 Specifieke gebruiksregels
9.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.5.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
9.5.2 Uitzonderingen op het uitvoeringsverbod
9.5.3 Weigeren van een omgevingsvergunning
9.5.4 Advies
Artikel 10 Leiding - Riool
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.3 Afwijken van de bouwregels
10.4 Specifieke gebruiksregels
10.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
10.5.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
10.5.2 Uitzonderingen op het uitvoeringsverbod
10.5.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 11 Waarde - Archeologie
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
11.3.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
11.3.2 Uitzondering op het uitvoeringsverbod
11.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
11.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 12 Waterstaat - Waterbeschermingszone watergang
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.3 Afwijken van de bouwregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 13 Anti-dubbeltelregel
Artikel 14 Algemene gebruiksregels
14.1 Strijdig gebruik
Artikel 15 Algemene afwijkingsregels
Artikel 16 Algemene aanduidingsregels
16.1 Overige zone - vigerend bestemmingsplan
16.2 Milieuzone - boringsvrije zone
16.3 Veiligheidszone - olieleiding
16.4 Veiligheidszone - windturbine PR10-6
16.5 Daglichtopeningen
Artikel 17 Algemene wijzigingsregels
17.1 Overschrijding bestemmingsgrenzen
Artikel 18 Algemene procedureregels
Artikel 19 Overige regels
19.1 Voorwaardelijke verplichting grondwal en RRP
19.2 Werking wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 20 Overgangsrecht
20.1 Overgangsrecht bouwwerken
20.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 21 Slotregel
Bijlagen
Bijlage 1 Standaard Staat van Bedrijfsactiviteiten 'standaard'
Toelichting en Milieueffectrapport
Hoofdstuk 1 Samenvatting MER
Hoofdstuk 2 Inleiding
2.1 Achtergrond en doel
2.2 Aanleiding
2.3 Ligging plangebied
2.4 Gecombineerde toelichting met milieueffectrapport
2.4.1 Aanleiding milieueffectrapport en passende beoordeling
2.4.2 Aanleiding samenvoegen milieueffectrapport en toelichting
2.4.3 Inhoudelijke vereisten Milieueffectrapport en bestemmingsplan
Hoofdstuk 3 Referentiesituatie
3.1 Huidige situatie
3.2 Autonome ontwikkeling
Hoofdstuk 4 Voorgenomen ontwikkeling
4.1 Vraag naar kavels
4.2 Beoogde situatie
4.3 Geen alternatieven
Hoofdstuk 5 Beleidskader
5.1 Rijksbeleid
5.2 Provinciaal beleid
5.3 Gemeentelijk beleid
5.4 Conclusie beleid
Hoofdstuk 6 Toelichting op beoordeling milieuaspecten
6.1 Inleiding
6.2 Plangebied en studiegebied
6.3 Methodiek
6.4 Uitgangspunten milieuonderzoek
Hoofdstuk 7 Conclusie milieueffecten
Hoofdstuk 8 Onderzoek milieuaspecten
Hoofdstuk 9 Laagvlieggebied
Hoofdstuk 10 Kabels en leidingen
Hoofdstuk 11 Juridische planbeschrijving
11.1 Planvorm
11.2 Plansystematiek
11.3 Uitleg van de regels
11.3.1 Inleidende regels
11.3.2 Bestemmingsregels
11.3.3 Algemene regels
11.3.4 Overgangs- en slotregel
Hoofdstuk 12 Uitvoerbaarheid
12.1 Economische uitvoerbaarheid
12.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 13 Overleg
13.1 Kennisgeving voornemen
13.2 Vooroverleg
13.3 Wijzigingen naar aanleiding van ontwerp-bestemmingsplan
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Samenvatting MER
Bijlage 2 Conclusie MER
Bijlage 3 Watertoets
Bijlage 4 Quickscan flora en fauna
Bijlage 5 Aanvullend ecologisch onderzoek soorten
Bijlage 6 Passende beoordeling inclusief AERIUS berekening
Bijlage 7 Bureauonderzoek archeologie
Bijlage 8 Vervolgonderzoek archeologie
Bijlage 9 Nota industrielawaai
Bijlage 10 Hoofdstuk 8 milieuaspecten
Bijlage 11 NGE rapport
Bijlage 12 Laddertoets
Bijlage 13 Advies veiligheidsregio
Bijlage 14 Nota van Zienswijzen
Bijlage 15 Nota van Wijzigingen