direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Wilhelminastraat 7 Grubbenvorst
Inhoudsopgave
Plan:
Wilhelminastraat 7 Grubbenvorst
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1507.GRWILHELMINASTRT7-BPV1
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 INLEIDING
1.1 Aanleiding en doel van het bestemmingsplan
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerende bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 BESCHRIJVING VAN HET PLANGEBIED
2.1 Algemeen
2.2 Ruimtelijke en functionele structuur
2.3 Historische ontwikkeling en cultuurhistorie
Hoofdstuk 3 BELEID
3.1 Inleiding
3.2 Rijksbeleid
3.2.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.2.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
3.2.3 Regeling algemene regels ruimtelijke ordening (Rarro)
3.2.4 Besluit ruimtelijke ordening (Bro)
3.2.5 Wet milieubeheer
3.3 Provinciaal beleid
3.3.1 Provinciaal Omgevingsplan Limburg 2014 (POL 2014)
3.3.2 Omgevingsverordening Limburg 2014
3.3.3 Beleidsregel Limburgs Kwaliteitsmenu (LKM)
3.4 Regionaal beleid
3.4.1 Regionale Structuurvisie Wonen Noord-Limburg
3.5 Gemeentelijk beleid
3.5.1 Structuurvisie Horst aan de Maas
3.5.1.1 Algemeen
3.5.1.2 Bijdrage ruimtelijke ontwikkelingen (Gemeentelijk Kwaliteitsmenu)
3.5.1.3 Evaluatie structuurvisie
3.5.2 Masterplan Wonen Horst aan de Maas
3.6 Conclusie
Hoofdstuk 4 PLANBESCHRIJVING
4.1 Uitgangspunten en doelstellingen van het plan
4.2 Stedenbouwkundige/ruimtelijke aspecten
4.3 Landschappelijke inpassing
Hoofdstuk 5 SECTORALE ASPECTEN
5.1 Inleiding
5.2 Milieuaspecten
5.2.1 Bodem- en grondwaterkwaliteit
5.2.2 Geluid
5.2.3 Luchtkwaliteit
5.2.3.1 Algemeen
5.2.3.2 Het Besluit NIBM
5.2.3.3 Regeling NIBM
5.2.3.4 Achtergrondwaarden
5.2.3.5 Conclusie luchtkwaliteit
5.2.4 Geur
5.2.4.1 Wet geurhinder en veehouderij
5.2.4.2 Toets geur
5.2.5 Bedrijven en milieuzoneringen
5.2.5.1 Algemeen
5.2.5.2 Toets plangebied
5.2.5.3 Conclusie milieu-invloed bedrijvigheid
5.2.6 Externe veiligheid
5.2.6.1 Achtergrond
5.2.6.2 Toetsing
5.2.6.3 Conclusie externe veiligheid
5.2.7 Milieueffectrapportage
5.2.7.1 Toets m.e.r.-plicht
5.2.7.2 Toets m.e.r.-beoordelingsplicht
5.2.7.3 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
5.2.7.4 Conclusie milieueffectrapportage
5.3 Waterparagraaf
5.3.1 Algemeen
5.3.2 Beleidskader
5.3.3 Kenmerken van het watersysteem
5.3.3.1 Grondwater
5.3.3.2 Oppervlaktewater
5.3.3.3 Afvalwater
5.3.3.4 Hemelwater
5.3.3.5 Overleg waterbeheerder
5.3.3.6 Conclusie waterparagraaf
5.4 Kabels en leidingen
5.5 Ecologie / Wet natuurbescherming
5.5.1 Achtergrond
5.5.2 Gebiedsbescherming
5.5.3 Soortenbescherming
5.6 Archeologie en cultuurhistorie
5.6.1 Archeologie
5.6.2 Cultuurhistorie
5.7 Verkeer en parkeren
5.7.1 Verkeer
5.7.2 Parkeren
5.8 Duurzaamheid
Hoofdstuk 6 UITVOERBAARHEID
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Handhaving
6.3 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.3.1 Overleg
6.3.2 Inspraak
6.3.3 Wettelijke procedure
Hoofdstuk 7 JURIDISCHE TOELICHTING
7.1 Planstukken
7.2 Toelichting op de verbeelding
7.3 Toelichting op de regels
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Bodemonderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 de verbeelding:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 aan huis verbonden bedrijf:
1.7 aan huis verbonden beroep:
1.8 ander werk:
1.9 bebouwing:
1.10 bed & breakfast:
1.11 bestemmingsgrens:
1.12 bestemmingsvlak:
1.13 bijbehorend bouwwerk:
1.14 bouwen:
1.15 bouwgrens:
1.16 bouwperceel:
1.17 bouwperceelgrens:
1.18 bouwvlak:
1.19 bouwwerk:
1.20 detailhandel:
1.21 gebouw:
1.22 hoofdgebouw:
1.23 horeca:
1.24 pand:
1.25 peil:
1.26 prostitutie:
1.27 seksinrichting:
1.28 speelvoorziening:
1.29 voorgevel:
1.30 voorgevellijn:
1.31 voorzieningen van algemeen nut:
1.32 vrijstaande woning:
1.33 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.34 wet/wettelijke regelingen:
1.35 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.2 de dakhelling:
2.3 de goothoogte van een bouwwerk:
2.4 de inhoud van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 afstand tot de zijdelingse perceelsgrens:
2.7 toepassing van het bepaalde ten aanzien van het bouwen:
2.8 toepassing van deze regels:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Tuin
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Hoofdgebouwen
4.2.2 Bijbehorende bouwwerken
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.4 Afwijken van de gebruiksregels
4.4.1 Aan huis verbonden bedrijf
Artikel 5 Waarde - Archeologie
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Verbod
5.4.2 Uitzondering
5.4.3 Toelaatbaarheid
5.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Strijdig gebruik
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Algemeen
8.2 Kleinschalige bed & breakfast
Artikel 9 Algemene wijzigingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 11 Slotregel
vaststellingsbesluit