ARTIKEL 14. WONEN-LANDGOED
14.1. Bestemmingsomschrijving
De voor “Wonen-Landgoed” aangegeven gronden zijn bestemd voor woon- en culturele doeleinden alsmede voor:
-
het behoud en/of herstel van de bestaande bebouwing;
-
behoud en/of herstel van de (hoge) natuurwetenschappelijke,
landschappelijke en cultuurhistorische waarden; de landschappelijke
waarden zijn gericht op het ontwikkelen van bossen en een park als
onderdeel van de ruimtelijke structuur en dagrecreatief medegebruik van
het landgoed;
- agrarisch medegebruik;
- recreatief medegebruik;
- wonen;
- cultureel, educatief, of religieusmedegebruik;
- kunstzinnige doeleinden.
14.2. Bouwregels
Er zijn uitsluitend bouwwerken toegestaan ten dienste van de
bestemming, zoals woningen met bijgebouwen en bijbehorende andere
bouwwerken.
14.2.1. Gebouwen
a.
Het aantal woningen bedraagt aan de Broekhuizerweg, Gortmolenweg en de
Swolgenseweg slechts één, aan de Borggraaf niet meer dan
twee en aan de Venloseweg niet meer dan vier;
b.
Het landhuis is uitsluitend toegestaan binnen de bouwvlakken alsmede
binnen de vlakken met de aanduiding “Li1” en
“Li2”;
c.
Recreatieverblijven zijn uitsluitend toegelaten binnen het vlak met de
aanduiding “Lr” ; hierbij zijn tot maximaal 6 appartementen
met bijbehorende voorzieningen zoals een recreatiezaal, keuken, kantoor
en bergruimten, alsmede kleinschalige horecavoorzieningen zoals een
koffiekamer en eetzaal;
d.
Een tuin- en theehuis is uitsluitend toegestaan binnen het vlak met de
aanduiding “Lt”;
e.
Een oranjerie is uitsluitend toegestaan binnen het vlak met de
aanduiding “Lo”.
f.
Voor gebouwen geldt de volgende maatvoering, tenzij de maatvoering op
de verbeelding is aangegeven:
|
vlakaanduiding |
Li1 |
Li2 |
Lr |
Lt |
Lo |
|
Aantal gebouwen |
Niet beperkt |
Niet beperkt |
Niet beperkt |
1 |
1 |
|
Goothoogte Gebouwen |
Landhuis max. 7,5 m, overigens max. 4 m |
Max. 5,5 m |
Max. 4 m |
Max. 5 m |
Max. 4 m |
|
Bebouwingshoogte gebouwen |
Landhuis max. 12 m, overigens max. 8 |
Max. 10 m |
Max. 8 m |
Max. 5 m |
Max. 4 m |
|
Inhoud |
Landhuis max. 3000 m3 |
Max. 300 m3 per appartement |
n.v.t. |
n.v.t. |
n.v.t. |
|
Oppervlakte gebouwen |
n.v.t. |
Het bestaande bebouwde oppervlak mag niet worden vergroot |
n.v.t. |
Max. 40 m2 |
Max. 100 m2 |
|
Dakhelling |
n.v.t. |
Min 12° / Max. 45° |
n.v.t. |
n.v.t. |
n.v.t. |
|
Overig |
Kelderruimten beneden peil toegestaan |
Kelderruimten beneden peil toegestaan |
Kelderruimten beneden peil toegestaan |
Kelderruimten beneden peil toegestaan |
Kelderruimten beneden peil toegestaan |
14.2.2. Andere bouwwerken
Voor andere bouwwerken geldt de volgende maatvoering:
|
vlakaanduiding |
Li1 |
Li2 |
Lr |
Lt |
Lo |
|
Hoogte andere bouwwerken |
Buiten de vlakken max. 1 m; binnen het vlak max. 10 m |
Terrein- en erfafscheidingen max 2 m, overigens max. 3 m |
Buiten de vlakken max. 1 m; binnen het vlak max. 4 m |
Buiten de vlakken max. 1 m; binnen het vlak max. 4 m |
Buiten de vlakken max. 1 m; binnen het vlak max. 4 m |
Voor zover de bestaande maatvoering van bouwwerken naar boven
afwijkt van de in de bovenstaande tabellen genoemde maten, gelden deze
bestaande maten voor die betreffende bouwwerken als maxima.
14.3. Specifieke gebruiksregels
Onder strijdig gebruik van gronden en bouwwerken, wordt in ieder geval verstaan het gebruik voor:
a.
het opslaan, storten of bergen van materialen, producten en mest,
behoudens voor zover zulks noodzakelijk is voor het op de bestemming
gerichte gebruik van de grond;
b.
aan huis gebonden bedrijf, behoudens voor zover deze functie bestaand
is;
c. detailhandel;
d.
permanente bewoning van verblijfsrecreatieve voorzieningen;
e. als seksinrichting;
f.
het bedrijfsmatig vervaardigen, opslaan, verwerken of herstellen van
goederen en het opslaan en be- of verwerken van producten.