BIJLAGE 4 BIJ RAADSVOORSTEL

Herziening Verbeelding Bestemmingsplan Buitengebied 2011

ONDERDEEL: PLANREGELS
Inhoud                                                                                                                                                                                 
PARAGRAAF I. Begripsbepalingen.....................................................................................
Artikel 1.             Definities      
Artikel 2.             Wijze van meten        
PARAGRAAF II. Bestemmingen.........................................................................................
Artikel 3.              Agrarisch        
Artikel 4.              Agrarisch met waarden        
Artikel 5.              natuur        
Artikel 6.              bos        
Artikel 7.              Bedrijf – specifieke vorm van bedrijf -agrarisch onderzoekscentrum
Artikel 8.              Recreatie        
Artikel 9.              bedrijf        
Artikel 10.            wonen        
Artikel 11.            Wonen met de aanduiding woonwagenstandplaats (-wp)   
Artikel 12.            Maatschappelijk        
Artikel 13.            Cultuur en ontspanning        
Artikel 14.            Wonen-Landgoed        
Artikel 15.            Bedrijf met de aanduiding nutsbedijf (nb)        
Artikel 16.            Verkeer        
Artikel 17.            Verkeer met de aanduiding railverkeer (rv)        
Artikel 18.            Water        
Artikel 19.            Leiding(dubbelbestemming)        
Artikel 20.            Waterstaat met de aanduiding waterstaatkundige functie(dubbelbestemming)        
Artikel 21.            Vrijwaringszone-molenbiotoop (dubbelbestemming)        
Artikel 22.            Waarde-archeologie (dubbelbestemming)        
Artikel 23.            Waterstaat-Watersysteem        
Artikel 24.            Waterstaat - waterkering(dubbelbestemming)        
Artikel 25.            Waterstaat (dubbelbestemming)        
Artikel 26.            Stroomvoerend rivierbed (dubbelbestemming)        
Artikel 27.            Bergend rivierbed (dubbelbestemming)        
PARAGRAAF III. algemene regels.....................................................................................
Artikel 28.            Antidubbeltelregel        
Artikel 29.            Algemene gebruiksregels        
Artikel 30.            Algemene aanduidingsregels        
Artikel 31.            algemene afwijkingsregels        
Artikel 32.            Algemene wijzigingsregels        
Artikel 33.            Overgangsrecht        
Artikel 34.            Slotbepaling        

BIJLAGEN                                                                                                                            
behorend bij artikel 3.2 sub e en artikel 4.2 sub en Tabel niet-grondgebonden bedrijven
Behorend bij artikel 3.2 en 4.2
behorend bij artikel 7                                                                                                                                           
behorend bij artikel 8                                                                                                                                           
behorend bij artikel 9                                                                                                                                           
behorend bij artikel 12                                                                                                                                        
behorend bij artikel 13.2.1                                                                                                                                  

1. PARAGRAAF I. Begripsbepalingen

In deze regels wordt verstaan onder:

bestemmingsplan of plan

de Herziening Regels Bestemmingsplan Buitengebied  2011, die bestaat uit deze voorschriften, de toelichting, de bijlagen en de verbeelding NL.IMRO.1507.BPHOHERZBUITENGEB-VA01;

aan huis verbonden beroep

een beroep of het beroepsmatig verlenen van diensten op administratief, juridisch, medisch, therapeutisch, kunstzinnig, ontwerptechnisch of hiermee gelijk te stellen gebied, dat door zijn beperkte omvang in een woning en de daarbij behorende aangebouwde bijgebouwen, met in overwegende mate behoud van de woonfunctie, kan worden uitgeoefend;

aan huis verbonden bedrijf

het bedrijfsmatig verlenen van diensten of het uitoefenen van ambachtelijke - geheel of overwegend door middel van handwerk uit te oefenen - bedrijvigheid, dat door zijn beperkte omvang in een woning en de daarbij behorende aangebouwde bijgebouwen, met in overwegende mate behoud van de woonfunctie, kan worden uitgeoefend;

aanbouw

een gebouw dat als afzonderlijke ruimte is gebouwd aan een hoofdgebouw waarmee het in directe verbinding staat, welk gebouw onderscheiden kan worden van het hoofdgebouw en dat in architectonisch opzicht ondergeschikt is aan het hoofdgebouw en waarbij functionele ondergeschiktheid niet is vereist;

adequaat beheer

beheer zoals dit omschreven staat in Beleidskader Huisvesting Arbeidsmigranten gemeente Horst aan de Maas 2010, zoals dit is vastgesteld op 12 april 2011;

agrarisch bedrijf:

een bedrijf dat is gericht op het voortbrengen van producten door middel van:

1. het telen van gewassen, waaronder mede begrepen houtteelt en/of
2. het houden van dieren

met dien verstande dat gebruiksgerichte paardenhouderijen, kennels en dierenasiels niet als agrarische bedrijven worden aangemerkt;

agrarische bouwkavel

een als zodanig op de plankaart aangegeven vlak waarbinnen een agrarisch bedrijf is toegestaan;

agrarisch hulp- en nevenbedrijf

een bedrijf dat is gericht op het leveren van goederen en/of diensten aan agrarische bedrijven, of het bewerken, vervoeren of verhandelen van agrarische producten;

agrarisch verwant bedrijf

een aan het buitengebied verbonden bedrijf dat is gericht op het verlenen van diensten aan particulieren;

agrarisch verwante nevenactiviteit

een op een agrarische bedrijf aanwezige bedrijfsmatige activiteit die gericht is op het verlenen van diensten aan agrarische bedrijven met behulp van werktuigen, en/of het leveren van dieren/goederen aan agrarische bedrijven en/of het opslaan, verwerken, vervoeren en/of verhandelen van door agrarische bedrijven afgeleverde producten;

ander bouwwerk

een bouwwerk, geen gebouw zijnde;

archeologisch monument

een terrein zoals bedoeld in artikel 1 onder c van de Monumentenwet;

archeologisch (zeer) waardevol terrein

een gebied dat ingevolge dit plan beschermd wordt in verband met de zich mogelijk daarin bevindende oudheidkundige zaken die van belang zijn vanwege hun schoonheid, hun betekenis voor de wetenschap en/of hun cultuurhistorische waarde;

bebouwing

een of meer gebouwen en/of andere bouwwerken;

beekdal

is een lager gelegen gebied in het dekzandgebied, waardoor een beek stroomt;

Besluit Grenswaarden Binnen Zones Langs Wegen

Besluit van 20 november 1981, Stb. 688, zoals dit luidt ten tijde van het ter visie leggen van het ontwerp van dit plan;

Besluit Grenswaarden Binnen Zones Rond Industrieterreinen

Besluit van 24 juli 1982, Stb. 465, zoals dit luidt ten tijde van het ter visie leggen van het ontwerp van dit plan;

Besluit LPG-tankstations milieubeheer

Besluit van 11 maart 1988, Stb. 95, zoals dit luidt ten tijde van het ter visie leggen van het ontwerp van dit plan;

Besluit luchtkwaliteit

het besluit van 3 juni 2005, Stb. 316, zoals dit luidt ten tijde van het ter visie leggen van het ontwerp van dit plan;

bestaand

1. bij bouwwerken: bestaand ten tijde van het ter inzage leggen van het ontwerp van dit plan, met dien verstande dat als bestaand bouwwerk ook worden aangemerkt bouwwerken die na dat tijdstip zijn of mogen worden gebouwd krachtens een bouwvergunning waarvan de aanvraag voor dat tijdstip is ingediend;
2. bij gebruik: bestaand ten tijde van het van kracht worden van het betreffende gebruiksverbod;

bestaande intensieve veehouderij

intensieve veehouderij, die op de peildatum een milieuvergunning heeft voor het houden van dieren als genoemd onder de begripsbepaling van intensieve veehouderij;

bestemmingsvlak

een op de verbeelding als zodanig aaneengesloten aangegeven vlak, waaraan  een bepaalde bestemming is toegekend;

boogkas

een constructie van metaal of een ander materiaal met een hoogte van maximaal 2,5 m, dat met plastic of in gebruik daarmee overeenkomend materiaal is afgedekt ter vervroeging of verlenging van het teeltseizoen van tuinbouw- of fruitteeltproducten; tevens een draagluchthal;

boomteeltbedrijf

een agrarisch bedrijf gericht op de teelt van houtachtige gewassen, zowel in de volle grond als in containers;

bos

elk terrein waarop bosbouw wordt uitgeoefend, zijnde het geheel van bedrijfsmatig handelen en activiteiten gericht op de duurzame instandhouding en ontwikkeling van bestaande en nieuwe bossen ten behoeve van (een of meerdere van de functies) natuur, houtproductie, landschap, milieu (waaronder begrepen waterhuishouding) en recreatie;

Boswet

Wet van 20 juli 1961, Stb. 256, houdende regels ter bewaring van bossen en andere houtopstanden, zoals deze luidt ten tijde van het ter visie leggen van het ontwerp van dit plan;

bouwvlak

een aaneengesloten stuk grond, waarop krachtens het plan een zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is toegestaan;

bouwwerk

elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die hetzij direct of indirect met de grond verbonden is, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond en bedoeld is om ter plaatse te functioneren;

bijgebouw

een al dan niet vrijstaand gebouw, dat door de vorm onderscheiden kan worden van het op hetzelfde bouwperceel gelegen hoofdgebouw waarbij het behoort, en dat in architectonisch opzicht ondergeschikt is aan dat hoofdgebouw;

complexen

gebouw(en) die in het verleden voornamelijk gebruikt zijn geworden voor een ander soort van verblijf voor mensen;

containerveld

werk niet zijnde bouwwerk bestaande uit grond afgedekt met plastic, antiworteldoek en/of beton, eventueel in combinatie met andere materialen, ten behoeve van de teelt van gewassen, op welke afdeklaag de gewassen worden geteeld in potten;

cultuurhistorisch waardevol pand

de aan een bouwwerk toegekende waarde, gekenmerkt door het beeld dat is ontstaan door het gebruik dat de mens in de loop van de geschiedenis van dat bouwwerk heeft gemaakt;

detailhandel

het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen de uitstalling ten verkoop, verkopen en/of leveren van goederen aan degenen die deze goederen kopen voor eigen gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit;

dienst- of bedrijfswoning

een woning, in of bij een bedrijf of instelling, bestemd voor (het gezin van) een persoon wiens huisvesting daar gelet op de bestemming noodzakelijk is; deze woning wordt begrepen onder de bedrijfsgebouwen;

dierenasiel

een niet-agrarisch bedrijf, dat is gericht op het tijdelijk opvangen en verzorgen van dieren om deze vervolgens weer te herplaatsen bij een derde, waaronder mede begrepen wordt het terugplaatsen bij degene die het dier tijdelijk heeft afgestaan;

erfafscheiding

de afbakening van een erf of perceel van een ernaast gelegen erf of perceel, of van de openbare ruimte;

extensief recreatief medegebruik:

vorm van recreatie waarvoor geen specifieke inrichting van het gebied noodzakelijk is, maar waarvoor kan worden volstaan met de voorzieningen die reeds ten behoeve van de hoofdfunctie aanwezig zijn en ondergeschikte voorzieningen zoals bewegwijzeringsbordjes, picknickbanken en draaihekjes;

gebouw

elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke overdekte ge­heel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt;

gebouwencontour

de begrenzing die wordt gevormd door de buitenwerkse gevel- en dakvlakken van een gebouw;

gebruiksgerichte paardenhouderij

een niet-agrarisch bedrijf dat in hoofdzaak is gericht op (de ondersteuning bij) het gebruik van het paard als hulpmiddel voor de recreërende mens, zoals maneges, paardenverhuurbedrijven en paardenstallingsbedrijven;

glastuinbouwbedrijf:

een bedrijf, dat is gericht op het voortbrengen van producten door middel van het telen van gewassen door gebruik te maken van kassen;

goede ruimtelijke onderbouwing

een ruimtelijke onderbouwing is een rapport waarin staat waarom een project aanvaardbaar is. Een goede ruimtelijke onderbouwing is nodig om af te kunnen wijken van de regels van een bestemmingsplan; de aspecten bodemkwaliteit, waterhuishouding, flora en fauna, archeologie, geluidsnormen, verkeersbewegingen, cultuurhistorie, externe veiligheid en de financiële afwikkeling van het initiatief dienen erin aan de orde te komen;

grondgebonden agrarisch bedrijf

een agrarisch bedrijf waarbij hoofdzakelijk gebruik wordt gemaakt van open grond;

hoofdgebouw

een gebouw  dat op een bouwperceel door zijn con­structie of afmetingen als belangrijkste bouwwerk valt aan te merken;

horeca I

1. een bedrijf of instelling waar bedrijfsmatig dranken en/of etenswaren voor gebruik ter plaatse worden verstrekt en/of waarin bedrijfsmatig logies wordt verstrekt;
2. een en ander met dien verstande dat seksinrichtingen niet onder horeca I worden begrepen;

horeca II

1. elke voor het publiek, al dan niet tegen betaling toegankelijke lokaliteit, die geheel of nagenoeg geheel is ingericht of wordt gebruikt voor het dansen, zoals discotheken en dancings, waarin al dan niet dranken voor gebruik ter plaatse worden verstrekt;
2. inrichtingen waarin een kans- of behendigheidsspel wordt uitgeoefend;
3. een en ander met dien verstande dat seksinrichtingen niet onder horeca II worden begrepen;

houtopstand

begroeiing die geheel of gedeeltelijk bestaat uit bomen en/of struiken, voor zover niet vallend onder de Boswet en behoudens laagstamfruitbomen met de bijbehorende windsingels;

huishouden

een aantal aan elkaar door familie- of daarmee gelijk te stellen band gerelateerde personen, dat gezamenlijk één eenheid vormt en als zodanig ook gebruik maakt van dezelfde voorzieningen in één woning, zoals een gezin, een gezin met inwonende ouders of een woongroep);

intensieve kwekerij

een bedrijf dat is gericht op het voortbrengen van producten door middel van het telen van gewassen nagenoeg zonder gebruik te maken van open grond en/of daglicht;

intensieve recreatie

vorm van recreatie, waarbij relatief veel recreanten gedurende langere of kortere tijd binnen een beperkte oppervlakte bijeen verblijven;

intensieve veehouderij

het bedrijfsmatig houden van dieren zonder dat het bedrijf hoeft te beschikken over grond bestemd voor de voerproductie van deze dieren. De dieren worden in stallen of hokken gehouden. Waar in dit bestemmingsplan wordt gesproken over intensieve veehouderij wordt in principe gedoeld op het hebben van een bedrijfsmatige tak van varkens, kippen, vleeskuikens, vleeskalveren, stieren voor de roodvleesproductie, eenden, pelsdieren, konijnen, kalkoenen of parelhoenders (waarvoor een milieuvergunning is verleend). De melkveehouderij wordt niet als intensieve veehouderij beschouwd;

kampeerboerderij

een niet-agrarisch bedrijf dat in hoofdzaak gericht is op het bieden van recreatief nachtverblijf in een voormalig boerderijpand;

kampeermiddel

1. een tent, een tentwagen, een kampeerauto of een tourcaravan;
2. enig ander onderkomen en enig ander voertuig of gewezen voertuig of gedeelte daarvan, voor zover geen bouwwerk zijnde,

één en ander voorzover de onder a en b bedoelde onderkomens of voertuigen geheel of ten dele blijvend zijn in- of opgericht dan wel worden of kunnen worden gebruikt voor recreatief nachtverblijf;

kas

een gebouw, bestaande uit glas of ander lichtdoorlatend materiaal dienend tot het kweken of trekken van bomen, vruchten, bloemen of planten;

kennel

een niet-agrarisch bedrijf, dat is gericht op het fokken, verzorgen en verhandelen van honden en/of katten;

kleinschalige horeca

inrichting ten behoeve van het bedrijfsmatig verstrekken van in hoofdzaak kleine etenswaren al dan niet in combinatie met niet- alcohol bevattende drank en waar de verstrekking van volledige maaltijden niet plaatsvindt;

lawaaisport

een sportactiviteit waarbij motorisch of mechanisch geluid wordt geproduceerd dat zodanig is dat het omgevingsgeluid wordt overschreden, waaronder in ieder geval begrepen de rallysport, motorsport, (model)vliegsport; de jachtsport wordt hier niet onder begrepen;

manege

een niet-agrarisch bedrijf, dat is gericht op het verzorgen en dresseren en trainen van paarden voor de ruitersport alsmede het geven van paardrijlessen;

Limburgs kwaliteitsmenu

is een regeling op het gebied van de ruimtelijke ordening van de provincie Limburg, welke regeling gemeenten een instrument geeft om ruimtelijke ontwikkelingen mogelijk te maken en tegelijkertijd winst behalen in omgevingskwaliteit, en waarbij gemeenten geadviseerd worden door een kwaliteitscommissie, die bestaat uit leden met kennis van natuur, landschap, cultuurhistorie, archeologie, stedenbouw en financiën/planeconomie/projectontwikkeling;

Milieucategorie

indeling van bedrijven opgesteld door VNG op basis van belasting van het milieu.
De milieucategorie van een bedrijf hangt af van geur, stof, geluid, gevaar, verkeer of visuele
aspecten. De milieucategorie loopt op van lichte bedrijvigheid (categorie 1) tot zware industrie (categorie 6)

nevenactiviteit

een bedrijfs- of beroepsmatige activiteit die in ruimtelijk, functioneel en inkomenswervend opzicht duidelijk ondergeschikt is aan de op de ingevolge dit bestemmingsplan toegestane hoofdfunctie op een bouwperceel;

niet-grondgebonden agrarisch bedrijf

een agrarisch bedrijf waarbij voor de bedrijfsvoering hoofdzakelijk geen gebruik wordt gemaakt van open grond, zoals de varkens-, kalver- of pluimveefokkerij, eendenmesterij of -fokkerij, pelsdierenhouderij, glastuinbouwbedrijf, witlof- en intensieve kwekerij;

Nieuw Limburgs Peil

Vertaling van het Nationaal bestuursakkoord water van 2003 met als doelstelling het realiseren en in stand houden van een duurzaam ingericht watersysteem dat voldoende waarborg biedt om toegenkende functies te ondersteunen

nieuwvestiging glastuinbouw:

het vestigen van een glastuinbouwbedrijf, waaronder begrepen zowel vestiging op een bestaand agrarische bouwkavel als vestiging op een nieuwe agrarische bouwkavel waar nog geen glastuinbouwbedrijf aanwezig is op de peildatum;

nieuwvestiging intensieve veehouderij

het vestigen van intensieve veehouderij, waaronder begrepen zowel vestiging op een bestaand agrarische bouwkavel als vestiging op een nieuwe agrarische bouwkavel waar nog geen intensieve veehouderijtak aanwezig is op de peildatum;

omschakeling

omzetten van een bedrijfstype in een ander bedrijfstype;

onbebouwde bouwkavel

een als zodanig op de plankaart aangegeven vlak waarbinnen teeltondersteunende voorzieningen zijn toegestaan;

paardenbak

een niet overdekt terrein ingericht ten behoeve van het paardrijden, met daarbij behorende voorzieningen;

peil

1. voor gebouwen waarvan de hoofdtoegang onmiddellijk aan de weg grenst: de hoogte van de weg ter plaatse van de hoofdtoegang;
2. in andere gevallen: de gemiddelde hoogte van het aansluitende afgewerkte maaiveld;

peildatum

tijdstip van bekendmaking van het Reconstructieplan, te weten 1 juni 2004;

permanente bewoning

bewoning van een ruimte als hoofdverblijf;

pleisterplaats

rustplaats voor wandelaars, fietsers en ruiters in de vorm van een buitenterras;

POL-uitwerking BOM+

de POL uitwerking Bouwkavel op Maat plus, gericht op het mogelijk maken van (agrarische) bedrijfsontwikkelingen en tegelijkertijd winst behalen in de omgevingskwaliteit, vastgesteld door Gedeputeerde Staten van Limburg d.d. 15 juli 2003 en inwerking getreden d.d. 11 september 2003;

praktijkruimte

een gebouw of een gedeelte van een gebouw, dat door zijn inrichting en indeling geschikt is om te worden gebruikt door beoefenaren van vrije beroepen; onder vrije beroepen worden in dit plan verstaan (para)medische, juridische, therapeutische, ontwerp-technische, administratieve, kunstzinnige en daarmee gelijk te stellen beroepen;

productiegebonden paardenhouderij

een agrarisch bedrijf dat in hoofdzaak is gericht op het door middel van een gericht fok- en/of africhtingsprogramma trachten een paard op een hoger niveau te brengen, waardoor de waarde van dat paard in het economisch verkeer toeneemt, zoals (op)fokbedrijven, hengstenstations, africhtings- en trainingsbedrijven;

Provinciale archeologische aandachtsgebieden

representatieve en relatief gave delen van de verschillende Limburgse cultuurlandschappen met een groot potentieel aan archeologische waarden;

regenkap:

een constructie van houten, gegalvaniseerde, verzinkte stalen palen of iets dergelijks met daarop een boog met een kap van transparante folie;

schuilgelegenheid

Een kleinschalig bouwwerk met maximaal drie muren dat buiten het bouwblok geplaatst wordt ten behoeve van het bieden van schuilgelegenheid voor vee;

seksinrichting

een gelegenheid waarin beroepsmatig of bedrijfsmatig:

1. voorstellingen en/of vertoningen van hoofdzakelijk porno-erotische aard plaatsvinden, en/of
2. verkoop en/of uitstalling van hoofdzakelijk goederen van erotische aard plaatsheeft, en/of
3. tegen vergoeding seksuele diensten worden verricht;

sportterrein

een terrein ten behoeve van lichamelijke bezigheid ter ontspanning of als beroep met spel- of wedstrijdelement waarbij conditie en vaardigheid vereist zijn dan wel bevorderd worden en waarvoor bepaalde regels gelden;

stacaravan

een caravan, die ook als hij niet bouwvergunningsplichtig is, toch als een gebouw valt aan te merken;

standplaats

een bouwperceel, bestemd voor het plaatsen van een woonwagen, waarop voorzieningen aanwezig zijn die op het leidingnet van de openbare nutsbedrijven, andere instellingen of van gemeente kunnen worden aangesloten;

structurele voorziening tijdelijke huisvesting arbeidsmigranten

woningen/wooneenheden in stedelijk gebied, hotel, pension, logiesgebouw of ander gebouw, als zodanig bestemd en tevens geschikt en ingericht ten behoeve van tijdelijke bewoning;

teeltondersteunende voorzieningen

voorzieningen/ constructies met als doel het gewas te forceren tot meer groei en of de oogst te spreiden. Het gaat daarbij om zowel vervroegen als verlaten ten opzichte van normale open teelt en/of beschermen tegen weersinvloeden, ziekten en plagen dat leidt tot een betere kwaliteit;

tuincentrum

een inrichting gericht op de verkoop, al dan niet overdekt, van producten waarin het hoofdaccent gericht is op artikelen die dienen voor de aanleg, de inrichting en het onderhoud van tuinen of daarmee samenhangende producten;

tijdelijke huisvesting seizoenarbeiders

het huisvesten van werknemers, die in een periode van grote arbeidsbehoefte gedurende enkele maanden op een agrarisch bedrijf werkzaam zijn om naar de aard kortdurend werk te verrichten;

tijdelijke teeltondersteunende voorziening

voorzieningen/ constructies, zoals hagelnetten, met als doel het gewas te forceren tot meer groei en/of de oogst te spreiden. Het gaat daarbij om zowel vervroegen of verlaten ten opzichte van normale open teelt en/ of beschermen tegen weersinvloeden, ziekten en plagen en die maximaal 6 maanden, al of niet aaneengesloten, in het jaar aanwezig is;

recreatiewoning

een woning die ter beschikking wordt gesteld voor recreatieve doeleinden aan steeds wisselende personen of groepen van personen voor een bepaalde duur en tegen een bepaalde vergoeding;

verbeelding

Het GML-bestand NL.IMRO.1507.BPHOHERZBUITENGEB-VS01

verenigingsdoeleinden

een trefpunt voor gezamenlijke beoefening van sport, hobby, en ontspanningsactiviteiten;

vollegrondstuinbouw

een agrarisch bedrijf waarbij hoofdzakelijk gebruik wordt gemaakt van open grond ten behoeve van het telen van gewassen, daaronder niet begrepen de boomteelt;

Wet geluidhinder

Wet van 16 februari 1979, Stb. 99, houdende regels inzake het voorkomen of beperken van geluidhinder, zoals deze luidt ten tijde van het ter visie leggen van het ontwerp van dit plan;

woning

een complex van ruimten, krachtens zijn indeling geschikt en bestemd voor de huisvesting van één huishouden;

Woningwet

Wet van 29 augustus 1991, Stb. 439, houdende regels inzake het bouwen en de volkshuisvesting, zoals deze luidt ten tijde van het ter visie leggen van het ontwerp van dit plan;

woonboerderij

een voormalig boerderijpand dat in bouwkundig opzicht een boerderijuitstraling heeft en dat wordt gebruikt als woning, zoals een langgevelboerderij;

woonunit:

een te verplaatsen/ verwijderen bouwwerk, bestaande uit één bouwlaag, geschikt en ingericht ten dienste van het woon-, dag- of nachtverblijf van een of meer personen;

woonwagen:

een voor bewoning bestemd gebouw dat is geplaatst op een standplaats en dat in zijn geheel of in delen kan worden verplaatst.

Terug naar inhoudsopgave

ARTIKEL 2. WIJZE VAN METEN

Bij de toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten:

1. bebouwde oppervlakte van een gebouw

horizontaal tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of harten van scheidsmuren boven de begane grondvloer, dan wel indien het bouwwerk uit meerdere bouwlagen bestaat, over de laag met de grootste oppervlakte;

2. bebouwingshoogte van een bouwwerk

verticaal vanaf het hoogste punt van een bouwwerk tot aan peil, met dien verstande, dat schoorstenen, liftschachten, lichtkoepels, windvanen, antennes, daksierelementen en soortgelijke bouwdelen van een bouwwerk buiten beschouwing blijven;

3. goothoogte van een gebouw

vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot, het boeiboord, de druiplijn of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel, ondergeschikte bouwdelen als goten van dakkapellen niet meegerekend;

4. inhoud van een gebouw

tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of de harten van gemeenschappelijke scheidingsmuren en dakvlakken, zulks met inbegrip van erkers, dakkapellen, met dien verstande dat bij woonruimten in gebouwen, die niet uitsluitend voor bewoning zijn bestemd, de inhoud van de woning wordt gemeten boven de afgewerkte vloer van de woonlaag of woonlagen.

Terug naar inhoudsopgave

Paragraaf II. Bestemmingen

ARTIKEL 3.           AGRARISCH
3.1.         Bestemmingsomschrijving
De voor “Agrarisch” aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• duurzaam agrarisch (bedrijfsmatig) grondgebruik;
• niet-grondgebonden bedrijven in de vorm van intensieve veehouderij, glastuinbouw of champignonkwekerij zijn uitsluitend toegestaan voorzover deze zijn opgenomen in Bijlage 1;
• landschappelijke en cultuurhistorische waarden;
• extensief recreatief medegebruik;
• landschappelijke openheid ter plaatse van de aanduiding “open landschap”;
• poelen en watergangen;
• paden, landwegen en ontsluiting van afzonderlijke percelen;
• voorzieningen van openbaar nut;
• schuilgelegenheden voor dieren;
• ter plaatse van de aanduiding ‘glastuinbouw’ is het concentratiegebied glastuinbouw gelegen;
• ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van agrarisch-teeltondersteunende voorzieningen’ zijn teeltondersteunende voorzieningen toegestaan;
• ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van agrarisch-containerveld’ zijn containervelden toegestaan zover deze niet in een bouwvlak liggen;
• ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen – huisvesting buitenlandse werknemers', is de huisvesting van buitenlandse werknemers toegestaan.

Een en ander met de bijbehorende bouwwerken en voorzieningen, zoals picknicktafels, bankjes en bewegwijzering.

3.2.         Bouwregels

3.2.1.      Gebouwen

1. Agrarische bedrijven en bedrijfswoningen zijn uitsluitend toegestaan binnen het bouwvlak;
2. Binnen elk bouwvlak is maximaal één agrarisch bedrijf toegestaan. Bouwvlakken die met elkaar gekoppeld zijn, worden tezamen beschouwd als één bouwvlak en dus als één bedrijf.
3. Per bouwvlak is één maximaal 1 bedrijfswoning toegestaan, tenzij op verbeelding de aanduiding "maximum aantal wooneenheden" op een perceel is weergegeven; dan is op het desbetreffende perceel het aangeduid maximum aantal woningen toegestaan.
4. Indien en voorzover de aanduiding ‘0BW’ is opgenomen, is een bedrijfswoning niet toegestaan. Een en ander met dien verstande dat wanneer een bedrijfswoning door afsplitsing of vervreemding niet langer deel uitmaakt van het agrarisch bedrijf, daarvoor in de plaats geen nieuwe woning mag worden gebouwd;
5. Teeltondersteunende voorzieningen in de vorm van containervelden en tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen in de vorm van boogkassen en regenkappen zijn toegestaan;
6. Ten dienste van het agrarisch bedrijf is een niet agrarische ondergeschikte nevenactiviteit toegestaan tot een vloeroppervlak van maximaal 25% van de bestaande bebouwing maar nooit meer dan 200 m2. Detailhandel als ondergeschikte nevenactiviteit is uitsluitend toegestaan als het gaat om detailhandel in agrarische producten die op het eigen bedrijf of in de directe omgeving daarvan zijn geproduceerd en/of agrarische producten de op het eigen bedrijf en/of in de directe omgeving daarvan op een ander agrarisch bedrijf zijn bewerkt;
7. De maatvoering voor gebouwen binnen het bouwvlak zijn als volgt:

3.2.2.      Openbaar nut buiten het bouwvlak
De bebouwingshoogte van gebouwen ten dienste van het openbaar nut mag niet meer mag bedragen dan 3,5 m en de goothoogte niet meer dan 2,7 m; de bebouwde oppervlakte van gebouwen mag niet groter zijn dan 15 m2  per gebouw.

3.2.3.      Andere bouwwerken

1. Op de tot "agrarisch" bestemde gronden zijn uitsluitend toegestaan andere bouwwerken die ten dienste staan van deze bestemming;
2. De maatvoering voor andere bouwwerken binnen het bouwvlak is als volgt:

3. Teeltondersteunende kassen mogen binnen het bouwvlak worden gebouwd met een bebouwingshoogte van maximaal 3 m. Op een bouwvlak binnen de aanduiding “waardevol regionaal landschap” is het oprichten van teeltondersteunende kassen binnen het bouwvlak) van maximaal 2500 m2 toegestaan; voor de overige bouwvlakken geldt een maximum van 5000 m2 teeltondersteunende kassen binnen een bouwvlak;
4. De maatvoering voor andere bouwwerken buiten het bouwvlak is als volgt:
   • De bebouwingshoogte voor andere bouwwerken ten dienste van het openbaar nut mag niet meer  bedragen dan 3,5 m en de goothoogte niet meer dan 2,7 m; de bebouwde oppervlakte van bouwwerken mag niet groter zijn dan 15 m2  per bouwwerk;
   • Ten dienste van het agrarisch grondgebruik zijn uitsluitend tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen tot een hoogte van 2,5 m en erfafscheidingen toegestaan tot een hoogte van 1,5 m.
   • Bouwwerken ten behoeve van de openbare Verkeer mogen maximaal 6 m hoog zijn;
   • Het bouwen van schuilgelegenheden voor vee kan uitsluitend worden toegestaan nadat een omgevingsvergunning op grond van artikel 3.3.1. lid i is verleend.

3.2.4.      Bestaande afwijkingen bij gebouwen
Voor zover de bestaande maatvoering van gebouwen en/of bouwwerken afwijkt van de onder artikel 3.2.1 , 3.2.2. en 3.2.3 genoemde maten, gelden deze bestaande maten voor die betreffende bouwwerken als maxima.

3.3.         Afwijking van de bouwregels

3.3.1.      Omgevingsvergunning
Burgemeester en Wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in:

1. lid 3.2.1 onder b ten behoeve van een eerste bedrijfswoning ter plaatse van de aanduiding ‘0BW’ en voor zover:
   • alleen bedrijven die voor wat betreft hun toezichthoudende tak volwaardig zijn en een toekomstperspectief van ten minste tien jaar hebben, komen in aanmerking voor één bedrijfswoning, waarbij een door Burgemeester en Wethouders aan te wijzen onafhankelijke, agrarisch deskundige dient te worden gehoord.;
   • er mag niet eerder een bedrijfswoning voor het betreffende bedrijf gebouwd zijn;
   • de inhoud van de bedrijfswoning mag niet meer bedragen dan 1000 m3;
   • de bedrijfswoning mag niet leiden tot extra belemmeringen voor de bedrijfsontwikkeling van de omliggende agrarische bedrijven voortvloeiend uit de milieu- en dierenwelzijnswetgeving;
   • de te realiseren woning dient te passen binnen het gemeentelijk woningbouwprogramma;
   • de afstand tot kassen en boomgaarden van derden dient tenminste 25 m te bedragen;
   • voldaan moet worden aan de eisen van een goede ruimtelijke ordening;
2. lid 3.2.1. onder d ten behoeve van niet agrarische nevenactiviteiten en voor zover het betreft:
   • agrarisch verwante/recreatieve bedrijvigheid en zorgverlening, met een oppervlakte > 200m2 bij een agrarisch bedrijf, zoals het verstrekken van logies en ontbijtvoorzieningen, kleinschalige horeca, het verzorgen van een pleisterplaats, exposities, verhuur van fietsen, huifkarren en dergelijke dan wel nevenactiviteiten in de vorm van zorgverlening, en voor zover:
     • de nevenactiviteit dient plaats te vinden binnen de bestaande bebouwing;
     • indien het betreft logies en ontbijtvoorzieningen (bed & breakfast), mag per bedrijf maximaal 100 m2 van het vloeroppervlak worden aangewend voor de nevenactiviteit;
     • indien het betreft kleinschalige horeca, mag maximaal 50 m2 voor deze activiteit worden aangewend;
     • een dierenasiel of kennel of het anderszins houden van dieren met een oppervlakte > 200 m2 bij een agrarisch bedrijf, mits aan voorwaarden zoals genoemd onder lid a is voldaan. Verder is tevens detailhandel toegestaan als nevenactiviteit voor zover het betreft detailhandel in dieren die in de kennel / het dierenasiel gehouden worden.
     • inpandige statische opslag met een oppervlakte > 200 m2 bij een agrarisch bedrijf, met inachtneming van de volgende voorwaarden:
     • de nevenactiviteit dient plaats te vinden binnen de bestaande bebouwing;
     • de opslag mag niet plaatsvinden in kassen;
     • detailhandel ten behoeve van deze niet-agrarische nevenactiviteit is niet toegestaan;
3. lid 3.2.3. onder b ten behoeve van het ophogen van de goot- en bebouwingshoogte van bedrijfsgebouwen met maximaal 20%, met inachtneming van tenminste de volgende voorwaarden:
   • de verhoging is noodzakelijk voor de continuïteit of ontwikkeling van het agrarisch bedrijf;
   • de cultuurhistorische en architectonische waarden moeten behouden blijven;
   • het geen IV bedrijf is in een extensiveringsgebied;
4. lid 3.2.3. onder b ten behoeve van het overschrijden van het bouwvlak bij het plaatsen van een sleufsilo, met inachtneming van tenminste de volgende voorwaarden:
   • het is redelijkerwijs niet mogelijk deze voorziening binnen het bouwvlakop te richten;
   • de bouwhoogte van sleufsilo's mag niet meer bedragen dan 4 m;
   • er geen sprake is van een intensieve veehouderij in een extensiveringsgebied;
5. lid 3.2.3. onder b ten behoeve van het vergroten van de oppervlakte teeltondersteunende kassen binnen het bouwvlak(> 2.500 m2 binnen aanduiding ‘waardevol landschap’ en > 5.000 m2 binnen het kwaliteitsprofiel íntensieve hart’ van verbeelding 3), met inachtneming van tenminste de volgende voorwaarden:
   • de activiteiten zijn noodzakelijk voor een doelmatige agrarische bedrijfsvoering en/of de ontwikkeling van het agrarisch bedrijf;
   • van de afwijkingsbevoegdheid mag pas gebruik worden gemaakt na advies van de kwaliteitscommissie;
6. lid 3.2.3. onder c ten behoeve van het ophogen van de maximale hoogte voor erfafscheidingen buiten het bouwvlaktot maximaal 2 m, met inachtneming van tenminste de volgende voorwaarden:
   • de grotere hoogte is noodzakelijk in verband met de agrarische bedrijfsvoering;
   • de erfafscheidingen mogen niet gesloten zijn;
7. lid 3.2.3. onder c ten behoeve van het plaatsen van andere bouwwerken, zijnde hagelnetten, buiten het bouwvlak, met inachtneming van tenminste de volgende voorwaarden:
   • de hagelnetten dienen landschappelijk te worden ingepast. Dit betekent in ieder geval dat de netten niet mogen doorlopen tot aan de grond en voorts dat er randvoorwaarden kunnen worden gesteld aan de zichtbaarheid van de hagelnetten;
   • bij het toetsen van de toelaatbaarheid zijn – mede met het oog op de zichtbaarheid -  de volgende aspecten van belang:
     • zicht op continuïteit van het agrarisch bedrijf;
     • beschrijving van de locaties waar de hagelnetten geplaatst worden;
     • invloed van het reliëf op de zichtbaarheid;
     • het gebruikte (constructie)materiaal voor de netten;
     • de aangevraagde oppervlakte hagelnetten;
     • de ligging ten opzichte van wegen, paden, dorpen en bebouwing;
   • de bedrijfseconomische noodzaak is aangetoond.
   • de hoogte van hagelnetten mag niet meer bedragen dan 4 m;
8. lid 3.2.3. onder c ten behoeve van het bouwen van schuilgelegenheden voor vee, met inachtneming van tenminste de volgende voorwaarden:
   • de schuilgelegenheden voor vee mogen – per schuilgelegenheid- een bebouwde oppervlakte van maximaal 18 m2 beslaan per perceel;
   • de goothoogte mag maximaal 3 m bedragen;
   • er is een kapconstructie mogelijk evenals een platte afdekking;
   • de schuilgelegenheid dient te worden omsloten met tenminste drie wanden;
   • er getoetst is of de nieuwe bebouwing voldoet aan de welstandseisen.
9. lid 3.1 juncto 3.2 ten behoeve van het tijdelijk huisvesten van arbeidsmigranten, met inachtneming van de tenminste de volgende voorwaarden:
   • een dergelijke huisvesting is noodzakelijk vanuit het oogpunt van de tijdelijk grote arbeidsbehoefte in het betreffende agrarische bedrijf;
   • de huisvesting betreft uitsluitend werknemers die binnen de gemeente Horst werkzaam zijn;
   • de huisvesting vindt plaats in de bestaande gebouwen of in één tot vijf woonunits; waarbij de voorkeur uit gaat naar verbouw van bestaande gebouwen; pas indien kan worden aangetoond dat er in de bestaande bebouwing geen ruimten beschikbaar kunnen worden gemaakt voor het huisvesten van tijdelijke werknemers en een bedrijf niet langer dan 9 maanden in het jaar moet vertrouwen op de inzet van (wisselende groepen) buitenlandse werknemers, kan sprake zijn van het plaatsen van woonunits. Het maximum aantal te huisvesten buitenlandse werknemers is 20 personen. Dit komt overeen met de plaatsing van maximaal vijf woonunits;
   • opstallen dienen binnen het bestaande bouwblok gerealiseerd te worden.
   • Indien er sprake is van een (voormalige) bedrijfswoning mogen er maximaal tien personen gehuisvest worden;
   • parkeren op eigen terrein plaatsvindt;
   • er moet sprake zijn van een adequaat beheer;
   • er moet een landschappelijke inpassing gerealiseerd worden.

3.3.2.      Afwegingskader
Bij toepassing van de afwijkingsbevoegdheid vindt een evenredige belangenafweging plaats als bedoeld in artikel 31 Afwegingskader afwijkingsbevoegdheid.

3.4.         Specifieke gebruiksregels

1. Voor zover gronden zijn aangeduid als “open akkercomplex” is omschakeling naar boomteelt, fruitteelt en intensieve kwekerij niet toegestaan, behoudens voor zover het betreft omschakeling naar rozenteelt;
2. Op gronden met de aanduiding “voormalige stortplaats” kunnen milieumaatregelen worden getroffen dan wel in stand worden gehouden;
3. Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken, wordt in ieder geval verstaan het gebruik voor:
   • een volkstuin;
   • het beoefenen van lawaaisporten;
   • de bewerking van grondstoffen ten behoeve het produceren van meststoffen;
   • een seksinrichting;
   • horeca I en horeca II;
   • het plaatsen van kampeermiddelen;
   • buitenopslag, voor zover het betreft opslag buiten het bouwvlak;
   • het stallen van al dan niet afgedankte voer- en vaartuigen van derden.

3.5.         Afwijking van de gebruiksregels

3.5.1.      Omgevingsvergunning
Burgemeester en Wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 3.4 onder c ten behoeve van kleinschalig kamperen op gronden op of direct grenzend aan een bouwvlak en wel gekoppeld aan het agrarisch bedrijf op de betreffende agrarische bouwkavel en/of op gronden direct grenzend aan gronden met de bestemming “wonen”, met inachtneming van tenminste de volgende voorwaarden:

• slechts kampeermiddelen zijn toegestaan met een niet-permanent karakter (tenten, toercaravans en dergelijke);
• maximaal 25 kampeermiddelen zijn toegestaan, waarbij als voorwaarde geldt dat er geen beperkingen aan de omliggende agrarische bedrijven worden toegebracht in het kader van milieuwetgeving;
• de kampeermiddelen bij agrarische bedrijven mogen worden geplaatst binnen een zone van maximaal 50 m gerekend vanaf de grens van het bouwvlak;
• de kampeermiddelen grenzend aan de gronden met de bestemming “wonen” mogen worden geplaatst binnen een zone van maximaal 50 m gerekend vanaf de grens van de bestemming “wonen”;
• bij het plaatsen van de kampeermiddelen een minimale afstand van 25 m tot een - als zodanig bestemde - verharde weg in acht dient te worden genomen;
• er dient sprake te zijn van een zorgvuldige landschappelijke inpassing dan wel van landschappelijke compensatie; daarbij dient rekening te worden gehouden met het karakter van het omringende landschapstype; derhalve is kleinschalig kamperen niet toegestaan binnen het “open landschap”.

3.6.         Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

3.6.1.      Verbod
Het is verboden op de in dit artikel bedoelde gronden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de in de volgende tabel vermelde werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te (doen) voeren.

3.6.2.      Uitzondering op verbod
Het in artikel 3.6.1 genoemde verbod geldt niet voor de werken en/of werkzaamheden:

1. waarvoor ten tijde van het van kracht worden van het bestemmingsplan een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk geen bouwwerk zijnde of van werkzaamheden, is verleend;
2. die ten tijde van het van kracht worden van het bestemmingsplan in uitvoering waren;
3. die betreffen het normale beheer en/of onderhoud.

3.6.3.      Weigeren omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Een vergunning als bedoeld in artikel 3.6.1 mag alleen en moet worden geweigerd indien niet wordt voldaan aan de in de tabel genoemde criteria.

3.7.         Wijzigingsbepalingen
Burgemeester en Wethouders kunnen het plan wijzigen om:

1. de nieuwvestiging van een grondgebonden agrarisch bedrijf toe te staan, mits aan de volgende voorwaarden wordt voldaan:
   • de nieuwvestiging ter plaatse moet noodzakelijk zijn voor een doelmatige agrarische bedrijfsvoering: dit betekent dat voor zover de betrokken agrariër elders een agrarisch bedrijf heeft, eerst dient te worden aangetoond dat op de betreffende locatie geen reële bedrijfseconomische of planologisch verantwoorde uitbreidingsmogelijkheden aanwezig zijn;
   • het dient te gaan om een volwaardig agrarisch bedrijf dan wel een bedrijf dat naar verwachting binnen redelijke termijn zal uitgroeien tot een volwaardig bedrijf; hierover dient tevoren een door Burgemeester en Wethouders aan te wijzen onafhankelijk, agrarisch deskundige te worden gehoord;
   • nieuwvestiging van een grondgebonden agrarisch bedrijf binnen de aanduiding “Ontwikkelingszone groen” is uitsluitend toegestaan, indien dat leidt tot een verbetering van de omgevingskwaliteit;
   • nieuwvestiging van een grondgebonden agrarisch bedrijf is niet toegestaan binnen de aanduiding “beekdal”; nieuwvestiging binnen de gronden met de aanduiding “open landschap” kan uitsluitend worden toegestaan indien de openheid niet onevenredig wordt aangetast;
   • er is voldaan aan de eisen die zijn gesteld in het Limburgs KwaliteitsMenu;
   • maximaal is één bedrijfswoning toegestaan, waarbij dient te worden voldaan aan de in artikel 3.2.1  opgenomen maatvoering voor bedrijfswoningen;
   • er dient sprake te zijn van een goede ruimtelijke onderbouwing;
   • het woon- en leefklimaat mogen niet onevenredig worden aangetast;
2. om te schakelen naar een grondgebonden agrarisch bedrijf mits aan de volgende voorwaarden wordt voldaan:
   • omschakeling mag uitsluitend plaatsvinden binnen de aanduidingen ‘concentratiegebied intensieve veehouderij’ en ‘concentratiegebied glastuinbouw’.
3. de grenzen van het bouwvlakte verleggen dan wel te vergroten, mits aan de volgende voorwaarden wordt voldaan:
   • de vergroting of vormverandering is noodzakelijk voor de continuïteit of ontwikkeling van het agrarisch bedrijf; hierover dient tevoren een door Burgemeester en Wethouders aan te wijzen onafhankelijke, agrarisch deskundige te worden gehoord;
   • er is geen sprake van een intensieve veehouderij binnen het “extensiveringsgebied” van het Reconstructieplan Noord- en Midden-Limburg;
   • de bebouwing mag niet met de bebouwing van de nabijgelegen functies aaneengesloten raken;
   • er is voldaan aan de eisen die zijn gesteld in het Limburgs KwaliteitsMenu;
   • er dient sprake te zijn van een goede ruimtelijke onderbouwing;
   • bij vergroting van het bouwvlak bedraagt de oppervlakte van het bouwvlak1,5 ha (referentiemaat). Voor glastuinbouwbedrijven geldt een referentiemaat van 3 ha, Een en ander met dien verstande dat een overschrijding van deze maten is toegestaan indien dit leidt tot een integrale verbetering van de omgevingskwaliteit;
   • het woon- en leefklimaat mogen niet onevenredig worden aangetast;
4. containervelden en tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen toe te staan, waarbij aan de volgende voorwaarden dient te worden voldaan:
   • gebouwen en bouwwerken moeten in beginsel binnen het bebouwde deel van de bestemming agrarisch worden gerealiseerd; voor zover containervelden en tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen (in de vorm van regenkappen en boogkassen tot een hoogte van maximaal 2,5 m) niet op het bebouwde deel van de bestemming Agrarisch opgericht kunnen worden, kan de bestemming zodanig worden gewijzigd, dat op de verbeelding de aanduiding ‘onbebouwde bouwkavel’ wordt opgenomen; de containervelden en tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen kunnen worden toegestaan op het als zodanig aangeduide onbebouwde bouwkavel;
   • de wijziging is niet toegestaan binnen de aanduidingen “open landschap”, “open akkercomplex” of “Beekdal”;
   • het onbebouwde bouwkavel dient in principe direct aansluitend aan het  agrarisch bouwkavel te worden gesitueerd;
   • Indien vanuit landbouwkundige motieven aangetoond kan worden dat aansluiting aan het bestaande agrarische bouwkavel  niet mogelijk is, dan kan het onbebouwde bouwkavel  ook op verder gelegen gronden worden gesitueerd, waarbij geen zelfstandige bouwkavel mag ontstaan;
   • er is voldaan aan de eisen die zijn gesteld in het Limburgs KwaliteitsMenu;
   • er dient sprake te zijn van een goede ruimtelijke onderbouwing;
   • de bedrijfseconomische noodzaak is aangetoond;
   • tijdelijke regenkappen en tijdelijke boogkassen dienen na afloop van de termijn van maximaal 6 maanden verwijderd te worden. Hiertoe dient er in het kader van de privaatrechtelijke overeenkomst in het kader van het Limburgs KwaliteitsMenu een bepaling inclusief boetebeding te worden toegevoegd, welke verwijdering garandeert.
5. de bestemming van gronden die op de verbeelding zijn aangeduid als “agrarisch” om te zetten in de bestemming "Bedrijf", mits aan de volgende voorwaarden wordt voldaan:
   • de omzetting is slechts toegestaan naar:
     • een niet agrarisch verwant bedrijf;
     • een agrarisch hulp- en/of nevenbedrijf;
     • een recreatieve activiteit;
     • een kleinschalig-ambachtelijk bedrijf in maximaal  milieucategorie 1 en 2 van de bij deze regels gevoegde Staat van bedrijfsactiviteiten dan wel een kleinschalig-ambachtelijk bedrijf dat daarmee qua aard en milieubelasting vergelijkbaar is;
   • er per saldo geen afbreuk wordt gedaan aan de kwaliteit van het buitengebied.
   • de agrarische bedrijfsuitoefening is beëindigd;
   • er moet sprake zijn van een bedrijfscomplex dat redelijkerwijs niet (meer) bruikbaar is (gebleken) dan wel kan worden gemaakt voor eigentijdse agrarische bedrijfsvoering dan wel een locatie, waar voortzetting van de agrarische bedrijfsvoering ongewenst is in verband met de belasting van het milieu dan wel de ontwikkeling van nieuwe natuurwaarden;
   • er dient sprake te zijn van een kwaliteitsverbetering, bijvoorbeeld door landschappelijke verbetering en afname van het bouwvolume (sloop van overtollige bebouwing);
   • hergebruik is uitsluitend toegestaan binnen de aanwezige gebouwencontour;
   • hergebruik voor verblijfsrecreatie is uitsluitend toegestaan onder de volgende voorwaarden:
     • uitsluitend zijn toegestaan vakantieappartementen en groepsaccommodatie, zoals een kampeerboerderij/ kamphuis; kampeermiddelen, stacaravans, trekkershutten en losstaande recreatiewoningen zijn niet toegestaan;
     • er wordt voldaan aan de visie verblijfsrecreatie;
     • per bedrijf zijn maximaal 5 vakantieappartementen toegestaan met een vloeroppervlak van maximaal 100 m2 per appartement;
   • voor zover het een agrarisch verwant bedrijf betreft, dient de directe relatie met de aanwezige agrarische bedrijven in directe omgeving te worden aangetoond; doorgroei naar een bedrijf met een industrieel karakter is uitgesloten; hiertoe dient een bedrijfsontwikkelingsplan te worden overgelegd;
   • buitenpandige opslag is niet toegestaan; binnenpandige opslag is niet toegestaan binnen kassen;
   • de landschappelijke, cultuurhistorische en/of architectonische waarden moeten behouden blijven;
   • de verkeersaantrekkende werking dient te zijn afgestemd op de feitelijke ontsluitingssituatie;
   • in de benodigde parkeercapaciteit dient geheel op eigen terrein te worden voldaan;
   • er dient sprake te zijn van een zorgvuldige landschappelijke inpassing dan wel van landschappelijke compensatie;
   • wonen is uitsluitend toegestaan in het hoofdgebouw; het oprichten van een extra bedrijfswoning is niet toegestaan;
   • detailhandel is niet toegestaan, behoudens detailhandel als ondergeschikte nevenactiviteit ten dienste van het ter plaatse te exploiteren bedrijf, maximaal 200 m2;
   • er dient sprake te zijn van een goede ruimtelijke onderbouwing;
6. de bestemming van de gronden die op de verbeelding zijn aangeduid als “agrarisch” om te zetten in de bestemming "wonen", mits aan de volgende voorwaarden wordt voldaan:
   • de agrarische bedrijfsuitoefening is beëindigd;
   • er moet sprake zijn van een bedrijfscomplex dat redelijkerwijs niet (meer) bruikbaar is (gebleken) dan wel kan worden gemaakt voor eigentijdse agrarische bedrijfsvoering dan wel een locatie, waar voortzetting van de agrarische bedrijfsvoering ongewenst is in verband met de belasting van het milieu dan wel de ontwikkeling van nieuwe natuurwaarden;
   • de landschappelijke, cultuurhistorische en/of architectonische waarden moeten behouden blijven;
   • uitsluitend de (voormalige) bedrijfswoning(en) mogen worden gebruikt voor bewoning;
   • het aantal woningen mag uitsluitend worden vermeerderd indien het een rijks- of gemeentelijke monument betreft of een cultuurhistorisch waardevol pand. In dat geval is splitsing/inrichting van het gehele pand in meerdere woningen toegestaan tot een maximum van 3 wooneenheden, waarbij de volgende extra voorwaarden gelden:
     • de woningtoevoeging noodzakelijk is in verband met het herstel, beheer of de verbetering van de te beschermen architectonische of cultuurhistorische waarden;
     • de bestaande inhoud van de woning dan wel het pand mag niet worden vergroot;
     • de woningen dienen na splitsing / toevoeging elk een inhoud te hebben van minimaal 350 m3;
     • per woning mogen vrijstaande bijgebouwen worden opgericht tot een maximale gezamenlijke oppervlakte van 100 m2;
     • de wijziging moet voldoen aan de eisen van een goede ruimtelijke onderbouwing;
     • de te realiseren woning dient te passen binnen het gemeentelijk woningbouwprogramma;
7. de bestemming de bestemming van de gronden die op de verbeelding zijn aangeduid als “agrarisch” genoemd in bijlage 1 om te zetten in de bestemming "agrarisch" zonder aanduiding in bijlage 1, mits aan de volgende voorwaarden wordt voldaan:
   • er zijn geen milieutechnische bezwaren voor zowel het bedrijf als de omgeving;
   • de bestaande bebouwing wordt gesloopt of doelmatig hergebruikt;
   • er kwalitatieve verbetering plaatsvindt door middel van toepassing van het Limburgs KwaliteitsMenu, of het weghalen/ bundeling van bebouwing, of het verbeteren van bebouwing.
   • er geen onevenredige toename is van het aantal verkeersbewegingen.

3.8.         Nadere eisen

3.8.1.      Burgemeester en Wethouders kunnen nadere eisen stellen ten aanzien van:

• de situering, de oppervlakte, de (goot)hoogte van bebouwing;
• de aard, de hoogte en de situering van erfafscheidingen;
• de aard, situering en oppervlakte van verhardingen;

  een en ander op basis van een landschappelijk inpassingsplan (en/of stedenbouwkundig ontwerp) en met inachtneming van de regels zoals deze gesteld zijn in het Limburgs KwaliteitsMenu.

3.8.2.      De in artikel 3.8.1 genoemde nadere eisen mogen uitsluitend worden gesteld:

• indien dit noodzakelijk is voor een verantwoorde stedenbouwkundige en landschappelijke inpassing;
• ter voorkoming van onevenredige aantasting van de omliggende waarden en;
• in verband met maatwerk ten aanzien van het agrarisch bouwperceel en de verbetering van de gebiedskwaliteit ten behoeve van duurzaam agrarisch grondgebruik.

Terug naar inhoudsopgave 

ARTIKEL 4.           AGRARISCH MET WAARDEN

4.1.         Bestemmingsomschrijving
De voor “Agrarisch met waarden” aangewezen gronden zijn bestemd voor:

Een en ander met de bijbehorende bouwwerken en voorzieningen, zoals picknicktafels, bankjes en bewegwijzering.

4.2.         Bouwregels

4.2.1.      Gebouwen

1. Agrarische bedrijven en bedrijfswoningen zijn uitsluitend toegestaan binnen het bouwvlak;
2. Binnen het bouwvlak is maximaal één agrarisch bedrijf toegestaan. Bouwvlakken die met elkaar gekoppeld zijn, worden tezamen beschouwd als één bouwvlak en dus als één bedrijf;
3. Per bouwvlak is één maximaal 1 bedrijfswoning toegestaan, tenzij op verbeelding de aanduiding "maximum aantal wooneenheden" op een perceel is weergegeven; dan is op het desbetreffende perceel het aangeduid maximum aantal woningen toegestaan.
4. Teeltondersteunende voorzieningen in de vorm van containervelden en tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen in de vorm van boogkassen en regenkappen zijn uitsluitend toegestaan buiten het bouwvlak;
5. Ten dienste van het agrarisch bedrijf is een niet agrarische ondergeschikte nevenactiviteit toegestaan tot een vloeroppervlak van maximaal 25% van de bestaande bebouwing maar nooit meer dan 200 m2. Detailhandel als ondergeschikte nevenactiviteit is uitsluitend toegestaan als het gaat om detailhandel in agrarische producten die op het eigen bedrijf of in de directe omgeving daarvan zijn geproduceerd en/of agrarische producten de op het eigen bedrijf en/of in de directe omgeving daarvan op een ander agrarisch bedrijf zijn bewerkt.
6. Afhankelijk van de aanduiding op de verbeelding zijn de agrarische bouwkavels uitsluitend de in de bijlage opgenomen bedrijfsmatige nevenactiviteiten toegestaan met de daarbij behorende voorzieningen, waarbij maximaal het opgenomen vloeroppervlak is toegestaan (zie bijlage);
7. De maatvoering voor gebouwen binnen het bouwvlak zijn als volgt:

4.2.2.      Openbaar nut buiten het bouwvlak
De bebouwingshoogte van gebouwen ten dienste van het openbaar nut mag niet meer mag bedragen dan
3,5 m en de goothoogte niet meer dan 2,7 m; de bebouwde oppervlakte van gebouwen mag niet groter zijn dan 15 m2  per gebouw.

4.2.3.      Andere bouwwerken

1. Op de tot "agrarische doeleinden" bestemde gronden zijn uitsluitend toegestaan andere bouwwerken die ten dienste staan van deze bestemming.
2. De maatvoering voor andere bouwwerken binnen het bouwvlak is als volgt:

3. Teeltondersteunende kassen mogen binnen het bouwvlak worden gebouwd met een bebouwingshoogte van maximaal 3 m. Binnen bouwvlakken binnen de aanduiding “waardevol regionaal landschap” is het oprichten van teeltondersteunende kassen (binnen het bouwvlak) van maximaal 2500 m2 toegestaan; voor de overige bouwvlakken geldt een maximum van 5000 m2 teeltondersteunende kassen binnen een bouwvlak.
4. De maatvoering voor andere bouwwerken buiten het bouwvlak is als volgt:
   • De bebouwingshoogte voor andere bouwwerken ten dienste van het openbaar nut mag niet meer  bedragen dan 3,5 m en de goothoogte niet meer dan 2,7 m; de bebouwde oppervlakte van bouwwerken mag niet groter zijn dan 15 m2  per bouwwerk.
   • Ten dienste van het agrarisch grondgebruik zijn uitsluitend tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen tot een hoogte van 2,5 m en erfafscheidingen toegestaan tot een hoogte van 1,5 m.
   • Bouwwerken ten behoeve van de openbare Verkeer mogen maximaal 6 m hoog zijn.
   • Het bouwen van schuilgelegenheden voor vee kan uitsluitend worden toegestaan nadat een omgevingsvergunning ex 4.3.1. lid h is verleend.

4.2.4.      Bestaande afwijkingen bij gebouwen
Voor zover de bestaande maatvoering van gebouwen en/of bouwwerken afwijkt van de in artikel 4.2.1, 4.2.2 en 4.2.3 genoemde maten, gelden deze bestaande maten voor die betreffende bouwwerken als maxima.

4.3.         Afwijking van de bouwregels

4.3.1.      Omgevingsvergunning
Burgemeester en Wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in:

1. lid 4.2.1 onder b ten behoeve van een eerste agrarische bedrijfswoning en voor zover:
   • alleen bedrijven die voor wat betreft hun toezichthoudende tak volwaardig zijn en een toekomstperspectief van ten minste tien jaar hebben, komen in aanmerking voor één bedrijfswoning, waarbij een door Burgemeester en Wethouders aan te wijzen onafhankelijke, agrarisch deskundige dient te worden gehoord.;
   • er mag niet eerder een bedrijfswoning voor het betreffende bedrijf gebouwd zijn;
   • de inhoud van de bedrijfswoning mag niet meer bedragen dan 1000 m3;
   • de bedrijfswoning mag niet leiden tot extra belemmeringen voor de bedrijfsontwikkeling van de omliggende agrarische bedrijven voortvloeiend uit de milieu- en dierenwelzijnswetgeving;
   • de te realiseren woning dient te passen binnen het gemeentelijk woningbouwprogramma;
   • de afstand tot kassen en boomgaarden van derden dient tenminste 25 m te bedragen;
   • voldaan moet worden aan de eisen van een goede ruimtelijke ordening;
2. lid 4.2.1. onder d ten behoeve van niet agrarische nevenactiviteiten en voor zover het betreft:
   • agrarisch verwante/recreatieve bedrijvigheid en zorgverlening, met een oppervlakte > 200m2 bij een agrarisch bedrijf, zoals het verstrekken van logies en ontbijtvoorzieningen, kleinschalige horeca, het verzorgen van een pleisterplaats, exposities, verhuur van fietsen, huifkarren en dergelijke dan wel nevenactiviteiten in de vorm van zorgverlening, en voor zover:
     • de nevenactiviteit dient plaats te vinden binnen de bestaande bebouwing;
     • indien het betreft logies en ontbijtvoorzieningen (bed & breakfast), mag per bedrijf maximaal 100 m2  van het vloeroppervlak worden aangewend voor de nevenactiviteit;
     • indien het betreft kleinschalige horeca, mag maximaal 50 m2 voor deze activiteit worden aangewend;
     • een dierenasiel of kennel of het anderszins houden van dieren met een oppervlakte > 200m2 bij een agrarisch bedrijf, mits aan voorwaarden zoals genoemd onder lid a is voldaan. Verder is tevens detailhandel toegestaan als nevenactiviteit voor zover het betreft detailhandel in dieren die in de kennel / het dierenasiel gehouden worden.
     • inpandige statische opslag met een oppervlakte > 200 m2 bij een agrarisch bedrijf, met inachtneming van de volgende voorwaarden:
     • de nevenactiviteit dient plaats te vinden binnen de bestaande bebouwing;
     • de opslag mag niet plaatsvinden in kassen;
     • detailhandel ten behoeve van deze niet-agrarische nevenactiviteit is niet toegestaan;
3. lid 4.2.3. onder b ten behoeve van het ophogen van de goot- en bebouwingshoogte van bedrijfsgebouwen met maximaal 20%, met inachtneming van tenminste de volgende voorwaarden:
   • de verhoging is noodzakelijk voor de continuïteit of ontwikkeling van het agrarisch bedrijf;
   • de cultuurhistorische en architectonische waarden moeten behouden blijven;
   • het geen IV bedrijf is in een extensiveringsgebied;
4. lid 4.2.3. onder b ten behoeve van het overschrijden van het bouwvlak bij het plaatsen van een sleufsilo, met inachtneming van tenminste de volgende voorwaarden:
   • het is redelijkerwijs niet mogelijk deze voorziening binnen het bouwvlak op te richten;
   • de bouwhoogte van sleufsilo's mag niet meer bedragen dan 4 m;
   • er geen sprake is van een intensieve veehouderij in een extensiveringsgebied;
5. lid 4.2.3. onder b ten behoeve van het vergroten van de oppervlakte teeltondersteunende kassen binnen het bouwvlak (> 2.500 m2 binnen aanduiding ‘waardevol landschap’ en > 5.000 m2 binnen het kwaliteitsprofiel íntensieve hart’ van verbeelding 3), met inachtneming van tenminste de volgende voorwaarden:
   • de activiteiten zijn noodzakelijk voor een doelmatige agrarische bedrijfsvoering en/of de ontwikkeling van het agrarisch bedrijf;
   • van de afwijkingsbevoegdheid mag pas gebruik worden gemaakt na advies van de kwaliteitscommissie;
6. lid 4.2.3. onder c ten behoeve van het ophogen van de maximale hoogte voor erfafscheidingen buiten het bouwvlak tot maximaal 2 m, met inachtneming van tenminste de volgende voorwaarden:
   • de grotere hoogte is noodzakelijk in verband met de agrarische bedrijfsvoering;
   • de erfafscheidingen mogen niet gesloten zijn;
7. lid 4.2.3. onder c ten behoeve van het plaatsen van andere bouwwerken, zijnde hagelnetten, buiten het bouwvlak, met inachtneming van tenminste de volgende voorwaarden:
   • de hagelnetten dienen landschappelijk te worden ingepast. Dit betekent in ieder geval dat de netten niet mogen doorlopen tot aan de grond en voorts dat er randvoorwaarden kunnen worden gesteld aan de zichtbaarheid van de hagelnetten;
   • bij het toetsen van de toelaatbaarheid zijn – mede met het oog op de zichtbaarheid -  de volgende aspecten van belang:
     • zicht op continuïteit van het agrarisch bedrijf;
     • beschrijving van de locaties waar de hagelnetten geplaatst worden;
     • invloed van het reliëf op de zichtbaarheid;
     • het gebruikte (constructie)materiaal voor de netten;
     • de aangevraagde oppervlakte hagelnetten;
     • de ligging ten opzichte van wegen, paden, dorpen en bebouwing;
   • de bedrijfseconomische noodzaak is aangetoond.
   • de hoogte van hagelnetten mag niet meer bedragen dan 4 m;
8. lid 4.2.3. onder c ten behoeve van het bouwen van schuilgelegenheden voor vee, met inachtneming van tenminste de volgende voorwaarden:
   • de schuilgelegenheden voor vee mogen – per schuilgelegenheid- een bebouwde oppervlakte van maximaal 18 m2 beslaan per perceel;
   • de goothoogte mag maximaal 3 m bedragen;
   • er is een kapconstructie mogelijk evenals een platte afdekking;
   • de schuilgelegenheid dient te worden omsloten met tenminste drie wanden;
   • er getoetst is of de nieuwe bebouwing voldoet aan de welstandseisen.
9. lid 4.1 juncto 4.2 ten behoeve van het tijdelijk huisvesten van arbeidsmigranten, met inachtneming van de tenminste de volgende voorwaarden::
   • een dergelijke huisvesting is noodzakelijk vanuit het oogpunt van de tijdelijk grote arbeidsbehoefte in het betreffende agrarische bedrijf;
   • de huisvesting betreft uitsluitend werknemers die binnen de gemeente Horst werkzaam zijn;
   • de huisvesting vindt plaats in de bestaande gebouwen of in één tot vijf woonunits; voorkeur gaat uit naar verbouw van bestaande gebouwen; pas indien kan worden aangetoond dat er in de bestaande bebouwing geen ruimten beschikbaar kan worden gemaakt voor het huisvesten van tijdelijke werknemers, kan sprake zijn van het plaatsen van woonunits;
   • woonunits zijn niet toegestaan indien de ondernemer langer dan 9 maanden in het jaar moet vertrouwen op de inzet van (wisselende groepen) buitenlandse werknemers;
   • het maximum aantal te huisvesten buitenlandse werknemers is 20 personen. Dit komt overeen met de plaatsing van maximaal 5 woonunits;
   • Indien er sprake is van een (voormalige) bedrijfswoning mogen er maximaal 10 personen gehuisvest worden;
   • parkeren op eigen terrein plaatsvindt;
   • er moet sprake zijn van een adequaat beheer;
   • er moet een landschappelijke inpassing gerealiseerd worden.

4.3.2.      Afwegingskader
Bij toepassing van de afwijkingsbevoegdheid vindt een evenredige belangenafweging plaats als bedoeld in artikel 31 Afwegingskader afwijkingsbevoegdheid.

4.4.         Specifieke gebruiksregels

1. Nieuwvestiging of omschakeling van een andersoortig agrarisch bedrijf naar een boom- en/of fruitteeltbedrijf is niet toegestaan, tenzij het boom- en/of fruitteelt betreft met een gewashoogte van maximaal 1,50 m; bestaande boom- en/of fruitteeltbedrijven worden geacht te voldoen aan het plan; perceelswisselingen zijn voor bestaande boom- en fruitteeltbedrijven, gelegen binnen de bestemming, toegestaan.
2. Omschakeling van grondgebonden naar niet-grondgebonden bedrijven is niet toegestaan.
3. Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken, wordt in ieder geval verstaan het gebruik voor:
   • een volkstuin;
   • het beoefenen van lawaaisporten;
   • de bewerking van grondstoffen ten behoeve het produceren van meststoffen;
   • een seksinrichting;
   • horeca I en horeca II;
   • het plaatsen van kampeermiddelen;
   • permanente of tijdelijke bewoning van gebouwen, behouden de bedrijfswoning(en);
   • buitenopslag;
   • het stallen van al dan niet afgedankte voer- en vaartuigen van derden;
   • paardenbakken buiten het bouwvlak.

4.5.         Afwijking van de gebruiksregels

4.5.1.      Omgevingsvergunning
Burgemeester en Wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 3.4 onder c ten behoeve van kleinschalig kamperen op gronden op of direct grenzend aan een bouwvlak en wel gekoppeld aan het agrarisch bedrijf binnen het bouwvlak en/of op gronden direct grenzend aan gronden met de bestemming “wonen”, met inachtneming van tenminste de volgende voorwaarden:

• slechts kampeermiddelen zijn toegestaan met een niet-permanent karakter (tenten, toercaravans en dergelijke);
• maximaal 25 kampeermiddelen zijn toegestaan, waarbij als voorwaarde geldt dat er geen beperkingen aan de omliggende agrarische bedrijven worden toegebracht in het kader van milieuwetgeving;
• de kampeermiddelen bij agrarische bedrijven mogen worden geplaatst binnen een zone van maximaal 50 m gerekend vanaf de grens van het bouwvlak;
• de kampeermiddelen grenzend aan de gronden met de bestemming “wonen” mogen worden geplaatst binnen een zone van maximaal 50 m gerekend vanaf de grens van de bestemming “wonen”;
• bij het plaatsen van de kampeermiddelen een minimale afstand van 25 m tot een - als zodanig bestemde - verharde weg in acht dient te worden genomen;
• er dient sprake te zijn van een zorgvuldige landschappelijke inpassing dan wel van landschappelijke compensatie; daarbij dient rekening te worden gehouden met het karakter van het omringende landschapstype; derhalve is kleinschalig kamperen niet toegestaan binnen de aanduiding "specifieke vorm van agrarisch met waarden - open landschap" .

4.6.         Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

4.6.1.      Verbod
Het is verboden op de in dit artikel bedoelde gronden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de in de volgende tabel vermelde werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te (doen) voeren.

4.6.2.      Uitzondering op verbod
Het in artikel 3.6.1 genoemde verbod geldt niet voor de werken en/of werkzaamheden:

1. waarvoor ten tijde van het van kracht worden van het bestemmingsplan een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk geen bouwwerk zijnde of van werkzaamheden, is verleend;
2. die ten tijde van het van kracht worden van het bestemmingsplan in uitvoering waren;
3. die betreffen het normale beheer en/of onderhoud.

4.6.3.      Weigeren omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Een vergunning als bedoeld in artikel 4.6.1 mag alleen en moet worden geweigerd indien niet wordt voldaan aan de in de tabel genoemde criteria.

4.7.         Wijzigingsbepalingen
Burgemeester en Wethouders kunnen het plan wijzigen om:

1. de nieuwvestiging van een grondgebonden agrarisch bedrijf toe te staan, mits aan de volgende voorwaarden wordt voldaan:
   • de nieuwvestiging ter plaatse moet noodzakelijk zijn voor een doelmatige agrarische bedrijfsvoering: dit betekent dat voor zover de betrokken agrariër elders een agrarisch bedrijf heeft, eerst dient te worden aangetoond dat op de betreffende locatie geen reële bedrijfseconomische of planologisch verantwoorde uitbreidingsmogelijkheden aanwezig zijn;
   • het dient te gaan om een volwaardig agrarisch bedrijf dan wel een bedrijf dat naar verwachting binnen redelijke termijn zal uitgroeien tot een volwaardig bedrijf; hierover dient tevoren een door het Burgemeester en Wethouders aan te wijzen onafhankelijk, agrarisch deskundige te worden gehoord;
   • nieuwvestiging van een grondgebonden agrarisch bedrijf binnen de aanduiding “Ontwikkelingszone groen” is uitsluitend toegestaan, indien dat leidt tot een verbetering van de omgevingskwaliteit;
   • nieuwvestiging van een grondgebonden agrarisch bedrijf is niet toegestaan binnen de aanduiding “specifieke vorm van agrarisch met waarden - potentieel beekdal”, nieuwvestiging binnen de gronden met de aanduiding “specifieke vorm van agrarisch met waarden - open landschap” kan uitsluitend worden toegestaan indien de openheid niet onevenredig wordt aangetast;
   • er is voldaan aan de eisen die zijn gesteld in het Limburgs Kwaliteitsmenu;
   • maximaal is één bedrijfswoning toegestaan, waarbij dient te worden voldaan aan de in artikel 4.2.  opgenomen maatvoering voor bedrijfswoningen;
   • er dient sprake te zijn van een goede ruimtelijke onderbouwing;
   • het woon- en leefklimaat mogen niet onevenredig worden aangetast;
2. om te schakelen naar een grondgebonden agrarisch bedrijf mits aan de volgende  voorwaarden wordt voldaan:
   • omschakeling mag uitsluitend plaatsvinden binnen de aanduidingen ‘concentratiegebied intensieve veehouderij’ en ‘concentratiegebied glastuinbouw’.
3. de grenzen van het bouwvlak te verleggen dan wel te vergroten, mits aan de volgende voorwaarden wordt voldaan:
   • de vergroting of vormverandering is noodzakelijk voor de continuïteit of ontwikkeling van het agrarisch bedrijf; hierover dient tevoren een door Burgemeester en Wethouders  aan te wijzen onafhankelijke, agrarisch deskundige te worden gehoord;
   • er is geen sprake van een intensieve veehouderij binnen het “extensiveringsgebied” van het Reconstructieplan Noord- en Midden- Limburg;
   • de bebouwing mag niet met de bebouwing van de nabijgelegen functies aaneengesloten raken;
   • er is voldaan aan de eisen die zijn gesteld in het Limburgs Kwaliteitsmenu;
   • er dient sprake te zijn van een goede ruimtelijke onderbouwing;
   • er een landschappelijke inpassing wordt uitgevoerd;
   • bij vergroting van het bouwvlak bedraagt de oppervlakte van het bouwvlak 1,5 ha (referentiemaat). Voor glastuinbouwbedrijven geldt een referentiemaat van 3 ha, Een en ander met dien verstande dat een overschrijding van deze maten is toegestaan indien dit leidt tot een integrale verbetering van de omgevingskwaliteit;
   • het woon- en leefklimaat mogen niet onevenredig worden aangetast;
4. om containervelden en tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen toe te kunnen staan, waarbij aan de volgende voorwaarden dient te worden voldaan:
   • gebouwen en bouwwerken moeten in beginsel binnen het bebouwde deel van de bestemming Agrarischworden gerealiseerd; voor zover containervelden en tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen (in de vorm van regenkappen en boogkassen tot een hoogte van maximaal 2,5 m) niet op het bebouwde deel van de bestemming Agrarischopgericht kunnen worden, kan de bestemming zodanig worden gewijzigd, dat op de verbeelding de aanduiding ‘onbebouwde bouwkavel’ wordt opgenomen; de containervelden en tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen kunnen worden toegestaan op het als zodanig aangeduide onbebouwde bouwkavel;
   • de wijziging is niet toegestaan binnen de aanduidingen “specifieke vorm van agrarisch met waarden - open landschap”;
   • het onbebouwde bouwkavel dient in principe direct aansluitend aan het  agrarisch bouwkavel te worden gesitueerd
   • Indien vanuit landbouwkundige motieven aangetoond kan worden dat aansluiting aan het bestaande agrarische bouwkavel  niet mogelijk is, dan kan het onbebouwde bouwkavel  ook op verder gelegen gronden worden gesitueerd, waarbij geen zelfstandige bouwkavel mag ontstaan;
   • er is voldaan aan de eisen die zijn gesteld in het Limburgs Kwaliteitsmenu;
   • er dient sprake te zijn van een goede ruimtelijke onderbouwing;
   • de bedrijfseconomische noodzaak is aangetoond;
   • tijdelijke regenkappen en tijdelijke boogkassen dienen na afloop van de termijn van maximaal 6 maanden verwijderd te worden. Hiertoe dient er in het kader van de privaatrechtelijke overeenkomst in het kader van het Limburgs Kwaliteitsmenu een bepaling inclusief boetebeding te worden toegevoegd, welke verwijdering garandeert.
5. de bestemming van gronden die op de verbeelding zijn aangeduid als “agrarisch” om te zetten in de bestemming "Bedrijf", mits aan de volgende voorwaarden wordt voldaan:
   • de omzetting is slechts toegestaan naar:
     • een niet agrarisch verwant bedrijf;
     • een agrarisch hulp- en/of nevenbedrijf;
     • een recreatieve activiteit;
     • een kleinschalig-ambachtelijk bedrijf in maximaal milieucategorie 1 en 2 van de bij deze regels gevoegde Staat van bedrijfsactiviteiten dan wel een kleinschalig-ambachtelijk bedrijf dat daarmee qua aard en milieubelasting vergelijkbaar is;
   • er per saldo geen afbreuk wordt gedaan aan de kwaliteit van het buitengebied.
   • de agrarische bedrijfsuitoefening is beëindigd;
   • er moet sprake zijn van een bedrijfscomplex dat redelijkerwijs niet (meer) bruikbaar is (gebleken) dan wel kan worden gemaakt voor eigentijdse agrarische bedrijfsvoering dan wel een locatie, waar voortzetting van de agrarische bedrijfsvoering ongewenst is in verband met de belasting van het milieu dan wel de ontwikkeling van nieuwe natuurwaarden;
   • er dient sprake te zijn van een kwaliteitsverbetering, bijvoorbeeld door landschappelijke verbetering en afname van het bouwvolume (sloop van overtollige bebouwing);
   • hergebruik is uitsluitend toegestaan binnen de aanwezige gebouwencontour;
   • hergebruik voor verblijfsrecreatie is uitsluitend toegestaan onder de volgende eisen:
     • uitsluitend zijn toegestaan vakantieappartementen en groepsaccommodatie, zoals een kampeerboerderij/ kamphuis; kampeermiddelen, stacaravans, trekkershutten en losstaande recreatiewoningen zijn niet toegestaan;
     • er wordt voldaan aan de visie verblijfsrecreatie;
     • per bedrijf zijn maximaal 5 vakantieappartementen toegestaan met een vloeroppervlak van maximaal 100 m2 per appartement;
   • voor zover het een agrarisch verwant bedrijf betreft, dient de directe relatie met de aanwezige agrarische bedrijven in directe omgeving te worden aangetoond; doorgroei naar een bedrijf met een industrieel karakter is uitgesloten; hiertoe dient een bedrijfsontwikkelingsplan te worden overgelegd;
   • buitenpandige opslag is niet toegestaan; binnenpandige opslag is niet toegestaan binnen kassen;
   • de landschappelijke, cultuurhistorische en/of architectonische waarden moeten behouden blijven;
   • de verkeersaantrekkende werking dient te zijn afgestemd op de feitelijke ontsluitingssituatie;
   • in de benodigde parkeercapaciteit dient geheel op eigen terrein te worden voldaan;
   • er dient sprake te zijn van een zorgvuldige landschappelijke inpassing dan wel van landschappelijke compensatie;
   • wonen is uitsluitend toegestaan in het hoofdgebouw; het oprichten van een extra bedrijfswoning is niet toegestaan;
   • detailhandel is niet toegestaan, behoudens detailhandel als ondergeschikte nevenactiviteit ten dienste van het ter plaatse te exploiteren bedrijf, maximaal 200 m2;
   • er een landschappelijke inpassing wordt uitgevoerd;
   • er dient sprake te zijn van een goede ruimtelijke onderbouwing;
6. de bestemming van de gronden die op de verbeelding zijn aangeduid als “Argrarisch” om te zetten in de bestemming "wonen", mits aan de volgende voorwaarden wordt voldaan:
   • de agrarische bedrijfsuitoefening is beëindigd;
   • er moet sprake zijn van een bedrijfscomplex dat redelijkerwijs niet (meer) bruikbaar is (gebleken) dan wel kan worden gemaakt voor eigentijdse agrarische bedrijfsvoering dan wel een locatie, waar voortzetting van de agrarische bedrijfsvoering ongewenst is in verband met de belasting van het milieu dan wel de ontwikkeling van nieuwe natuurwaarden;
   • de landschappelijke, cultuurhistorische en/of architectonische waarden moeten behouden blijven;
   • uitsluitend de (voormalige) bedrijfswoning(en) mogen worden gebruikt voor bewoning;
   • het aantal woningen mag uitsluitend worden vermeerderd indien het een rijks- of gemeentelijke monument betreft, of een cultuurhistorisch waardevol pand. In dat geval is splitsing/inrichting van het gehele monumentale pand in meerdere woningen toegestaan tot een maximum van drie wooneenheden, waarbij de volgende extra voorwaarden gelden:
     • de woningtoevoeging noodzakelijk is in verband met het herstel, beheer of de verbetering van de te beschermen architectonische of cultuurhistorische waarden;
     • de bestaande inhoud van de woning dan wel het pand mag niet worden vergroot;
     • de woningen dienen na splitsing / toevoeging elk een inhoud te hebben van minimaal 350 m3;
     • per woning mogen vrijstaande bijgebouwen worden opgericht tot een maximale gezamenlijke oppervlakte van 100 m2;
     • de wijziging moet voldoen aan de eisen van een goede ruimtelijke onderbouwing;
     • de te realiseren woning dient te passen binnen het gemeentelijk woningbouwprogramma;
     • de bebouwde oppervlakte van bijgebouwen bedraagt per nieuw bouwperceel maximaal 250 m2. Voor zover de bebouwde oppervlakte van bijgebouwen meer bedraagt, zal aan deze wijziging slechts kunnen worden meegewerkt indien deze overmaat wordt gesloopt; sloop behoeft niet plaats te vinden voor zover het cultuurhistorische bebouwing betreft of wanneer slechts sprake is van één bijgebouw;
7. de bestemming van (een deel van) de gronden die op de verbeelding zijn aangeduid als “agrarische gebied met landschappelijke en natuurlijke waarden” om te zetten in de bestemming “natuur” of “bos, mits aan de volgende voorwaarden wordt voldaan:
   • er is sprake van een ‘ontwikkelingszone groen’;
   • er is sprake van een gebied dat, ten behoeve van ontwikkelingen elders, ingezet wordt voor natuurcompensatie;
   • er sprake is van aanwezige of te ontwikkelen natuurlijke waarden;

4.8.         Nadere eisen

4.8.1.      Burgemeester en Wethouders kunnen nadere eisen stellen ten aanzien van:

• de situering, de oppervlakte, de (goot)hoogte van bebouwing;
• de aard, de hoogte en de situering van erfafscheidingen;
• de aard, situering en oppervlakte van verhardingen;

een en ander op basis van een landschappelijk inpassingsplan (en/of stedenbouwkundig ontwerp) en met inachtneming van de regels zoals deze gesteld zijn in het Limburgs Kwaliteitsmenu.

4.8.2.      De in artikel 4.8.1 genoemde nadere eisen mogen uitsluitend worden gesteld:

• indien dit noodzakelijk is voor een verantwoorde stedenbouwkundige en landschappelijke inpassing;
• ter voorkoming van onevenredige aantasting van de omliggende waarden en;
• in verband met maatwerk ten aanzien van het agrarisch bouwperceel en de verbetering van de gebiedskwaliteit ten behoeve van duurzaam agrarisch grondgebruik.

ARTIKEL 5.           NATUUR

5.1.         Bestemmingsomschrijving
De voor “Natuur” aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-              landschappelijke, aardkundige en natuurwaarden;
-              op natuurbeheer gericht agrarisch grondgebruik;
-              behoud en herstel van aanwezig reliëf;
-              poelen en watergangen;
-              het vrij meanderen van aanwezige beken;
-              hydrologische bescherming van de verdrogingsgevoelige natuurgebieden met de aanduiding “hydrologische beschermingszone”;
-              extensief recreatief medegebruik;
-              paden, landwegen en ontsluiting van afzonderlijke percelen;
-              verkeersvoorzieningen;
-              voorzieningen van openbaar nut;
Een en ander met de bijbehorende bouwwerken en voorzieningen, zoals picknicktafels, bankjes en  bewegwijzering.

5.2.         Bouwregels

5.2.1.      Gebouwen
Gebouwen zijn niet toegestaan.

5.2.2.      Andere bouwwerken
Op de voor natuur aangewezen gronden mogen uitsluitend andere bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd. Hierbij gelden de volgende regels:
a.            de (bouw)hoogte mag maximaal 2 m bedragen, met uitzondering van hoogzitten die maximaal 3,5 m hoog mogen zijn;
b.            de inhoud en (bouw)hoogte van een voederberging of voederruif voor wild mag maximaal 3 m3 en 2 m bedragen.

5.3.         Afwijking van de bouwregels

5.3.1.      Omgevingsvergunning
Burgemeester en Wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 5.2 ten behoeve van het oprichten van bouwwerken van beperkte omvang voor recreatief medegebruik en voor zover:
-              voor verstoring en betreding gevoelige levensgemeenschappen moeten worden ontzien; hiertoe wordt een door Burgemeester en Wethouders aan te wijzen onafhankelijke terzake deskundige gehoord;
-              de inhoud van bouwwerken niet meer bedraagt dan 24 m3;
-              de hoogte niet meer bedraagt dan 3 m.

5.3.2.      Afwegingskader
Bij toepassing van de afwijkingsbevoegdheid vindt een evenredige belangenafweging plaats als bedoeld in artikel 31 Afwegingskader afwijkingsbevoegdheid.

5.4.         Specifieke gebruiksregels
Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken, wordt in ieder geval verstaan het gebruik voor:
-              agrarisch, behoudens voor zover dat ten dienste staat van de instandhouding of ontwikkeling van natuurwaarden;
-              het opslaan, storten of bergen van materialen, producten en mest;
-              een volkstuin;
-              recreatieve doeleinden, behoudens extensief recreatief medegebruik;
-              het beoefenen van lawaaisporten;
-              paardenbakken;
-              plaatsen van kampeermiddelen;
-              dempen en graven van wateren, behoudens voor zover dat ten dienste staat van de instandhouding van natuurwaarden;
-              aanleggen van drainage en graven van sloten, behoudens voor zover dat ten dienste staat van de instandhouding of ontwikkeling van natuurwaarden;
-              intensief militair gebruik;
-              ontginnen van gronden, behoudens voor zover dat ten dienste staat van de instandhouding van natuurwaarden;
-              winnen van bosstrooisel of mos, behoudens voor zover dat ten dienste staat van de instandhouding van natuurwaarden;
-              houtwinning;
-              aanleg van boven- en ondergrondse leidingen;
-              bewoning van opstallen;
-              (detail)handelsdoeleinden en andere bedrijfsdoeleinden.

5.5.         Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

5.5.1.      Verbod
Het is verboden op de in dit artikel bedoelde gronden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de in de volgende tabel vermelde werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te (doen) voeren.

5.5.2.      Uitzondering op verbod
Het in artikel 5.5.1 genoemde verbod geldt niet voor de werken en/of werkzaamheden:
a.            waarvoor ten tijde van het van kracht worden van het bestemmingsplan een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk geen bouwwerk zijnde of van werkzaamheden, is verleend;
b.            die ten tijde van het van kracht worden van het bestemmingsplan in uitvoering waren;
c.             die betreffen het normale beheer en/of onderhoud.

5.5.3.      Weigeren omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Een vergunning als bedoeld in artikel 5.5.1 mag alleen en moet worden geweigerd indien niet wordt voldaan aan de in de tabel genoemde criteria.

Terug naar inhoudsopgave

ARTIKEL 6.           BOS

6.1.         Bestemmingsomschrijving
De voor “Bos” aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• landschappelijke, aardkundige en cultuurhistorische waarden;
• houtproductie;
• behoud en herstel van reliëf;
• poelen en watergangen;
• hydrologische bescherming van de verdrogingsgevoelige natuurgebieden met de aanduiding “hydrologische beschermingszone”;
• extensief recreatief medegebruik;
• verkeersvoorzieningen;
• voorzieningen van openbaar nut;

Een en ander met de bijbehorende bouwwerken en voorzieningen, zoals picknicktafels, bankjes, bewegwijzering.

6.2.         Bouwregels

6.2.1.      Gebouwen
Gebouwen zijn niet toegestaan.

6.2.2.      Andere bouwwerken
Op de voor natuur aangewezen gronden mogen uitsluitend andere bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd. Daarbij geldt dat de (bouw)hoogte maximaal 2 m mag bedragen, met uitzondering van hoogzitten die maximaal 3,5 m hoog mogen zijn.

6.3.         Afwijking van de bouwregels

6.3.1.      Omgevingsvergunning
Burgemeester en Wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 6.2 ten behoeve van:

• voor verstoring en betreding gevoelige levensgemeenschappen moeten worden ontzien; hiertoe wordt een door Burgemeester en Wethouders aan te wijzen onafhankelijke terzake kundige gehoord;
• de inhoud van bouwwerken niet meer bedraagt dan 24 m3;
• de hoogte niet meer bedraagt dan 3 m.

6.3.2.      Afwegingskader
Bij toepassing van de afwijkingsbevoegdheid vindt een evenredige belangenafweging plaats als bedoeld in artikel 31 Afwegingskader afwijkingsbevoegdheid.

6.4.         Specifieke gebruiksregels
Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken, wordt in ieder geval verstaan het gebruik voor:

• agrarische doeleinden, behoudens voor zover dat ten dienste staat van de instandhouding of ontwikkeling van natuurwaarden;
• het opslaan, storten of bergen van materialen, producten en mest;
• een volkstuin;
• het beoefenen van lawaaisporten;
• paardenbakken;
• plaatsen van kampeermiddelen;
• dempen van wateren, behoudens voor zover dat ten dienste staat van de instandhoudingof ontwikkeling van natuurwaarden;
• aanleggen van drainage en graven van sloten, behoudens voor zover dat ten dienste staat van de instandhouding of ontwikkeling van natuurwaarden;
• intensief militair gebruik;
• ontginnen van gronden, behoudens voor zover dat ten dienste staat van de instandhouding van natuurwaarden;
• ontgrondings-/ontginningsactiviteiten, behoudens voor zover dat ten dienste staat van de instandhouding of ontwikkeling van natuurwaarden;
• aanleg van boven- en ondergrondse leidingen;
• bewoning van opstallen;
• (detail)handelsdoeleinden en andere bedrijfsdoeleinden.

6.5.         Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

6.5.1.      Verbod
Het is verboden op de in dit artikel bedoelde gronden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de in de volgende tabel vermelde werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te (doen) voeren.

6.5.2.      Uitzondering op verbod
Het in artikel 6.5.1 genoemde verbod geldt niet voor de werken en/of werkzaamheden:
a.            waarvoor ten tijde van het van kracht worden van het bestemmingsplan een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk geen bouwwerk zijnde of van werkzaamheden, is verleend;
b.            die ten tijde van het van kracht worden van het bestemmingsplan in uitvoering waren;
c.             die betreffen het normale beheer en/of onderhoud;
d.            de boswet van toepassing is.

6.5.3.      Weigeren omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Een vergunning als bedoeld in artikel 6.5.1 mag alleen en moet worden geweigerd indien niet wordt voldaan aan de in de tabel genoemde criteria.

Terug naar inhoudsopgave

ARTIKEL 7.           BEDRIJF – SPECIFIEKE VORM VAN BEDRIJF -AGRARISCH ONDERZOEKSCENTRUM

7.1.         Bestemmingsomschrijving
De voor “Bedrijf- specifieke vorm van bedrijf- Agrarisch onderzoekscentrum (sb-ao)”  aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-              agrarische onderzoekscentra, uitsluitend bedrijven zoals toegestaan in de Staat van agrarische onderzoekscentra zoals opgenomen in bijlage 3;
-              educatief medegebruik;
Een en ander met de bijbehorende bouwwerken en voorzieningen.

7.2.         Bouwregels
Er mogen uitsluitend bouwwerken worden opgericht ten dienste van agrarische onderzoekscentra passende bij de in de Staat van agrarische onderzoekscentra opgenomen specifieke aanduidingen.

7.2.1.      Gebouwen
a.            Per bestemmingsvlak is maximaal één bedrijfswoning met bijbehorende bijgebouwen toegestaan met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding ‘maximaal aantal bedrijfswoningen’ maximaal het voor het betreffende bedrijf in de Staat van agrarische onderzoekscentra opgenomen aantal bedrijfswoningen is toegestaan.
b.            De bebouwde oppervlakte van de bedrijfsgebouwen mag in totaal niet meer bedragen dan de voor het betreffende bedrijf in de Staat van agrarisch onderzoekscentra vermelde maat; deze maat is inclusief de toegestane bedrijfswoning;
c.             De goothoogte van gebouwen mag maximaal 6 m bedragen, de bebouwingshoogte maximaal 10 m;
d.            De inhoud van een bedrijfswoning mag maximaal 750 m3 bedragen; indien de inhoud ten tijde van het ter inzage leggen van het ontwerp van dit plan meer bedraagt, geldt de bestaande inhoud als maximum;
e.            Elk agrarisch onderzoekscentrum moet op eigen terrein voorzien in de parkeerbehoefte, dan wel op andere wijze voorzien in de parkeerbehoefte.

7.2.2.      Andere bouwwerken
De bebouwingshoogte van andere bouwwerken mag maximaal 4 m bedragen, met uitzondering van lichtmasten waarvan de hoogte maximaal 12 m mag bedragen en erfafscheidingen waarvan de hoogte maximaal 2 m mag bedragen.

7.3.         Afwijking van de bouwregels

7.3.1.      Omgevingsvergunning
Burgemeester en Wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 7.2.1 onder c ten behoeve van het ophogen van goothoogte en/of bebouwingshoogte van gebouwen met maximaal 20%, en voor zover:
-              de verhoging is noodzakelijk voor de continuïteit of ontwikkeling van het agrarisch onderzoekscentrum;
-              de architectonische waarden moeten behouden blijven;
-              de landschappelijke en natuurwaarden mogen niet onevenredig worden aangetast.

7.3.2.      Afwegingskader
Bij toepassing van de afwijkingsbevoegdheid vindt een evenredige belangenafweging plaats als bedoeld in artikel 31 Afwegingskader afwijkingsbevoegdheid.

7.4.         Specifieke gebruiksregels
Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken, wordt in ieder geval verstaan het gebruik voor:
a.            het bedrijfsmatig vervaardigen, opslaan, verwerken of herstellen van goederen en het opslaan en be- of verwerken van producten tenzij dit noodzakelijk is voor het op de bestemming gerichte gebruik;
b.            buitenopslag, behoudens voor zover zulks noodzakelijk is voor het op de bestemming gerichte gebruik;
c.             detailhandel, behoudens voor zover zulks noodzakelijk is voor het op de bestemming gerichte gebruik;
d.            wonen, met uitzondering van de toegestane bedrijfswoningen;
e.            andere doeleinden dan de in artikel 7.1 vastgelegde en als zodanig op de verbeelding aangeduide activiteit.

7.5.         Afwijking van de gebruiksregels

7.5.1.      Omgevingsvergunning
Burgemeester en Wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 7.4 onder b en buitenopslag toestaan, en voor zover:
-              aangetoond is dat de buitenopslag noodzakelijk is voor de continuïteit van het agrarisch onderzoekscentrum;
-              de belangen van de omliggende (niet) agrarische bedrijven en andere functies worden niet onevenredig aangetast;
-              er geen toename van de milieubelasting plaatsvindt;
-              middels een inrichtingsplan is aangetoond dat zorg gedragen wordt voor een zorgvuldige landschappelijke inpassing.

7.5.2.      Afwegingskader
Bij toepassing van de afwijkingsbevoegdheid vindt een evenredige belangenafweging plaats als bedoeld in artikel 31 Afwegingskader afwijkingsbevoegdheid.

Terug naar inhoudsopgave 

ARTIKEL 8.           RECREATIE

8.1.         Bestemmingsomschrijving
De voor “Recreatie” aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. recreatiebedrijven, uitsluitend bedrijven zoals toegestaan in de Staat van recreatiebedrijven zoals opgenomen in de bijlage en aangeduid op de verbeelding;
2. evenemententerreinen en tentoonstellingen, uitsluitend toegestaan zoals op de verbeelding aangeduid met ‘evenementen’;
3. sportterreinen met de bijbehorende voorzieningen;
4. horeca, indien deze uitsluitend ten dienste staat van de betreffende verblijfsrecreatieve voorziening;
5. aan de hoofdbestemming ondergeschikte detailhandel;
6. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie – camperstandplaats', zijn camperplaatsen toegestaan met dien verstande dat op het recreatieterrein aan de Venloseweg 110 in Horst maximaal 10 camperstandplaatsen zijn toegestaan;
7. ter plaatse van de aanduiding 'kampeerterrein', een kampeerterrein tot 80 kampeerplaatsen, niet zijnde stacaravans;
8. op het recreatieterrein aan de Herenboschweg 25b te Melderlo zijn 3 recreatiewoningen toegestaan en op het recreatieterrein aan de Langeveldseweg 9 te Melderlo zijn 2 recreatiewoningen toegestaan;
9. op het recreatieterrein aan de Horsterweg 23 te Grubbenvorst zijn 2 groepsaccommodaties, 5 veldhutten en 1 chalet toegestaan;
10. op het recreatieterrein aan de Venloseweg 110 te Horst is 1 groepsaccommodatietoegestaan;

Een en ander met bijbehorende bouwwerken en voorzieningen.

8.2.         Bouwregels

8.2.1.      Gebouwen

1. Gebouwen mogen alleen binnen het bouwvlak worden opgericht.
2. Binnen een bouwvlak is maximaal 1 bedrijfswoning toegestaan, tenzij op de verbeelding de aanduiding "maximum aantal wooneenheden" op een perceel is weergegeven; dan is binnen het betreffende bouwvlak het aangeduid maximum aantal woningen toegestaan.
3. Bestemmingsvlakken voor Recreatie die blijkens de verbeelding met elkaar gekoppeld zijn, worden tezamen beschouwd als één bestemmingsvlak en dus als één bedrijf.
4. De bebouwde oppervlakte van de bedrijfsgebouwen mag in totaal niet meer bedragen dan de voor het betreffende bedrijf in de Staat van recreatiebedrijven vermelde maat; in deze maat is de bebouwde oppervlakte van de bedrijfswoning niet meegeteld;
5. De goothoogte van gebouwen, niet de bedrijfswoning, mag maximaal 6 m bedragen, de bebouwingshoogte maximaal 10 m;
6. De inhoud van een bedrijfswoning inclusief aanbouw mag maximaal 1000 m3 bedragen; indien de inhoud ten tijde van het ter inzage leggen van het ontwerp van dit plan meer bedraagt, geldt de bestaande inhoud als maximum, voor de overige maatvoering wordt verwezen naar het artikel ‘wonen’;
7. De terreinen dienen zodanig te worden ingericht dat per recreatieve voorziening op eigen terrein in de parkeerbehoefte kan worden voorzien, tenzij op andere wijze voldoende in de parkeerbehoefte kan worden voorzien.

8.2.2.      Andere bouwwerken

De bebouwingshoogte van andere bouwwerken mag maximaal 4 m bedragen met uitzondering van sport- en spelattributen waarvan de hoogte maximaal 8 m mag bedragen, lichtmasten waarvan de hoogte maximaal 12 m mag bedragen en erfafscheidingen waarvan de hoogte maximaal 2 m mag bedragen.

8.3.         Afwijking van de bouwregels

8.3.1.      Omgevingsvergunning
Burgemeester en Wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 8.2.1 onder f ten behoeve van het ophogen van de goothoogte en/of bebouwingshoogte van gebouwen met maximaal 10%, en voor zover:

• de verhoging is noodzakelijk voor de continuïteit of ontwikkeling van het recreatiebedrijf;
• de architectonische waarden moeten behouden blijven;
• de landschappelijke en natuurwaarden mogen niet onevenredig worden aangetast.

8.3.2.      Afwegingskader
Bij toepassing van de afwijkingsbevoegdheid vindt een evenredige belangenafweging plaats als bedoeld in artikel 31 Afwegingskader afwijkingsbevoegdheid.

8.4.         Specifieke gebruiksregels

Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken, wordt in ieder geval verstaan het gebruik voor:

1. het bedrijfsmatig vervaardigen, opslaan, verwerken of herstellen van goederen en het opslaan en be- of verwerken van producten tenzij dit noodzakelijk is voor het op de bestemming gerichte gebruik;
2. buitenopslag, behoudens voor zover zulks noodzakelijk is voor het op de bestemming gerichte gebruik;
3. detailhandel, behoudens voor zover zulks noodzakelijk is voor het op de bestemming gerichte gebruik;
4. wonen, met uitzondering van de toegestane bedrijfswoningen en de recreatiewoningen voor niet-permanente bewoning;
5. andere doeleinden dan de in artikel 8.1 vastgelegde en als zodanig op de verbeelding aangeduide activiteit.

8.5.         Afwijking van de gebruiksregels

8.5.1.      Omgevingsvergunning
Burgemeester en Wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 8.4 onder b en buitenopslag toestaan, en voor zover:

• aangetoond is dat de buitenopslag noodzakelijk is voor de continuïteit van de recreatieve voorziening;
• de belangen van de omliggende (niet) agrarische bedrijven en andere functies worden niet onevenredig aangetast;
• er geen toename van de milieubelasting plaatsvindt;
• middels een inrichtingsplan is aangetoond dat zorg gedragen wordt voor een zorgvuldige landschappelijke inpassing.

8.5.2.      Afwegingskader
Bij toepassing van de afwijkingsbevoegdheid vindt een evenredige belangenafweging plaats als bedoeld in artikel 31 Afwegingskader afwijkingsbevoegdheid.

 Terug naar inhoudsopgave

ARTIKEL 9.           BEDRIJF
9.1.         Bestemmingsomschrijving
De voor “Bedrijf” aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a.            niet-agrarische bedrijven, uitsluitend bedrijven zoals aangeduid op de verbeelding;
b.            horecabedrijven, uitsluitend binnen de aanduiding ‘horeca I’ zijn horecavoorzieningen toegestaan;
c.             ter plaatse van de op de plankaart opgenomen aanduiding ‘ob’ – overige bedrijvigheid, is bedrijvigheid toegestaan met een maximale milieucategorie van 2, met uitzondering van de locatie aan de Heuvelweg 23 te Melderslo waar een maximale milieucategorie van 3 geldt;
d.            ter plaatse van de aanduiding 'dienstverlening' zijn bedrijven toegestaan waarbij er ter plaatse geen productie of verwerking van producten wordt uitgevoerd;
e.            ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf- pallethandel' zijn bedrijven toegestaan waarbij er ter plaatse handel en opslag van pallets en markkramen met toebehoren zijn toegestaan;
f.             ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf- vleesverwerking' is een bedrijf ter verwerking van vleesproducten toegestaan;
g.            ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf- agrarisch onderzoekscentrum’ is een bedrijf ten behoeve van een agrarisch onderzoekscentrum toegestaan;
Een en ander met bijbehorende bouwwerken en voorzieningen.

9.2.         Bouwregels

9.2.1.      Gebouwen
a.            Per bestemmingsvlak is maximaal één bedrijfswoning met bijbehorende voorzieningen toegestaan, tenzij op de verbeelding de aanduiding "maximum aantal wooneenheden" op een perceel is weergegeven, dan is op het desbetreffende perceel het aangeduid maximum aantal woningen toegestaan.
b.            De terreinen dienen zodanig te worden ingericht dat per bedrijf op eigen terrein in de parkeerbehoefte kan worden voorzien, tenzij op andere wijze voldoende in de parkeerbehoefte kan worden voorzien.
c.             Bouwwerken mogen uitsluitend worden opgericht binnen het bestemmingsvlak.
d.            De bebouwde oppervlakte van de bedrijfsgebouwen mag in totaal niet meer bedragen dan de voor het betreffende bedrijf in de Staat van niet agrarische bedrijven vermelde maat; deze maat is inclusief de toegestane bedrijfswoning;
e.            De inhoud van een bedrijfswoning inclusief aanbouw mag maximaal 1000 m3 bedragen; indien de inhoud ten tijde van het ter inzage leggen van het ontwerp van dit plan meer bedraagt, geldt de bestaande inhoud als maximum.

Voor de gebouwen gelden de volgende maatvoeringseisen:

9.2.2.      Andere bouwwerken

Voor andere bouwwerken gelden de volgende maatvoeringseisen:

9.3.         Afwijking van de bouwregels

9.3.1.      Omgevingsvergunning
Burgemeester en Wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 9.2.1 ten behoeve van het ophogen van de goothoogte en/of bebouwingshoogte van gebouwen met maximaal 20%, en voor zover:
-              de verhoging is noodzakelijk voor de continuïteit of ontwikkeling van het niet-agrarisch bedrijf;
-              de architectonische waarden moeten behouden blijven;
-              de landschappelijke en natuurwaarden mogen niet onevenredig worden aangetast.

9.3.2.      Afwegingskader
Bij toepassing van de afwijkingsbevoegdheid vindt een evenredige belangenafweging plaats als bedoeld in artikel 31 Afwegingskader afwijkingsbevoegdheid.

9.4.         Specifieke gebruiksregels
Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken, wordt in ieder geval verstaan het gebruik voor:
a.            het bedrijfsmatig vervaardigen, opslaan, verwerken of herstellen van goederen en het opslaan en be- of verwerken van producten tenzij dit noodzakelijk is voor het op de bestemming gerichte gebruik;
b.            buitenopslag, behoudens voor zover zulks noodzakelijk is voor het op de bestemming gerichte gebruik;
c.             detailhandel, tenzij het gaat om ondergeschikte detailhandel als nevenactiviteit dat direct verband houdt met de bedrijfsactiviteit;
d.            wonen, met uitzondering van de toegestane bedrijfswoningen;
e.            andere doeleinden dan de in artikel 9.1 vastgelegde en als zodanig op de verbeelding aangeduide bedrijfsactiviteit.
Verder geldt dat ‘Horeca I’ niet mag worden omgezet in ‘Horeca II’, terwijl ‘Horeca II’ wel in ‘Horeca I’ mag worden omgezet.

9.5.         Wijzigingsbevoegdheid
Burgemeester en Wethouders kunnen het plan wijzigen om:

1. een andere vorm van niet-agrarische bedrijvigheid toe te staan, mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:
   • aangetoond dient te worden dat er sprake is van een ruimtelijke en milieukundige verbetering; een ruimtelijke en milieukundige verbetering betekent dat er een afname van bebouwing (niet zijnde een Rijks- of  gemeentelijk monument dan wel woonboerderijpand plaatsvindt alsmede een visueel ruimtelijke verbetering van de situatie en een vermindering van de milieubelasting;
   • buitenpandige opslag is niet toegestaan;
   • de verkeersaantrekkende werking dient te zijn afgestemd op de feitelijke ontsluitingssituatie;
   • een tweede bedrijfswoning, voor zover niet reeds aanwezig, is niet toegestaan;
   • voldaan moet worden aan de maatvoeringseisen uit artikel 9.2.;
   • de wijziging mag niet leiden tot extra belemmeringen voor de bedrijfsontwikkelingen van de omliggende agrarische bedrijven, voortvloeiende uit de milieu- en dieren welzijnswetgeving;
   • de wijziging mag niet leiden tot een hogere milieucategorie dan 2;
   • detailhandel is niet toegestaan behoudens voor zover zulks noodzakelijk is voor het op de bestemming gerichte gebruik;
   • er dient sprake te zijn van een zorgvuldige landschappelijke inpassing;
2. de bedrijfsbestemming om te zetten in een aangrenzende andere bestemming, voor zover het betreft agrarische bestemmingen, waarbij tevens de nadere aanduiding “bouwvlak” wordt toegekend ten behoeve van de uitoefening van een agrarisch bedrijf, mits aan de volgende voorwaarden wordt voldaan:
   • de nieuwvestiging ter plaatse moet noodzakelijk zijn voor een doelmatige agrarische bedrijfsvoering: dit betekent dat voor zover de betrokken agrariër elders een agrarisch bedrijf heeft, eerst dient te worden aangetoond dat op de betreffende locatie geen reële bedrijfseconomische of planologisch verantwoorde uitbreidingsmogelijkheden aanwezig zijn;
   • het dient te gaan om een volwaardig agrarisch bedrijf dan wel een bedrijf dat naar verwachting binnen redelijke termijn zal uitgroeien tot een volwaardig bedrijf; hierover dient tevoren een door Burgemeester en Wethouders aan te wijzen onafhankelijk, agrarisch deskundige te worden gehoord;
   • nieuwvestiging van intensieve veehouderijen is uitsluitend toegestaan binnen de op de verbeelding aangeduide gronden voor “concentratiegebied intensieve veehouderij”;
   • nieuwvestiging van glastuinbouwbedrijven en intensieve kwekerijen is niet toegestaan, met dien verstande dat nieuwvestiging van glastuinbouwbedrijven wel is toegestaan binnen de op de verbeelding aangeduide “concentratiegebied glastuinbouw”;
   • er is voldaan aan de eisen die zijn gesteld in het Limburgs Kwaliteitsmenu;
   • het oprichten van een nieuwe bedrijfswoning is niet toegestaan; de bestaande burgerwoning dient te worden benut als bedrijfswoning, waarbij dient te worden voldaan aan de maatvoeringseisen in artikel 3 en 4;
   • het nieuwe bedrijf dient gelet op de ligging, aard en omvang, ten opzichte van de in de nabijheid gelegen functies een zodanig beperkte (milieu)hinder te veroorzaken dat daardoor de belangen van deze functies niet in onevenredige mate worden geschonden;
   • de wijziging mag niet leiden tot (extra) belemmeringen voor de bedrijfsontwikkeling van de omliggende agrarische bedrijven, voortvloeiende uit de milieu- en dierenwelzijnswetgeving;
   • er is sprake van een goede ruimtelijke ordening.
3. De bedrijfsbestemming om te zetten in een woonbestemming, mits aan de volgende voorwaarden wordt voldaan:
   • de bedrijfsuitoefening is beëindigd;
   • de landschappelijke, cultuurhistorische en/of architectonische waarden moeten behouden blijven;
   • uitsluitend de (voormalige) bedrijfswoning(en) mogen worden gebruikt voor bewoning;
   • het aantal woningen mag uitsluitend worden vermeerderd indien het een rijks- of gemeentelijk monument betreft. In dat geval is splitsing/inrichting van het gehele monumentale pand in meerdere woningen toegestaan tot een maximum van drie wooneenheden, waarbij de volgende extra voorwaarden gelden:
     • de woningtoevoeging noodzakelijk is in verband met het herstel of de verbetering van de te beschermen architectonische of cultuurhistorische waarden;
     • de bestaande inhoud van de woning dan wel het pand mag niet worden vergroot;
     • de woningen dienen na splitsing / toevoeging elk een inhoud te hebben van minimaal 350 m3;
     • per woning mogen vrijstaande bijgebouwen worden opgericht tot een maximale gezamenlijke oppervlakte van 75 m2;
   • de wijziging mag niet leiden tot extra belemmeringen voor de bedrijfsontwikkeling van de omliggende (agrarische) bedrijven voortvloeiend uit de milieu- en dierenwelzijnswetgeving;
   • de te realiseren woning(en) dienen te passen binnen het gemeentelijk woningbouwprogramma;
   • er voldaan wordt aan een goede ruimtelijke ontwikkeling;
   • de regels van de bestemming “wonen” (artikel 10) worden van overeenkomstige toepassing verklaard.

ARTIKEL 10.        WONEN

10.1.       Bestemmingsomschrijving
De voor “Wonen” aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. wonen;
2. aan huis verbonden beroepen;
3. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen – huisvesting buitenlandse werknemers' is de huisvesting van buitenlandse werknemers toegestaan;

Een en ander met bijbehorende bouwwerken en voorzieningen, zoals tuinen en erven.

10.2.       Bouwregels
Er mogen uitsluitend bouwwerken worden opgericht ten dienste van de bestemming, zoals woningen met bijgebouwen en bijbehorende andere bouwwerken.

10.2.1.   Gebouwen

1. Per bestemmingsvlak is maximaal één woning met bijbehorende voorzieningen toegestaan, tenzij op de verbeelding de aanduiding "maximum aantal wooneenheden" op een perceel is weergegeven, dan is op het desbetreffende perceel het aangeduid maximum aantal woningen toegestaan. Dit geldt ook voor de recreatiewoningen. Recreatiewoningen en bijgebouwen mogen niet worden gebruikt als zelfstandige woonruimte;
2. Ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van wonen uitgesloten – bebouwing’ zijn geen gebouwen toegestaan;
3. Bestemmingsvlakken voor burgerwoningen die blijkens de verbeelding met elkaar gekoppeld zijn, worden samen beschouwd als één bestemmingsvlak;
4. Het aan huis verbonden beroep dient gezien de aard, omvang en intensiteit passend te zijn binnen de woonfunctie. Tevens dient de gebruiker van de woning ook de beroepsmatige activiteit te ontplooien. Het gebruik mag niet leiden tot verkeersoverlast. De totale vloeroppervlakte voor de aan huis verbonden beroepsactiviteit mag niet meer bedragen dan 100 m2 en nooit meer dan 1/3 van het totale vloeroppervlak van de aanwezige bebouwing;
5. De inhoud van een woning mag maximaal 1000 m3 bedragen; indien de inhoud ten tijde van het ter inzage leggen van het ontwerp van dit plan meer bedraagt, geldt de bestaande inhoud als maximum. Voor een woning die deel uitmaakt van een bestaand woonboerderijpand geldt dat de inhoud niet meer mag bedragen dan de totale inhoud van het bestaande woonboerderijpand;

Voor de gebouwen gelden de volgende maatvoeringseisen:

10.2.2.   Andere bouwwerken

Voor andere bouwwerken gelden de volgende maatvoeringseisen:

10.3.       Afwijking van de bouwregels

10.3.1.   Omgevingsvergunning
Burgemeester en Wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in:

1. lid 10.2.1 onder a ten behoeve van het inrichten van aanbouwen of aangebouwde bijgebouwen als afhankelijke woonruimte in het kader van mantelzorg, mits de volgende voorwaarden in acht worden genomen:
   • het inrichten van woonruimte in aanbouw of aangebouwd bijgebouw is aantoonbaar noodzakelijk in het kader van de mantelzorg;
   • de afhankelijke woonruimte dient te voldoen aan de eisen van het bouwbesluit
   • de woonruimte mag uitsluitend worden ingericht in een aanbouw/ aangebouwd bijgebouw waarbij een duidelijk fysieke relatie tussen hoofdgebouw en bijgebouw dient te bestaan, zoals een gezamenlijke entree;
   • er mag geen extra woning worden gecreëerd. Er moet dus sprake blijven van één woning: door de uitbreiding mogen niet twee volledig gescheiden of gemakkelijk te scheiden wooneenheden ontstaan met elk alle voor een huishouden benodigde voorzieningen.
   • de afwijkingen mag niet leiden tot extra belemmeringen voor de bedrijfsontwikkeling van de omliggende agrarische bedrijven voortvloeiend uit de milieu- en dierenwelzijnswetgeving.
2. lid 10.2.1 onder d ten behoeve van het vergroten van de toegestane bebouwde oppervlakte van de bijgebouwen en met inachtneming van het volgende:
   • indien sprake is van amovering van voormalige bedrijfsgebouwen binnen het bouwperceel kan de toegestane bebouwde oppervlakte aan vrijstaande bijgebouwen van 100 m2  worden vermeerderd met 25% van de gezamenlijke oppervlakte van de geamoveerde gebouwen tot een totaal maximum bebouwde oppervlakte van 200 m2;
3. lid 10.1 juncto 10.2 ten behoeve van het tijdelijk huisvesten van arbeidsmigranten, met inachtneming van de tenminste de volgende voorwaarden:
   • de huisvesting betreft uitsluitend werknemers die binnen de gemeente Horst aan de Maas werkzaam zijn;
   • de huisvesting vindt plaats in de bestaande woningen, met een maximum van tien individuele personen;
   • woonunits zijn niet toegestaan;
   • parkeren op eigen terrein plaatsvindt;
   • er moet sprake zijn van een adequaat beheer;
   • er moet een landschappelijke inpassing gerealiseerd worden.
4. lid 10.1 juncto 10.2 ten behoeve van het tijdelijk huisvesten van arbeidsmigranten in bestaande complexen , met inachtneming van de tenminste de volgende voorwaarden:
   • De bestaande bebouwing mag alleen worden uitgebreid, indien deze uitbreiding een integrale kwaliteitsverbetering van de locatie tot gevolg heeft en uitsluitend wanneer er sprake is van een uitbreiding ten behoeve van het realiseren van sociale voorzieningen, zoals sport- of verblijfsruimten. 
   • Bij deze vorm van huisvesting dient er een gemeenschappelijke ruimte, niet zijnde sanitair- en/of bergruimte, te zijn. Deze ruimte is minimaal 40 m2 en bij meer dan 40 personen moet de minimaal vereiste oppervlakte van deze ruimte vermenigvuldigd worden met 1 m2 per persoon.
   • Als gevolg van het beoogde hergebruik mogen geen belemmeringen ontstaan voor de omliggende functies.
   • parkeren op eigen terrein plaatsvindt;
   • er moet sprake zijn van een adequaat beheer;
   • Voor wat betreft (ver)nieuwbouw dan wel functieverandering in het buitengebied geldt het Limburgs Kwaliteitsmenu onder andere dient in dit kader gezorgd te worden voor een goede landschappelijke inpassing.

10.3.2.   Afwegingskader
Bij toepassing van de afwijkingsbevoegdheid vindt een evenredige belangenafweging plaats als bedoeld in artikel 31 Afwegingskader afwijkingsbevoegdheid.

10.4.       Specifieke gebruiksregels
Onder strijdig gebruik van gronden en bouwwerken, wordt in ieder geval verstaan het gebruik voor:

1. het opslaan, storten of bergen van materialen, producten en mest, behoudens voor zover zulks noodzakelijk is voor het op de bestemming gerichte gebruik van de grond;
2. aan huis verbonden bedrijf, behoudens voor zover deze functie bestaand is;
3. detailhandel;
4. horeca;
5. verblijfsrecreatie;
6. als seksinrichting;
7. het bedrijfsmatig vervaardigen, opslaan, verwerken of herstellen van goederen en het opslaan en be- of verwerken van producten.
8. het bedrijfsmatig vervaardigen, opslaan, verwerken of herstellen van goederen en het opslaan en be- of verwerken van producten.

10.5.       Afwijking van de gebruiksregels

10.5.1.   Omgevingsvergunning
Burgemeester en Wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in:

1. lid 10.4 onder b ten behoeve van het verbod om een aan huis verbonden bedrijf toe te staan dat gezien de aard, omvang en intensiteit passend is binnen de woonfunctie. Van een dergelijk aan huis verbonden bedrijf is sprake indien de woonfunctie in overwegende mate behouden blijft. Dat is het geval indien wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:
   • maximaal mag 1/3 van het totale vloeroppervlak van de aanwezige bebouwing worden gebruikt ten behoeve van het aan huis verbonden bedrijf, met dien verstande dat het aan te wenden vloeroppervlak nimmer meer dan 100 m2 mag bedragen;
   • de woning blijft voldoen aan de bepalingen ingevolge of krachtens de Woningwet;
   • het gebruik ondersteunt de woonfunctie, dat wil zeggen dat de gebruiker van de woning ook de bedrijfsmatige activiteit ontplooit;
   • het gebruik mag geen ernstige hinder voor het woonmilieu opleveren en mag ook geen afbreuk doen aan de gebruiksmogelijkheden van de belendende percelen. Dit betekent bijvoorbeeld dat het geen activiteit mag zijn waarvoor een zwaardere categorie milieuvergunning of een melding op grond van de milieuwetgeving verplicht is. Ook mag de activiteit geen industriële handelingen inhouden, evenmin is een seksinrichting toegestaan;
   • het onbebouwde deel van het bouwperceel mag niet worden gebruikt voor deze bedrijfsmatige activiteiten; buitenopslag is niet toegestaan;
   • detailhandel mag niet plaatsvinden tenzij het gaat om ondergeschikte detailhandel als nevenactiviteit dat direct verband houdt met het aan huis verbonden bedrijf;
   • in de benodigde parkeercapaciteit dient geheel op eigen terrein te worden voldaan;
   • het gebruik mag geen nadelige invloed hebben op de verkeersafwikkeling en de parkeerbalans.
2. lid 10.4 onder d ten behoeve van het verbod om bij een woning kleinschalige horeca toe te staan, dat gezien de aard, omvang en intensiteit passend is binnen de woonfunctie. Van kleinschalige horeca is sprake indien de woonfunctie in overwegende mate behouden blijft. Dat is het geval indien wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:
   • maximaal mag 1/3 van het totale vloeroppervlak van de aanwezige bebouwing worden gebruikt ten behoeve van kleinschalige horeca, met dien verstande dat het aan te wenden vloeroppervlak nimmer meer dan 35 m2 mag bedragen;
   • de woning blijft voldoen aan de bepalingen ingevolge of krachtens de Woningwet;
   • het gebruik de woonfunctie ondersteunt, dat wil zeggen dat de gebruiker van de woning ook de horeca-activiteit ontplooit;
   • het gebruik mag geen ernstige hinder voor het woonmilieu opleveren en mag ook geen afbreuk doen aan de gebruiksmogelijkheden van de belendende percelen;
   • gronden buiten het bouwblak mogen niet worden gebruikt voor deze bedrijfsmatige activiteiten; buitenopslag is niet toegestaan;
   • detailhandel mag niet plaatsvinden tenzij het gaat om detailhandel die direct verband houdt met de kleinschalige horeca-activiteit;
   • in de benodigde parkeercapaciteit dient geheel op eigen terrein te worden voldaan;
   • het gebruik mag geen nadelige invloed hebben op de verkeersafwikkeling en de parkeerbalans.
3. lid 10.4 onder e om in een woning kleinschalige verblijfsrecreatie in de vorm van maximaal 2 appartementen toe te staan, dat gezien de aard, omvang en intensiteit passend is binnen de woonfunctie. Van kleinschalige verblijfsrecreatie is sprake indien de woonfunctie in overwegende mate behouden blijft. Dat is het geval indien wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:
   • maximaal mag 1/3 van het totale vloeroppervlak van de aanwezige bebouwing worden gebruikt ten behoeve van appartementen, met dien verstande dat het aan te wenden vloeroppervlak nimmer meer dan 100 m2 mag bedragen;
   • de woning blijft voldoen aan de bepalingen ingevolge of krachtens de Woningwet;
   • het gebruik de woonfunctie ondersteunt, dat wil zeggen dat de gebruiker van de woning ook de bedrijfsmatige activiteit ontplooit;
   • het gebruik mag geen ernstige hinder voor het woonmilieu opleveren en mag ook geen afbreuk doen aan de gebruiksmogelijkheden van de belendende percelen. Dit betekent bijvoorbeeld dat het geen activiteit mag zijn waarvoor een milieuvergunning of een melding op grond van de milieuwetgeving verplicht is. Ook mag de activiteit geen industriële handelingen inhouden, evenmin is een seksinrichting toegestaan;
   • gronden buiten het bouwblak mogen niet worden gebruikt voor deze bedrijfsmatige activiteiten; buitenopslag is niet toegestaan;
   • detailhandel mag niet plaatsvinden tenzij het gaat om detailhandel die direct verband houdt met de kleinschalige verblijfsrecreatie;
   • in de benodigde parkeercapaciteit dient geheel op eigen terrein te worden voldaan;
   • het gebruik mag geen nadelige invloed hebben op de verkeersafwikkeling en de parkeerbalans;
   • er mag geen sprake zijn van permanente bewoning.
4. Lid 10.4 onder e ten behoeve van het bepaalde in 10.4 onder e om kleinschalig kamperen toe te staan op gronden binnen, of direct grenzend aan een woonbestemming, met dien verstande dat:
   • slechts kampeermiddelen zijn toegestaan met een tijdelijk karakter (tenten, toercaravans en dergelijke);
   • maximaal 25 kampeermiddelen zijn toegestaan, waarbij als voorwaarde geldt dat er geen beperkingen aan de omliggende (agrarische) bedrijven worden toegebracht in het kader van milieuwetgeving;
   • bij het plaatsen van de kampeermiddelen een minimale afstand van 25 m tot een - als zodanig bestemde - verharde weg in acht dient te worden genomen;
   • het woon- en leefklimaat mogen niet onevenredig worden aangetast;
   • er dient te zijn voorzien in een goede landschappelijke inpassing.

10.6.       Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en Wethouders kunnen het plan wijzigen om:

1. de bestemming burgerwoning om te zetten in de aan deze bestemming grenzende andere bestemmingen, voor zover het betreft de in dit plan opgenomen agrarische bestemmingen, waarbij tevens de nadere aanduiding “bouwvlak” wordt toegekend ten behoeve van de uitoefening van een agrarisch bedrijf. Een en ander mits aan de volgende voorwaarden wordt voldaan:
   • de nieuwvestiging ter plaatse moet noodzakelijk zijn voor een doelmatige agrarische bedrijfsvoering: dit betekent dat voor zover de betrokken agrariër elders een agrarisch bedrijf heeft, eerst dient te worden aangetoond dat op de betreffende locatie geen reële bedrijfseconomische of planologisch verantwoorde uitbreidingsmogelijkheden aanwezig zijn;
   • het dient te gaan om een volwaardig agrarisch bedrijf, dan wel een bedrijf dat naar verwachting binnen redelijke termijn zal uitgroeien tot een volwaardig bedrijf; hierover dient tevoren een door Burgemeester en Wethouders aan te wijzen onafhankelijk, agrarisch deskundige te worden gehoord;
   • nieuwvestiging van een glastuinbouwbedrijf is niet toegestaan, tenzij gelegen in een concentratiegebied glastuinbouw of een projectvestigingsgebied;
   • er moet voldaan worden aan het Limburgs Kwaliteitsmenu;
   • het oprichten van een nieuwe bedrijfswoning is niet toegestaan; de bestaande burgerwoning dient te worden benut als bedrijfswoning;
   • de landschaps- en natuurwaarden mogen niet onevenredig worden aangetast;
   • het nieuwe bedrijf dient gelet op de ligging, aard en omvang, ten opzichte van de in de nabijheid gelegen functies een zodanig beperkte (milieu)hinder te veroorzaken dat daardoor de belangen van deze functies niet in onevenredige mate worden geschonden;
   • de wijziging mag niet leiden tot (extra) belemmeringen voor de bedrijfsontwikkeling van de omliggende agrarische bedrijven, voortvloeiende uit de milieu- en dierenwelzijnswetgeving;
   • er moet voldaan worden aan een goede ruimtelijke onderbouwing.

Terug naar inhoudsopgave 

ARTIKEL 11.        WONEN MET DE AANDUIDING WOONWAGENSTANDPLAATS (-WP)

11.1.       Bestemmingsomschrijving
De voor “Wonen met de aanduiding woonwagenstandplaats (-wp)” aangewezen gronden zijn bestemd voor een woonwagencentrum.
Een standplaats voor een woonwagen is uitsluitend toegestaan op de adressen:

11.2.       Bouwregels
Er mogen uitsluitend bouwwerken worden opgericht ten dienste van de bestemming, zoals woonwagens met  bijgebouwen en bijbehorende andere bouwwerken.

11.2.1.   Gebouwen
a.            Bouwwerken mogen uitsluitend worden gesitueerd ter plaatse van de als “standplaatsen” aangeduide gronden;
b.            Per standplaats is maximaal één woonwagen met bijbehorende voorzieningen toegestaan.
c.             Voor gebouwen geldt de volgende maatvoering:

11.2.2.   Andere bouwwerken

Voor andere bouwwerken geldt de volgende maatvoering:

11.3.       Specifieke gebruiksregels

Onder strijdig gebruik van gronden en bouwwerken, wordt in ieder geval verstaan het gebruik voor:
a.            het opslaan, storten of bergen van materialen, producten en mest, behoudens voor zover zulks noodzakelijk is voor het op de bestemming gerichte gebruik van de grond;
b.            aan huis verbonden beroepen dan wel bedrijven, behoudens voor zover deze functie bestaand is;
c.             detailhandel;
d.            verblijfsrecreatie;
e.            als seksinrichting;
f.             het bedrijfsmatig vervaardigen, opslaan, verwerken of herstellen van goederen en het opslaan en be- of verwerken van producten.

11.4.       Afwijking van de gebruiksregels

11.4.1.   Omgevingsvergunning

Burgemeester en Wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 11.3 onder b ten behoeve van het verbod om een aan huis verbonden bedrijf toe te staan dat gezien de aard, omvang en intensiteit passend is binnen de woonfunctie. Van een dergelijk aan huis verbonden beroep dan wel bedrijf is sprake indien de woonfunctie in overwegende mate behouden blijft. Dat is het geval indien wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:
-              maximaal mag 1/3 van het totale vloeroppervlak van de aanwezige bebouwing worden gebruikt ten behoeve van het aan huis verbonden beroep dan wel bedrijf, met dien verstande dat het aan te wenden vloeroppervlak nimmer meer dan 75 m2 mag bedragen;
-              de woonwagen blijft voldoen aan de bepalingen ingevolge of krachtens de Woningwet;
-              het gebruik ondersteunt de woonfunctie, dat wil zeggen dat de gebruiker van de woning ook de beroeps-/bedrijfsmatige activiteit ontplooit;
-              het gebruik mag geen ernstige hinder voor het woonmilieu opleveren en mag ook geen afbreuk doen aan de gebruiksmogelijkheden van de belendende percelen. Dit betekent bijvoorbeeld dat het geen activiteit mag zijn waarvoor een milieuvergunning of een melding op grond van de milieuwetgeving verplicht is. Ook mag de activiteit geen industriële handelingen inhouden, evenmin is een seksinrichting toegestaan;
-              het onbebouwde deel van het bouwperceel mag niet worden gebruikt voor de activiteiten; buitenopslag is niet toegestaan;
-              detailhandel mag niet plaatsvinden tenzij het gaat om ondergeschikte detailhandel als nevenactiviteit dat direct verband houdt met het aan huis verbonden beroep dan wel bedrijf;
-              het gebruik mag geen nadelige invloed hebben op de verkeersafwikkeling en de parkeerbalans.

11.4.2.   Afwegingskader
Bij toepassing van de afwijkingsbevoegdheid vindt een evenredige belangenafweging plaats als bedoeld in artikel 31 Afwegingskader afwijkingsbevoegdheid.

Terug naar inhoudsopgave 

ARTIKEL 12.        MAATSCHAPPELIJK

12.1.       Bestemmingsomschrijving
De voor “Maatschappelijk” aangewezen gronden zijn bestemd voor een Maatschappelijk in de vorm van openbaar bestuur, openbare dienstverlening, religie, verenigingsleven, (agrarisch)onderwijs, opvoeding, cultuur, lichamelijke en geestelijke volksgezondheid met bijbehorende bouwwerken en voorzieningen.

12.2.       Bouwregels
Er zijn uitsluitend voorzieningen toegestaan zoals genoemd als genoemd in de Staat van Maatschappelijk als opgenomen in de bijlage 6 en aangeduid op de verbeelding met de in de Staat van Maatschappelijk opgenomen omschrijving.

12.2.1.   Gebouwen
a.            Bedrijfswoningen zijn niet toegestaan met dien verstande dat voor zover op de verbeelding een maximaal aantal bedrijfswoningen is aangeduid, dit aangeduide aantal als maximum geldt.
b.            De terreinen dienen zodanig te worden ingericht dat per voorziening op eigen terrein in de parkeerbehoefte kan worden voorzien, tenzij op andere wijze voldoende in de parkeerbehoefte kan worden voorzien.
c.             Er mogen uitsluitend bouwwerken worden opgericht ten behoeve van voorzieningen passende bij de in de Staat van Maatschappelijk opgenomen specifieke aanduidingen.
d.            Voor gebouwen geldt de volgende maatvoering:

Bedrijfswoningen moeten voldoen aan de eisen zoals gesteld in artikel 10 lid 2 van deze regels.

12.2.2.   Andere bouwwerken

Voor andere bouwwerken geldt een maximale bebouwingshoogte van 6 m.

12.3.       Specifieke gebruiksregels
Onder strijdig gebruik van gronden en bouwwerken, wordt in ieder geval verstaan het gebruik voor:
a.            het opslaan, storten of bergen van materialen en producten, behoudens voor zover zulks noodzakelijk is voor het op de bestemming gerichte gebruik van de grond;
b.            detailhandel, behoudens voor zover zulks noodzakelijk is voor het op de bestemming gerichte gebruik van de grond;
c.             wonen, met uitzondering van de toegestane bedrijfswoningen en bijzondere woondoeleinden in verband met de bestemming;
d.            verblijfsrecreatie;
e.            als seksinrichting.

Terug naar inhoudsopgave 

 ARTIKEL 13.        CULTUUR EN ONTSPANNING

13.1.       Bestemmingsomschrijving
De voor “Cultuur en ontspanning” aangewezen gronden zijn bestemd voor de instandhouding en ontwikkeling van de aanwezige cultuurhistorische objecten, zoals wegkruizen, kasteelruïne en kapelletjes.

13.2.       Bouwregels
Er zijn uitsluitend voorzieningen toegestaan zoals genoemd als genoemd in de Staat van Cultuur en ontspanning als opgenomen in bijlage 6 en aangeduid op de verbeelding met de in de Staat van Cultuur en ontspanning opgenomen omschrijving.

13.2.1.   Gebouwen
Gebouwen zijn niet toegestaan.

13.2.2.   Andere bouwwerken
Uitsluitend zijn toegestaan andere bouwwerken ten dienste van de bestemming in de bestaande omvang.

13.3.       Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

13.3.1.   Verbod
Het is verboden op de in dit artikel bedoelde gronden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de in de volgende tabel vermelde werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te (doen) voeren.

13.3.2.   Uitzondering op verbod
Het in artikel 6.5.1 genoemde verbod geldt niet voor de werken en/of werkzaamheden:
a.            waarvoor ten tijde van het van kracht worden van het bestemmingsplan een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk geen bouwwerk zijnde of van werkzaamheden, is verleend;
b.            die ten tijde van het van kracht worden van het bestemmingsplan in uitvoering waren;
c.             die betreffen het normale beheer en/of onderhoud.

13.3.3.   Weigeren omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden.
Een vergunning als bedoeld in artikel 13.3.1 mag alleen en moet worden geweigerd indien niet wordt voldaan aan de in de tabel genoemde criteria.

 Terug naar inhoudsopgave

ARTIKEL 14.        WONEN-LANDGOED

14.1.       Bestemmingsomschrijving
De voor “Wonen-Landgoed” aangegeven gronden zijn bestemd voor woon- en culturele doeleinden alsmede voor:
-              het behoud en/of herstel van de bestaande bebouwing;
-              behoud en/of herstel van de (hoge) natuurwetenschappelijke, landschappelijke en cultuurhistorische waarden; de landschappelijke waarden zijn gericht op het ontwikkelen van bossen en een park als onderdeel van de ruimtelijke structuur en dagrecreatief medegebruik van het landgoed;
-              agrarisch medegebruik;
-              recreatief medegebruik;
-              wonen;
-              cultureel, educatief, of religieusmedegebruik;
-              kunstzinnige doeleinden.

14.2.       Bouwregels
Er zijn uitsluitend bouwwerken toegestaan ten dienste van de bestemming, zoals woningen met bijgebouwen en bijbehorende andere bouwwerken.

14.2.1.   Gebouwen
a.            Het aantal woningen bedraagt aan de Broekhuizerweg, Gortmolenweg en de Swolgenseweg slechts één, aan de Borggraaf niet meer dan twee en aan de Venloseweg niet meer dan vier;
b.            Het landhuis is uitsluitend toegestaan binnen de bouwvlakken alsmede binnen de vlakken met de aanduiding “Li1” en “Li2”;
c.             Recreatieverblijven zijn uitsluitend toegelaten binnen het vlak met de aanduiding “Lr” ; hierbij zijn tot maximaal 6 appartementen met bijbehorende voorzieningen zoals een recreatiezaal, keuken, kantoor en bergruimten, alsmede kleinschalige horecavoorzieningen zoals een koffiekamer en eetzaal;
d.            Een tuin- en theehuis is uitsluitend toegestaan binnen het vlak met de aanduiding “Lt”;
e.            Een oranjerie is uitsluitend toegestaan binnen het vlak met de aanduiding “Lo”.
f.             Voor gebouwen geldt de volgende maatvoering, tenzij de maatvoering op de verbeelding is aangegeven:

14.2.2.   Andere bouwwerken

Voor andere bouwwerken geldt de volgende maatvoering:

Voor zover de bestaande maatvoering van bouwwerken naar boven afwijkt van de in de bovenstaande tabellen genoemde maten, gelden deze bestaande maten voor die betreffende bouwwerken als maxima.

14.3.       Specifieke gebruiksregels
Onder strijdig gebruik van gronden en bouwwerken, wordt in ieder geval verstaan het gebruik voor:
a.            het opslaan, storten of bergen van materialen, producten en mest, behoudens voor zover zulks noodzakelijk is voor het op de bestemming gerichte gebruik van de grond;
b.            aan huis gebonden bedrijf, behoudens voor zover deze functie bestaand is;
c.             detailhandel;
d.            permanente bewoning van verblijfsrecreatieve voorzieningen;
e.            als seksinrichting;
f.             het bedrijfsmatig vervaardigen, opslaan, verwerken of herstellen van goederen en het opslaan en be- of verwerken van producten.

Terug naar inhoudsopgave

ARTIKEL 15.        BEDRIJF MET DE AANDUIDING NUTSBEDIJF (NB)

15.1.       Bestemmingsomschrijving
De voor “Bedrijf met de aanduiding nutsbedijf (nb)” aangegeven gronden zijn bestemd voor voorzieningen van algemeen nut.

15.2.       Bouwregels

15.2.1.   Gebouwen
Gebouwen zijn niet toegestaan.

15.2.2.   Andere bouwwerken
Uitsluitend mogen worden opgericht andere bouwwerken ten dienste van de bestemming met een maximale bebouwingshoogte van 6 m en een bebouwde oppervlakte ten hoogste 25 m2.

15.3.       Specifieke gebruiksregels
Onder strijdig gebruik van gronden en bouwwerken, wordt in ieder geval verstaan het gebruik voor:
a.            het opslaan, storten of bergen van materialen, producten en mest;
b.            verkooppunt voor motorbrandstoffen.

Terug naar inhoudsopgave 

ARTIKEL 16.        VERKEER

16.1.       Bestemmingsomschrijving
De voor “Verkeer” aangegeven gronden zijn bestemd voor Verkeer in de vorm van een:
-              stroomweg (maximaal 4 rijstroken) ter plaatse van de aanduiding “stroomweg” ;
-              gebiedsontsluitingsweg (maximaal 2 rijstroken) ter plaatse van de aanduiding “gebiedsontsluitingsweg”;
-              erfontsluitingsweg ( maximaal 2 rijstroken) ter plaatse van de aanduiding “erfontsluitingsweg”;
-              onverharde weg ter plaatse van de aanduiding “onverharde weg”;
-              parkeerplaatsen en parkeerterreinen;
-              met de bijbehorende voorzieningen zoals groenvoorzieningen, geluidswerende voorzieningen, verkeersregulerende voorzieningen, parkeervoorzieningen, wandel- en/of fietspaden, faunapassages, openbaar nutsvoorzieningen, bermen, watergangen en wegbeplantingen.
Daar waar wegen en primaire wateren/hoofdwatergangen elkaar kruisen, zijn de gronden mede bestemd voor de waterhuishouding met bijbehorende voorzieningen.
Daar waar wegen en spoorwegen elkaar kruisen, zijn de gronden mede bestemd voor het railverkeer met de bijbehorende voorzieningen.

16.2.       Bouwregels

16.2.1.   Gebouwen
Gebouwen zijn niet toegestaan, met uitzondering gebouwen ten behoeve van openbare nutsvoorzieningen, met inachtneming van de volgende regels:
a.            de bebouwde oppervlakte mag per gebouw niet meer bedragen dan 10 m2;
b.            de hoogte mag niet meer bedragen dan 3 m.

16.2.2.   Andere bouwwerken
Uitsluitend mogen worden opgericht andere bouwwerken ten dienste van de bestemming met een maximale bebouwingshoogte van 15 m met dien verstande dat lichtmasten maximaal 18 m hoog mogen zijn.

16.3.       Specifieke gebruiksregels
Onder strijdig gebruik van gronden en bouwwerken, wordt in ieder geval verstaan het gebruik voor:
-              het opslaan, storten of bergen van materialen, producten en mest;
-              verkooppunt voor motorbrandstoffen.

16.4.       Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

16.4.1.   Verbod
Het is verboden op de in dit artikel bedoelde gronden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werkzaamheden uit te (doen) voeren: het verharden van de op de verbeelding als zodanig aangegeven onverharde wegen.

16.4.2.   Uitzondering op verbod
Het in artikel 16.4.1 genoemde verbod geldt niet voor de werken en/of werkzaamheden:
a.            waarvoor ten tijde van het van kracht worden van het bestemmingsplan een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk geen bouwwerk zijnde of van werkzaamheden, is verleend;
b.            die ten tijde van het van kracht worden van het bestemmingsplan in uitvoering waren;
c.             die betreffen het normale beheer en/of onderhoud.

16.4.3.   Weigeren omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Een vergunning als bedoeld in artikel 16.4.1 wordt slechts verleend indien door de genoemde werken en werkzaamheden, dan wel door de daardoor direct hetzij indirect te verwachten gevolgen de landschappelijke, cultuurhistorische, recreatieve en natuurwaarden niet onevenredig worden aangetast.

Terug naar inhoudsopgave

ARTIKEL 17.        VERKEER MET DE AANDUIDING RAILVERKEER (RV)

17.1.       Bestemmingsomschrijving
De voor “Verkeer met de aanduiding railverkeer (rv)” aangegeven gronden zijn bestemd voor verkeers- en vervoersdoeleinden per rail en ter plaatse van de aanduiding “stationsgebouw” tevens voor kleinschalige kantoor- dan wel dienstverlenende activiteiten alsmede voor een bijbehorende bedrijfswoning.
Daar waar spoorwegen en primaire wateren/hoofdwatergangen elkaar kruisen, zijn de gronden mede bestemd voor de waterhuishouding met bijbehorende voorzieningen.
Daar waar spoorwegen en wegen elkaar kruisen, zijn de gronden mede bestemd voor wegverkeer.

17.2.       Bouwregels

17.2.1.   Gebouwen
a.            Het vloeroppervlak ten behoeve van kleinschalige kantoor- en dan wel dienstverlenende activiteiten mag in totaal niet meer dan 100 m2 bedragen en geldt ter plekke van de aanduiding ‘stationsgebouw’.
b.            De bedrijfswoning is uitsluitend inpandig in het stationsgebouw toegestaan.
c.             Voor gebouwen geldt de volgende maatvoering:

17.2.2.   Andere bouwwerken
Uitsluitend mogen worden opgericht andere bouwwerken ten dienste van de bestemming, waarbij de volgende maatvoering geldt:

Terug naar inhoudsopgave

ARTIKEL 18.        WATER

18.1.       Bestemmingsomschrijving
De voor “Water” aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. bescherming, beheer en onderhoud van de betreffende watergang, waterlossing of beek;
2. de ontvangst, berging en/of afvoer van water;
3. behoud en ontwikkeling van ecologische waarden, met name de gronden met de aanduiding “ontwikkelingszone groen”;
4. haven.

Op Water is De Keur van toepassing.

18.2.       Bouwregels

18.2.1.   Gebouwen
Gebouwen zijn niet toegestaan.

18.2.2.   Andere bouwwerken
Uitsluitend zijn toegestaan andere bouwwerken ten dienste van de bestemming.

Terug naar inhoudsopgave 

ARTIKEL 19.        LEIDING(DUBBELBESTEMMING)

19.1.       Bestemmingsomschrijving

De voor “leiding” aangewezen gronden zijn, behalve voor de aldaar voorkomende andere bestemming(en), primair bestemd voor (de aanleg, instandhouding en/of bescherming van) leidingen, meer in het bijzonder:
a.            voor hoogspanningsleiding, ter plaatse van de aanduiding “hoogspanningsleiding en bebouwingsvrije zone”;
b.            voor leidingstrook, ter plaatse van de aanduiding "leidingstrook";
c.             voor rioolwatertransportleiding, ter plaatse van de aanduiding “rioolwatertransportleiding", alsmede 2,5 m aan weerszijden uit de betreffende aanduiding;
d.            voor olietransportleiding, ter plaatse van de aanduiding “olietransportleiding”, alsmede 5 m aan weerszijden van de betreffende aanduiding.

19.2.       Bouwregels

19.2.1.   Gebouwen
Gebouwen zijn niet toegestaan.

19.2.2.   Andere bouwwerken
Op de gronden mogen, in aanvulling op de overige aan deze gronden toegekende bestemmingen, andere bouwwerken worden opgericht die noodzakelijk zijn in verband met deze dubbelbestemming zoals meet- en regelkasten, afsluiterputten en hoogspanningsmasten.

19.3.       Afwijking van de bouwregels

19.3.1.   Omgevingsvergunning
Burgemeester en Wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 19.2 ten behoeve van het oprichten van bouwwerken voor de op deze gronden liggende hoofdbestemmingen, mits hierbij uit hoofde van de bescherming van de leidingen geen bezwaar bestaat; dienaangaande wordt voor de verlening van de bouwvergunning door Burgemeester en Wethouders de betrokken beheerder gehoord.

19.4.       Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

19.4.1.   Verbod
a.            Het is verboden op de gronden aangeduid met "leidingstrook", “rioolwatertransportleiding" en/of “olietransportleiding”, alsmede met de daarbij behorende zones, zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werkzaamheden uit te (doen) voeren:
-              het aanleggen van wegen of paden en het aanbrengen van andere oppervlakteverhardingen;
-              het uitvoeren van graafwerkzaamheden;
-              het uitvoeren van heiwerken of het anderszins indringen van voorwerpen;
-              het aanbrengen van diepwortelende beplanting en of bomen;
-              het wijzigen van het maaiveldniveau door ontgronding of ophoging;
-              het vellen of rooien van houtgewas.
b.            Het is verboden op de gronden aangeduid met "hoogspanningsleiding en bebouwingsvrije zone" zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werkzaamheden uit te (doen) voeren:
-              het aanbrengen van hoogopgaande beplanting of bomen;
-              het aanbrengen van bovengrondse constructies, installaties of apparatuur hoger dan 2,5 m;
-              het opslaan van materialen of stoffen, die onder bepaalde omstandigheden gevaar van brand of explosie kunnen opleveren;
-              het ophogen en egaliseren, bodemverlaging of afgraven of anderszins wijzigen in maaiveld of weghoogte.

19.4.2.   Uitzondering op verbod
Het in artikel 19.4.1 en 19.4.2 genoemde verbod geldt niet voor de werken en/of werkzaamheden:
a.            waarvoor ten tijde van het van kracht worden van het bestemmingsplan een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk geen bouwwerk zijnde of van werkzaamheden, is verleend;
b.            die ten tijde van het van kracht worden van het bestemmingsplan in uitvoering waren;
c.             die betreffen het normale beheer en/of onderhoud

19.4.3.   Weigeren omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Een vergunning als bedoeld in artikel 19.4.1 en 19.4.2 wordt slechts verleend indien door de genoemde werken en werkzaamheden, dan wel door de daardoor direct hetzij indirect te verwachten gevolgen geen veiligheidsrisico's (kunnen) ontstaan en de betreffende leiding niet wordt of kan worden aangetast; dienaangaande wordt door Burgemeester en Wethouders de beheerder van de betreffende leiding gehoord.

ARTIKEL 20.        WATERSTAAT MET DE AANDUIDING WATERSTAATKUNDIGE FUNCTIE(DUBBELBESTEMMING)

20.1.       Bestemmingsomschrijving
De voor “Waterwingebied” aangewezen gronden zijn, behalve voor de aldaar voorkomende andere bestemming(en), primair bestemd voor bescherming van de bodem en het grondwater ten behoeve van de openbare drinkwatervoorziening.
Op de gronden mag aan de in dit plan geboden (afwijkingen van de) bouw- en gebruiksregels, wijzigingsbepalingen en omgevingsvergunningen uitsluitend medewerking worden verleend indien voldaan wordt aan de eisen in of krachtens de Provinciale Milieuverordening Limburg.

20.2.       Bouwregels

20.2.1.   Gebouwen
Gebouwen zijn niet toegestaan.

20.2.2.   Andere bouwwerken
Op de gronden mogen, in aanvulling op de overige aan deze gronden toegekende bestemmingen, andere bouwwerken worden opgericht die noodzakelijk zijn in verband met de waterwinning ten behoeve van de openbare drinkwatervoorziening, zoals onder andere pomp- en/of boorputten.

ARTIKEL 21.        VRIJWARINGSZONE-MOLENBIOTOOP (DUBBELBESTEMMING)

21.1.       Bestemmingsomschrijving
De voor “Vrijwaringszone-molenbiotoop” aangewezen gronden zijn, behalve voor de aldaar voorkomende andere bestemming(en), primair bestemd voor de aanleg en instandhouding van de belangen van de bestaande molen als werktuig en beeldbepalend element.

21.2.       Bouwregels

21.2.1.   Gebouwen
Gebouwen zijn niet toegestaan.

21.2.2.   Andere bouwwerken

De bouwhoogte van nieuw op te richten bouwwerken mag:
a.            binnen een afstand van 100 m uit de molen, niet meer bedragen dan de onderste punt van de verticaal staande wiek van die molen;
b.            binnen een afstand van 100 tot 400 m van de molen, niet meer bedragen dan 1/100 van die afstand tussen bouwwerk en die molen, gerekend vanaf de onderste punt van de verticaal staande wiek.

21.3.       Afwijking van de bouwregels

21.3.1.   Omgevingsvergunning
Burgemeester en Wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 21.2 ten behoeve van het oprichten van hogere bouwwerken overeenkomstig de overige voor deze gronden geldende bestemmingen, mits de belangen van de molen niet onevenredig worden aangetast. Hierover dient tevoren advies te zijn ingewonnen bij een door Burgemeester en Wethouders aan te wijzen onafhankelijke deskundige.

21.4.       Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

21.4.1.   Verbod
Het is verboden op de in dit artikel bedoelde gronden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de in de tabel genoemde werken en/of werkzaamheden uit te (doen) voeren:

21.4.2.   Uitzondering op verbod
Het in artikel; 21.4.1 genoemde verbod geldt niet voor de werken en/of werkzaamheden:
a.            waarvoor ten tijde van het van kracht worden van het bestemmingsplan een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk geen bouwwerk zijnde of van werkzaamheden, is verleend;
b.            die ten tijde van het van kracht worden van het bestemmingsplan in uitvoering waren;
c.             die betreffen het normale beheer en/of onderhoud.

21.4.3.   Weigeren omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Een vergunning als bedoeld in artikel 21.4.1 wordt slechts verleend indien wordt voldaan aan de in de tabel opgenomen criteria.

 Terug naar inhoudsopgave

ARTIKEL 22.        WAARDE-ARCHEOLOGIE (DUBBELBESTEMMING)

22.1.       Bestemmingsomschrijving
De voor “Waarde-archeologie” aangewezen gronden, zijn, behalve voor de aldaar voorkomende andere bestemming(en), primair bestemd voor behoud van het ter plaatse aanwezige archeologische waarden.

22.2.       Bouwregel
Binnen deze dubbelbestemming zijn uitsluitend toegestaan gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, die ten dienste staan van deze bestemming, alsmede ten behoeve van de andere daar voorkomende bestemmingen, mits:
-              het bouwplan betrekking heeft op vervanging van bestaande bouwwerken, waarbij de oppervlakte niet wordt uitgebreid en niet dieper dan de bestaande fundering wordt gebouwd;
-              gebouwen maximaal 2,5 m uit de plaats van de bestaande fundering worden opgericht;
-              de bebouwde oppervlakte niet meer bedraagt dan 100 m2.

22.2.1.   Andere bouwwerken
Uitsluitend mogen bouwwerken worden opgericht ten dienste van de  bestemming, tenzij het plangebied niet groter is dan 2500 m²; dan geldt uitsluitend de onderliggende bestemming.

22.3.       Afwijking van de bouwregels

22.3.1.   Omgevingsvergunning
Burgemeester en Wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 22.2 ten behoeve van het oprichten van bouwwerken voor de op deze gronden liggende andere bestemming(en), indien op basis van (archeologisch) onderzoek is aangetoond, dat de archeologische waarden door de bouwactiviteiten niet onevenredig worden of kunnen worden geschaad. Hierbij gelden de volgende voorwaarden:
-              het treffen van technische maatregelen waardoor (ondanks de uitvoering van een bouw- of aanlegplan) monumenten in de bodem worden behouden zoals alternatieven voor heiwerk, het al of niet bouwen van kelders, het aanbrengen van een beschermende bodemlaag of andere voorzieningen die op dit doel zijn gericht;
-              het doen van opgravingen;
-              de activiteit die tot een bodemverstoring leidt, te laten begeleiden door een deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg;
-              de aanvrager moet een rapport overleggen waarin de archeologische waarde van het terrein dat blijkens de aanvraag zal worden verstoord, naar het oordeel van Burgemeester en Wethouders in voldoende mate is vastgesteld;
-              er dient schriftelijk advies te worden ingewonnen bij een archeologisch deskundige omtrent de vraag of door het verlenen van een omgevingsvergunning geen onevenredige afbreuk wordt of kan worden gedaan aan de archeologische waarden, en of en zo ja welke voorwaarden dienen te worden gesteld. 

22.4.       Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

22.4.1.   Verbod
Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken en/of werkzaamheden uit te (doen) voeren:
a.            het ophogen van de bodem met meer dan 2 m;
b.            grondwerkzaamheden op een grotere diepte dan 30 cm, waartoe worden gerekend woelen, mengen, diepploegen, egaliseren en ontginnen van gronden, alsmede het graven of vergraven, verruimen of dempen van sloten, vijvers en andere wateren en het aanleggen van drainage;
c.             bodem verlagen of afgraven (ook ten behoeve van het verwijderen van bestaande funderingen) van gronden waarvoor geen ontgrondingenvergunning is vereist;
d.            het verlagen van het waterpeil;
e.            het tot stand brengen en/of in exploitatie brengen van boor- en pompputten;
f.             het uitvoeren van heiwerken en/of indrijven van scherpe voorwerpen in de bodem;
g.            het aanleggen of rooien van bos of boomgaard waarbij stobben worden verwijderd;
h.            het aanleggen, verbreden of verharden van wegen, voet-, ruiter- of rijwielpaden, banen of parkeergelegenheden en het aanleggen van andere oppervlakteverhardingen;
i.              het aanleggen van ondergrondse transport-, energie-, of telecommunicatieleidingen en daarmee verband houdende constructies, installaties of apparatuur.

22.4.2.   Uitzondering op verbod
Het in artikel 22.4.1 genoemde verbod geldt niet voor de werken en/of werkzaamheden:
a.            de werkzaamheden betrekking hebben op gronden binnen de aanduiding bouwvlak en/of onbebouwde bouwkavel, dan geldt deze dubbelbestemming niet;
b.            voor zover het werkzaamheden in de bodem betreft over een maximale oppervlakte van 2500 m2 en deze gronden niet zijn gelegen binnen 50 m van een archeologische vindplaats indien het geen archeologisch aandachtsgebied betreft;
c.             voor zover het werkzaamheden in de bodem betreft tot een diepte van 30 cm onder het bestaande maaiveld, met dien verstande dat ter plaatse van de bestemming van artikel 3 en 4 een diepte geldt van 50 cm onder het bestaande maaiveld;
d.            voor zover het werkzaamheden in de bodem in een archeologisch aandachtsgebied betreft over een maximale oppervlakte van 100 m2;
e.            voor zover het werkzaamheden in de bodem betreft binnen een afstand van maximaal 2,5 m uit de plaats van de bestaande fundering van een bestaand bouwwerk;
f.             indien de werken en/of werkzaamheden het gewone onderhoud betreffen, met inbegrip van onderhouds- en vervangingswerkzaamheden van bestaande bestratingen en beplantingen binnen bestaande tracés van kabels en leidingen;
g.            voor zover het werkzaamheden in de bodem betreft waarvoor ten tijde van het van kracht worden van het bestemmingsplan een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheden in dit kader is verleend;
h.            voor zover het werkzaamheden in de bodem betreft die direct samenhangen met een verleende omgevingsvergunning op grond van het bepaalde artikel 22.3.
i.              in het kader van archeologisch onderzoek en het doen van opgravingen, mits verricht door een  deskundige;
j.              waarmee is of mag worden begonnen op het tijdstip van onherroepelijk worden van het bestemmingsplan;
k.             het normaal onderhoud en beheer betreffen.

22.4.3.   Weigeren omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Een vergunning als bedoeld in artikel 22.4.1 wordt slechts verleend indien door de uitvoering de aanwezige archeologische waarden niet onevenredig (kunnen) worden aangetast. Hierbij gelden de volgende voorwaarden:
a.            het treffen van technische maatregelen waardoor (ondanks de uitvoering van een bouw- of aanlegplan) monumenten in de bodem worden behouden zoals alternatieven voor heiwerk, het al of niet bouwen van kelders, het aanbrengen van een beschermende bodemlaag of andere voorzieningen die op dit doel zijn gericht;
b.            het doen van opgravingen;
c.             de activiteit die tot een bodemverstoring leidt, te laten begeleiden door een deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg die voldoet aan een door burgemeester en wethouders bij de vergunning te stellen kwalificaties;
d.            er dient advies ingewonnen te worden van een archeologisch deskundige omtrent de vraag of door het verlenen van de omgevingsvergunning geen onevenredige afbreuk wordt of kan worden gedaan aan de archeologische waarden, en welke voorwaarden dienen te worden gesteld.

22.5.       Wijzigingsbepalingen
Burgemeester en Wethouders kunnen het plan wijzigen om, als gevolg van de specifieke archeologische waardering op de gemeentelijke archeologische waardenkaart, de dubbelbestemming Waarde-archeologie deels te verwijderen van de verbeelding, mits aan de volgende voorwaarden wordt voldaan:
a.            het (ten dele) verwijderen van de dubbelbestemming betreft uitsluitend gronden, die ingevolge een vastgestelde gemeentelijke archeologische waardenkaart, geen of slechts beperkte archeologische waarden (meer) bevatten;
b.            het wijzigingsplan geeft de gronden aan, waarvoor uitsluitend de onderliggende bestemming van toepassing is.

22.6.       Nadere eisen
Burgemeester en Wethouders zijn bevoegd nadere eisen te stellen ten aanzien van de situering van bouwwerken, de inrichting en het gebruik van gronden, indien uit onderzoek is gebleken dat ter plaatse behoudens- en beschermenswaardige archeologische monumenten of resten aanwezig zijn.
De nadere eisen zijn erop gericht dat de archeologische waarden zoveel mogelijk in de grond (in situ) worden behouden.

 Terug naar inhoudsopgave

ARTIKEL 23.        WATERSTAAT - WATERSYSTEEM

23.1.       Bestemmingsomschrijving
1. De voor Waterstaat-Watersysteem aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor instandhouding en versterking van de natuurlijke waterhuishouding, betreffende zowel het oppervlaktewater als het grondwater, en de daarvan afhankelijke landschappelijke en natuurlijke waarden, alsmede de realisering van een veerkrachtig watersysteem geschikt voor waterconservering en opvang van hoge waterafvoeren.
2.  Voor zover de gronden tevens zijn gelegen binnen de overige dubbelbestemmingen, bestemmingen en aanduidingen zijn mede de desbetreffende bepalingen van toepassing.

23.2.       Bouwregels

23.2.1.       Gebouwen
Gebouwen zijn niet toegestaan.

23.2.2.       Andere bouwwerken
Op de voor Waterstaat-Watersysteem aangewezen gronden mogen, in afwijking van het bepaalde in de afzonderlijke artikelen, uitsluitend worden gebouwd:
-              bouwwerken van geringe omvang, welke noodzakelijk zijn voor het beheer en onderhoud van een watergang of regenwaterbuffer, met dien verstande, dat:
-              het oppervlak per bouwwerk ten hoogste 20 m² mag bedragen;
-              de hoogte ten hoogste 3.5 meter mag bedragen.

23.3.       Afwijking van de bouwregels

23.3.1 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

23.3.2 Verbod
Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken en/of werkzaamheden uit te (doen) voeren:
a.            het aanleggen of verharden van wegen, paden of parkeergelegenheden en het aanbrengen van andere oppervlakteverhardingen;
b.            het ontginnen, bodem verlagen of afgraven, ophogen en/of egaliseren van de bodem, behoudens de aanleg van drinkpoelen;
c.             het scheuren van grasland, voor zover het betreft waardevolle graslandvegetaties;
d.            het bemalen of draineren van gronden en het winnen van water of het anderszins verlagen van de grondwaterstand;
e.            het aanbrengen en/of aanleggen van oeverbeschoeiingen en het graven en/of aanleggen van waterlopen;
f.             het verrichten van werkzaamheden welke beschadigingen tot gevolg kunnen hebben aan vochtige bronbiotopen.

23.3.3 Uitzondering op het verbod
Het bepaalde in artikel 23.3.2 bepaalde is niet van toepassing voor:
a.            werkzaamheden, normale werkzaamheden zijnde;
b.            werken of werkzaamheden van ondergeschikte betekenis;
c.             werken of werkzaamheden binnen het kader van de normale bodemexploitatie en het normale bodemgebruik;
d.            werken of werkzaamheden, welke op het tijdstip van het van kracht worden van het plan in uitvoering zijn dan wel krachtens een voor dat tijdstip aangevraagde vergunning, ontheffing of anderszins mogen worden uitgevoerd;
e.            het periodiek kappen van hakhout, voor zover betreffende de normale uitoefening van het op dat tijdstip van het van kracht worden van het plan bestaande bodemgebruik.

23.4        Weigeren omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
De werken of werkzaamheden als bedoeld in artikel 23.3.2 zijn slechts toelaatbaar, indien voor de werken of werkzaamheden dan wel door de daarvan hetzij direct hetzij indirect te verwachten gevolgen de in 23.1 genoemde waarden, belangen en doeleinden niet onevenredig worden aangetast dan wel de mogelijkheden voor het herstel van de eerstbedoelde waarden niet wezenlijk worden verkleind.

 Terug naar inhoudsopgave

ARTIKEL 24.        WATERSTAAT - WATERKERING(DUBBELBESTEMMING)

24.1.       Bestemmingsomschrijving
De voor “waterkering” aangewezen gronden, behalve voor de aldaar voorkomende andere bestemming(en), primair bestemd voor de bescherming, het instandhouden en het onderhoud van de waterkering, gericht op de kering van het water van de Maas.

24.2.       Bouwregels

24.2.1.   Gebouwen
Gebouwen zijn niet toegestaan.

24.2.2.   Andere bouwwerken
Op de primair tot “waterkering” bestemde gronden mogen, in afwijking van de overige aan deze gronden toegekende bestemmingen, uitsluitend worden opgericht andere bouwwerken ten behoeve van de Waterstaat - waterkeringmet een hoogte van maximaal 9 m.

24.3.       Afwijking van de bouwregels

24.3.1.   Omgevingsvergunning
Burgemeester en Wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 24.2 ten behoeve van het oprichten van bouwwerken ten behoeve van de bestemming waarmee de onderhavige dubbelbestemming samenvalt, mits hiertegen uit hoofde van de bescherming van de Waterstaat - waterkeringgeen bezwaar bestaat; daartoe dient/dienen vooraf de beheerder(s) van de rivier en de Waterstaat - waterkeringte worden gehoord.

24.4.       Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

24.4.1.   Verbod
Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken en/of werkzaamheden uit te (doen) voeren:
a.            het wijzigen van het profiel van de bodem en de dijken;
b.            het aanleggen of verharden van wegen of het aanbrengen van andere oppervlakteverhardingen;
c.             het vellen of rooien van houtgewas of het verrichten van werkzaamheden, die de dood of ernstige beschadiging van het houtgewas tot gevolg kunnen hebben voor zover de Boswet niet van toepassing is;
d.            het bebossen of het aanleggen van kruitachtige of houtachtige gewassen op gronden die ten tijde van het in ontwerp ter visie leggen van het plan niet met een dergelijke vegetatie begroeid waren;
e.            het aanleggen van leidingen en andere ondergrondse constructies;
f.             het graven van sleuven.

24.4.2.   Uitzondering op verbod
Het in artikel 24.4.1 genoemde verbod geldt niet voor de werken en/of werkzaamheden:
a.            waarvoor ten tijde van het van kracht worden van het bestemmingsplan een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden, is verleend;
b.            die ten tijde van het van kracht worden van het bestemmingsplan in uitvoering waren;
c.             die betreffen het normale onderhoud en beheer van gronden;
d.            waarvoor een onherroepelijke vergunning is verkregen op basis van de Wet beheer rijkswaterstaatswerken

24.4.3.   Weigeren omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Een vergunning als bedoeld in artikel 24.4.1 wordt slechts verleend indien door de genoemde werken en werkzaamheden, dan wel door de daardoor direct hetzij indirect te verwachten gevolgen de waterstaatkundige en waterkerende functies niet in gevaar wordt of kan worden gebracht. Hiertoe wordt/worden de beheerder(s) van de rivier en Waterstaat - waterkeringgehoord.

 Terug naar inhoudsopgave

ARTIKEL 25.        WATERSTAAT

25.1.       Bestemmingsomschrijving
De voor “Waterstaat” aangewezen gronden, behalve voor de aldaar voorkomende andere bestemming(en), primair bestemd voor de bescherming van de kwaliteit van het grondwater ten behoeve van de openbare drinkwatervoorziening.

25.2.       Bouwregels

25.2.1.   Gebouwen
Gebouwen zijn niet toegestaan.

25.2.2.   Andere bouwwerken
Op de gronden mogen, in aanvulling op de overige aan deze gronden toegekende bestemmingen, andere bouwwerken worden opgericht die noodzakelijk zijn in verband met de waterbescherming. Er mag uitsluitend medewerking worden verleend indien voldaan wordt aan de eisen in of krachtens de Provinciale milieuverordening Limburg.

 Terug naar inhoudsopgave

ARTIKEL 26.        STROOMVOEREND RIVIERBED (DUBBELBESTEMMING)

26.1.       Bestemmingsomschrijving
a.            De voor ‘stroomvoerend rivierbed’ aangewezen gronden zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor de bescherming en het behoud van de bergingscapaciteit van het rivierbed.
b.            Waar een basisbestemming samenvalt met deze dubbelstemming geldt primair het bepaalde ten aanzien van de dubbelbestemming. De bepalingen van de basisbestemming zijn alsdan uitsluitend van toepassing voor zover deze niet strijdig zijn met het bepaalde ten aanzien van de dubbelbestemming.

26.2.       Bouwregels

26.2.1.   Gebouwen
Gebouwen zijn niet toegestaan.

26.2.2.   Andere bouwwerken
Andere bouwwerken zijn niet toegestaan.

26.3.       Afwijking van de bouwregels

26.3.1.   Omgevingsvergunning
Burgemeester en Wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 25.2 indien de rivierbeheerder is gehoord en ten behoeve van:
a.  Het een uitbreiding betreft van bestaande bouwwerken en het bestaande bebouwde oppervlak met dezelfde functie niet meer dan 10% wordt vergroot.
b.  Het een nieuwe ontwikkeling betreft dan wel vergroting van bestaande bouwwerken met dezelfde functie groter dan 10% betreft, met dien verstande dat:
1. de uitbreiding / ontwikkeling uit bedrijfseconomisch oogpunt / continuïteit dan wel anderszins een
zwaarwegend maatschappelijk belang betreft;
2. er geen alternatief buiten het rivierbed is;
3. er sprake is van een zodanige situering en uitvoering van de activiteit dat het veilig functioneren van
het waterstaatswerk gewaarborgd blijft;
4. er geen sprake is van een feitelijke belemmering voor vergroting van de afvoercapaciteit;
5. er sprake is van een zodanige situering en uitvoering van de activiteit dat de waterstandsverhoging of
de afname van het bergend vermogen zo gering mogelijk is; en de resterende waterstandseffecten of
de afname van het bergend vermogen duurzaam worden gecompenseerd, waarbij de financiering en de tijdige realisering van de maatregelen verzekerd zijn.

Terug naar inhoudsopgave

ARTIKEL 27.        BERGEND RIVIERBED (DUBBELBESTEMMING)

27.1.       Bestemmingsomschrijving
De als “bergend rivierbed” aangewezen gronden zijn, behalve voor de aldaar voorkomende andere bestemming(en), mede bestemd voor de berging van Maaswater.

27.2.       Bouwregels

27.2.1.   Bouwverbod
Op de voor “Bergend Riviergebied’ aangewezen gronden mag niet worden gebouwd.

27.3.       Afwijking van de bouwregels

27.3.1.   Omgevingsvergunning
Burgemeester en Wethouders kunnen bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 27.1 en toestaan dat wordt gebouwd ten dienste van de andere daar voorkomende bestemmingen.

27.3.2.   Afwegingskader
Een in artikel 27.3.1. genoemde vergunning kan slechts worden verleend indien:
a.            de bebouwing zodanig wordt gesitueerd en uitgevoerd dat het veilig functioneren van het waterstaatswerk is gewaarborgd;
b.            geen sprake is van een feitelijke belemmering van de vergroting van de afvoercapaciteit;
c.             de bebouwing zodanig wordt gesitueerd en uitgevoerd dat de waterstandsverhoging dan wel de afname van het bergend vermogen zo gering mogelijk is;
d.            de resterende waterstandeffecten dan wel de afname van het bergend vermogen duurzaam worden gecompenseerd, waarbij de financiering en tijdige realisering van de maatregelen moet zijn verzekerd.
e.            de rivierbeheerder gehoord en akkoord is met het verlenen van de voorgenomen ontheffing.

 Terug naar inhoudsopgave

PARAGRAAF III. ALGEMENE REGELS

ARTIKEL 28.        ANTIDUBBELTELREGEL
Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

 Terug naar inhoudsopgave

ARTIKEL 29.        ALGEMENE GEBRUIKSREGELS
Onder gebruik in strijd met alle bestemmingen wordt in elk geval verstaan de gronden en opstallen te gebruiken, te doen gebruiken of te laten gebruiken in strijd met de bestemming.

 Terug naar inhoudsopgave

ARTIKEL 30.        ALGEMENE AANDUIDINGSREGELS

30.1.       Vrijwaringszone weg
a.            Binnen een zone van 50 m gemeten vanuit de as van de dichtstbijzijnde rijbaan van een aangegeven “stroomweg” en de “bebouwingsvrije zone Rijkswaterstaat”, de A67, de A73 en de bijbehorende toe- en afritten, mag niet worden gebouwd.
b.            Binnen een zone tussen de 50 m en 100 m gemeten uit de as van de dichtstbijzijnde rijbaan van een aangegeven “stroomweg” en “overlegzone Rijkswaterstaat” is bebouwing slechts toegestaan met instemming van de wegbeheerder.
Dit verbod geldt niet voor bouwwerken ingevolge artikel 16 (“Verkeer”) van deze regels.

30.2.       Externe veiligheid LPG
Woonbebouwing en bijzondere objecten categorie I en II als bedoeld in het Besluit LPG-tankstations Milieubeheer mogen – onverminderd het bepaalde in de bebouwingsregels per bestemming – niet worden opgericht binnen de op verbeelding aangegeven “zone LPG”.

30.3.       Het is niet toegestaan nieuwe bebouwing te situeren binnen een afstand van:
a.            25 m langs wegen met de aanduiding “gebiedsontsluitingsweg” op de verbeelding;
b.            10 m langs wegen met de aanduiding “erfontsluitingsweg” op de verbeelding;
De afstand wordt gemeten vanuit de as van de dichtstbijzijnde rijbaan van de betreffende weg.
Dit verbod geldt niet voor bouwwerken en voor bouwwerken geen gebouwen zijnde. Ingevolge artikel 16  (“Verkeer”) van deze regels.

 Terug naar inhoudsopgave

ARTIKEL 31.        ALGEMENE AFWIJKINGSREGELS

31.1.       Afwijkingsbevoegdheid
Burgemeester en Wethouders kunnen afwijken van de regels in paragraaf II op de volgende punten:
a.            van de bij recht in de regels gegeven maten, afmetingen, percentages tot niet meer dan 20% van die maten, afmetingen en percentages, voor zover dit nog niet reeds in paragraaf II is opgenomen;
b.            van de regels en toestaan dat het beloop of het profiel van wegen of de aansluiting van wegen onderling in geringe mate wordt aangepast, indien de verkeersveiligheid en/of –intensiteit daartoe aanleiding geven;
c.             om de op de verbeelding ingetekende begrenzingen, niet zijnde bestemmingsgrenzen, met maximaal 10 m te verschuiven;
d.            van de regels en toestaan dat bouwgrenzen worden overschreden, indien een meetverschil daartoe aanleiding geeft;
e.            van de regels ten aanzien van de hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, en toestaan dat de hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van kunstwerken, schutterspalen, geen gebouwen zijnde, en ten behoeve van zend-, ontvang- en/of sirenemasten,  wordt vergroot tot niet meer dan 40 m;
f.             van de regels voor het bouwen van niet voor bewoning bestemde gebouwen van openbaar nut, zoals telefooncellen, wachthuisjes, gasreduceerstations en schakelstations mits de inhoud niet meer dan 50 m3 de goothoogte niet meer dan 3 m bedraagt.

31.2.       Afwegingskader afwijkingsbevoegdheid

31.2.1.   Afwegingskader
Bij toepassing van de afwijkingsbevoegdheden in dit plan vindt een evenredige belangenweging plaats waarbij betrokken worden de mate waarin:
a.            de waarden, die het plan beoogt te beschermen, kunnen worden geschaad;
b.            de aanwezige archeologische waarden beschermd worden;
c.             de landschappelijke inpasbaarheid is aangetoond;
d.            het gebruik leidt tot extra belemmeringen voor de bedrijfsontwikkelingen van de omliggende agrarische bedrijven, voortvloeiende uit de milieu- en dierenwelzijnswetgeving;
e.            de verkeerssituatie wordt beïnvloed, waaronder begrepen de gevolgen voor de infrastructuur;
f.             het woon- en leefklimaat wordt aangetast;
g.            de milieubelasting toeneemt;
h.            de omliggende waarden en functies worden aangetast.

31.2.2.   Weigering omgevingsvergunning
Indien de belangen als genoemd in artikel 31.2.1. sub a t/m h onevenredig worden geschaad dan wel aangetast, dan vindt de afwijkingsbevoegdheid geen toepassing.

31.3.       Afwegingskader Kwaliteitsmenu
Bij toepassing van de afwijkingsbevoegdheden in dit plan vindt een evenredige belangenweging plaats waarbij het Limburgs Kwaliteitsmenu betrokken wordt.

Terug naar inhoudsopgave

ARTIKEL 32.        ALGEMENE WIJZIGINGSREGELS

32.1.       Verschuiven bestemmingsgrenzen
Burgemeester en Wethouders kunnen het plan zodanig wijzigen om de op de plankaart ingetekende bestemmingsgrenzen met maximaal 15 m te verschuiven, mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:
a.            er vindt geen onevenredige aantasting plaats van de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en de belangen van derden mogen niet onevenredige worden geschaad;
b.            er vindt geen onevenredige aantasting plaats van de in de omgeving aanwezige architectonische, cultuurhistorische-, landschappelijke- of natuurwaarden;
c.             de wijziging mag niet leiden tot (extra) belemmeringen voor de bedrijfsontwikkeling van de omliggende agrarische bedrijven, voortvloeiende uit de milieu- en dierenwelzijnswetgeving;
d.            de belangen van de betreffende bestemming(en) worden niet onevenredige aangetast;
e.            er geen sprake is van een archeologisch aandachtsgebied. 

32.2.       Wijzigen ontwikkelingszone groen naar natuur
Burgemeester en Wethouders kunnen het plan zodanig wijzigen, om de gronden gelegen binnen de op de plankaart 1 aangegeven aanduiding “ontwikkelingszone groen” om te zetten in de bestemming “natuur”, mits aan de volgende voorwaarden wordt voldaan:
a.            de inrichting dient zodanig te zijn dat de belendende agrarische bedrijven geen onevenredige overlast ondervinden in de bedrijfsontwikkeling en het grondgebruik;
b.            de ontwikkeling van deze gebieden geschiedt enkel op basis van vrijwillige medewerking van de grondeigenaren;
c.             de eigenaar is bereid en in staat om het terrein als natuurgebied in te richten;
d.            uit een ingesteld bodemonderzoek blijkt dat de bodem geschikt is voor het beoogde gebruik;
a.            de regels van artikel 5 (“natuur”) worden van toepassing verklaard.

 Terug naar inhoudsopgave

ARTIKEL 33.        OVERGANGSRECHT

33.1.       Overgangsrecht bouwwerken

Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
a.            gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
b.            na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de bouwvergunning wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.

33.2.       Uitzondering overgangsrecht bouwwerken
Het bepaalde in artikel 33 lid 1. is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

33.3.       Overgangsrecht gebruik
Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.

33.4.       Strijdig gebruik
Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in artikel 33 lid 3,  te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.

33.5.       Onderbroken gebruik
Indien het gebruik, bedoeld in artikel 33 lid 3, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.

33.6.       Uitzondering overgangsrecht gebruik
Het bepaalde in artikel 33 lid 3. is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

33.7.       Hardheidsclausule
Voor zover toepassing van het overgangsrecht bouwwerken of gebruik leidt tot een onbillijkheid van overwegende aard jegens een of meer personen kunnen burgemeester en wethouders ten behoeve van die persoon of personen dat overgangsrecht buiten toepassing laten.

Terug naar inhoudsopgave

ARTIKEL 34.        SLOTBEPALING
De regels worden aangehaald als: Herziening Verbeelding Bestemmingsplan Buitengebied 2011

Behoort bij besluit van de raad van de gemeente Horst aan de Maas van
…………………………………………… tot vaststelling van het bestemmingsplan ' Herziening Regels Bestemmingsplan Buitengebied 2011'

Mij bekend,
de griffier.

Terug naar inhoudsopgave

BIJLAGEN

Behorend bij artikel 3.2 sub e en artikel 4.2 sub en Tabel niet-grondgebonden bedrijven

Behorend bij artikel 3.2 en 4.2

Tabel: nevenactiviteiten bij agrarische bedrijven binnen de bestemming “Agrarisch” en “agrarische doeleinden met landschappelijke en natuurlijke waarden”.

Terug naar inhoudsopgave

Behorend bij artikel 7

Staat van bedrijf- specifieke vorm van bedrijf-agrarische onderzoekscentra

Behorend bij artikel 8

Staat van recreatiebedrijven

 Terug naar inhoudsopgave

Behorend bij artikel 9

Staat van niet-agrarische bedrijven

 Terug naar inhoudsopgave

Behorend bij artikel 12

Staat van Maatschappelijk

Behorend bij artikel 13.2.1

Staat van Cultuur en ontspanning