Artikel 3 Wonen

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor ‘Wonen’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a vrijstaande woningen ter plaatse van de aanduiding ‘vrijstaand’;

waarbij per bouwvlak niet meer dan één woning is toegestaan;

b aan huis verbonden beroepen;

met bijbehorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, wegen en paden,

speelvoorzieningen, parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen, water en voorzieningen

voor de waterhuishouding, tuinen en erven.

3.2 Bouwregels

3.2.1 Hoofdgebouwen

Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende regels:

a Hoofdgebouwen worden binnen het bouwvlak gebouwd.

b De goothoogte bedraagt maximaal de ter plaatse van de aanduidingen ‘maximale goot- en bouwhoogte (m)’ en ‘maximale goothoogte (m)’ aangegeven goothoogte.

c De bouwhoogte bedraagt maximaal de ter plaatse van de aanduiding ‘maximale goot- en bouwhoogte (m)’ aangegeven bouwhoogte.

d De dakhelling bedraagt minimaal de ter plaatse van de aanduiding ‘minimale dakhelling (graden)’ aangegeven dakhelling.

e De breedte van de voorgevel bedraagt maximaal 7 m.

3.2.2 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen

Voor het bouwen van aan- en uitbouwen en bijgebouwen gelden de volgende regels:

a De gezamenlijke oppervlakte per bouwperceel bedraagt maximaal 60 m².

b Het bebouwingspercentage per bouwperceel bedraagt maximaal 50%.

c De goothoogte bedraagt maximaal 3,5 m.

d De bouwhoogte bedraagt maximaal 6 m.

e Aan- en uitbouwen en bijgebouwen mogen worden gebouwd binnen het bouwvlak en ter plaatse van de aanduiding ‘bijgebouwen’, met uitzondering van een carport welke op een afstand van 0,5 m achter de voorgevel van het hoofdgebouw, of het verlengde daarvan, mag worden opgericht.

3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

De bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouw zijnde, bedraagt maximaal 2 m.

3.3 Specifieke gebruiksregels

3.3.1 Aan huis verbonden beroep

Een aan huis verbonden beroep als bedoeld in lid 3.1 is toegestaan onder de volgende voorwaarden:

a De omvang van de activiteit mag niet meer bedragen dan 30% van de gezamenlijke vloeroppervlakte van de woning en bijbehorende bouwwerken tot een maximum van 100 m².

b Het gebruik mag geen nadelige invloed hebben op de normale afwikkeling van het verkeer en mag geen onevenredige toename van de parkeerbehoefte veroorzaken.

c Detailhandel is niet toegestaan.

d De activiteit wordt uitgeoefend door de bewoner.