direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Hilkensbergweg 5 Broekhuizen
Inhoudsopgave
Plan:
Hilkensbergweg 5 Broekhuizen
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1507.BHHILKENSBERGWEG5A-BPV1
Regels
Bijlagen regels
Toelichting
Bijlagen toelichting
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Regels
Hoofdstuk 1 INLEIDENDE REGELS
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanbouw:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 aan huis verbonden bedrijf:
1.7 aan huis verbonden beroep:
1.8 ander bouwwerk:
1.9 ander werk:
1.10 arbeidsmigrant:
1.11 bebouwing:
1.12 bed & breakfast:
1.13 bedrijf:
1.14 bestaand:
1.15 bestemmingsgrens:
1.16 bestemmingsvlak:
1.17 bijbehorend bouwwerk:
1.18 bijgebouw:
1.19 bouwen:
1.20 bouwgrens:
1.21 bouwvlak:
1.22 bouwwerk:
1.23 bouwperceel:
1.24 dagrecreatie:
1.25 detailhandel:
1.26 driftgevoelige functie:
1.27 erfafscheiding:
1.28 gebouw:
1.29 gewasbeschermingsmiddelen:
1.30 hoofdgebouw:
1.31 horeca:
1.32 huishouden:
1.33 huisvesting arbeidsmigranten:
1.34 maaiveld:
1.35 mantelzorg:
1.36 ondergronds bouwwerk:
1.37 overig bouwwerk:
1.38 pand:
1.39 peil:
1.40 recreatiewoning:
1.41 seksinrichting:
1.42 stacaravan:
1.43 structurele voorziening tijdelijke huisvesting arbeidsmigranten:
1.44 voorgevel:
1.45 wet/wettelijke regelingen:
1.46 woning:
1.47 woonunit:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.2 de dakhelling:
2.3 de goothoogte van een bouwwerk:
2.4 de hoogte van een windturbine:
2.5 de inhoud van een bouwwerk:
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.7 de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens:
Hoofdstuk 2 BESTEMMINGSREGELS
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 4 Natuur
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Strijdig gebruik
Artikel 5 Recreatie
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Bedrijfsgebouwen en bedrijfswoning
5.2.3 Bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoning
5.2.4 Recreatiewoningen ter plaatse van de aanduidingen 'specifieke vorm van recreatie - 1' en 'specifiek vorm van recreatie - 3'
5.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Nadere eisen
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.4.1 Strijdig gebruik
5.4.2 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
Artikel 6 Verkeer
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 7 Waarde - Archeologie 3
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 ALGEMENE REGELS
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Ondergronds bouwen
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
Artikel 11 Algemene aanduidingsregels
11.1 Cultuurhistorische, landschappelijke en natuurlijke waarden
11.2 Milieuzone - driftzone
11.2.1 Omschrijving
11.2.2 Gebruiksregel
11.2.3 Afwijking
11.3 Milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied Venloschol
11.3.1 Omschrijving
11.3.2 Bouwregels
11.4 Milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied
11.4.1 Omschrijving
11.5 Maximum verhard oppervlak
11.5.1 Omschrijving
Artikel 12 Algemene afwijkingsregels
12.1 Afwijkingsbevoegdheid
Artikel 13 Algemene wijzigingsregels
13.1 Verschuiven bestemmingsgrenzen
Artikel 14 Omgevingsvergunning voor werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden
14.1 Omgevingsvergunningplicht
14.2 Uitzonderingen vergunningplicht
14.3 Afwegingskader
14.4 Procedure
Hoofdstuk 4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS
Artikel 15 Overgangsrecht
15.1 Overgangsrecht bouwwerken
15.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 16 Slotregel
Bijlagen regels
Bijlage 1 Gebiedsanalyse en ontwerp d.d. 21 oktober 2024
Toelichting
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan en gebiedsanalyse
Bijlage 2 Vooronderzoek en verkennend bodemonderzoek
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek
Bijlage 4 Berekeningen V-stacks vergunning
Bijlage 5 Quickscan Flora en Fauna
Bijlage 6 Aerius berekeningen aanleg en gebruiksfase
Bijlage 7 Archeologisch onderzoek
Bijlage 8 Bedrijfsplan Hilkensbergpark
Bijlage 9 Nota van zienswijzen
Vaststellingsbesluit