direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Hofweg 61 America
Inhoudsopgave
Plan:
Hofweg 61 America
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1507.AMHOFWEG61-BPV1
Toelichting
Regels
Bijlagen
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel van het bestemmingsplan
1.2 Ligging en begrenzing van het plangebied
1.3 Vigerende bestemmingsplannen
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beschrijving van het plangebied
2.1 Algemeen
2.2 Ruimtelijke en functionele structuur
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Inleiding
3.2 Rijksbeleid
3.2.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.2.2 Ladder duurzame verstedelijking
3.2.3 Besluit en Regeling algemene regels ruimtelijke ordening (Barro en Rarro)
3.3 Provinciaal beleid
3.3.1 Omgevingsvisie Limburg
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Integrale structuurvisie Horst aan de Maas
3.4.2 Bestemmingsplan
3.5 Conclusie
Hoofdstuk 4 Planbeschrijving
4.1 Uitgangspunten en doelstellingen van het plan
4.2 Ontsluiting en parkeren
4.3 Landschappelijke inpassing
Hoofdstuk 5 Sectorale aspecten
5.1 Inleiding
5.2 Milieuaspecten
5.2.1 Milieu effect rapport
5.2.2 Bodem- en grondwaterkwaliteit
5.2.3 Geluid
5.2.4 Luchtkwaliteit
5.2.5 Bedrijven en milieuzoneringen
5.2.6 Externe veiligheid
5.3 Waterparagraaf
5.4 Kabels en leidingen
5.5 Natuurbescherming
5.5.1 Gebiedsbescherming
5.5.2 Soortenbescherming
5.6 Archeologie en cultuurhistorie
5.7 Verkeer en parkeren
5.7.1 Verkeer
5.7.2 Parkeren
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Handhaving
6.3 Maatschappelijk uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Juridische toelichting
7.1 Planstukken
7.2 Toelichting op de verbeelding
7.3 Toelichting op de regels
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan huis verbonden bedrijf
1.6 aan huis verbonden beroep
1.7 achtergevelrooilijn
1.8 agrarisch bedrijf
1.9 arbeidsmigrant
1.10 archeologische waarde
1.11 bebouwing
1.12 bebouwingspercentage
1.13 bed & breakfast
1.14 bedrijf
1.15 bedrijfsgebouw
1.16 bedrijfswoning
1.17 begane grond
1.18 bestaand bouwwerk
1.19 bestaand gebruik
1.20 bestemmingsgrens
1.21 bestemmingsvlak
1.22 bijbehorend bouwwerk
1.23 bouwen
1.24 bouwgrens
1.25 bouwperceel
1.26 bouwperceelsgrens
1.27 bouwvlak
1.28 bouwwerk
1.29 chalet/lodge
1.30 dagrecreatie
1.31 deskundige
1.32 detailhandel
1.33 dienstverlening
1.34 ecologische waarden
1.35 eerste bouwlaag
1.36 erf
1.37 erfafscheiding
1.38 erotisch getinte vermaaksfunctie
1.39 escortbedrijf
1.40 extensief dagrecreatief medegebruik
1.41 gebouw
1.42 hoofdgebouw
1.43 horeca
1.44 hotel
1.45 houtopstand
1.46 huishouden
1.47 huisvesting arbeidsmigranten
1.48 inpandige statische opslag
1.49 kampeermiddel
1.50 kantoor
1.51 kelder
1.52 kernrandzone
1.53 kleinschalige horeca
1.54 landschapselement
1.55 maaiveld
1.56 maatschappelijke voorzieningen
1.57 milieucategorie
1.58 milieuwaarden
1.59 natuurwaarden
1.60 nevenactiviteit
1.61 normaal onderhoud, gebruik en beheer
1.62 nutsvoorziening
1.63 overig bouwwerk
1.64 overkapping
1.65 paardenbak
1.66 pand
1.67 peil
1.68 permanente bewoning
1.69 prostitutie
1.70 recreatie
1.71 recreatiewoning
1.72 seksinrichting
1.73 stacaravan
1.74 Structuurvisie Horst aan de Maas
1.75 tijdelijke huisvesting seizoensarbeiders
1.76 verdieping
1.77 voorgevel
1.78 voorgevelrooilijn
1.79 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.80 wet/wettelijke regelingen
1.81 woning
1.82 woningsplitsing
1.83 woonunit
1.84 woonwagen
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.2 de dakhelling:
2.3 de goothoogte van een bouwwerk:
2.4 de inhoud van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Gebouwen en bijbehorende bouwwerken
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Strijdig gebruik
3.3.2 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
3.4 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 4 Waarde - Archeologie 4
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 5 Waarde - Archeologie 6
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Bestaande afmetingen en afstanden
7.2 Ondergeschikte bouwdelen
7.3 Ondergronds bouwen
7.4 Bouwwerken ten behoeve van warmte-koudeopslag
7.5 Bouwen in de buurt van agrarische bedrijven
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Strijdig gebruik
8.2 Warmte-koudeopslag
8.3 Aan huis verbonden beroep
8.4 Bed & breakfast
Artikel 9 Algemene aanduidingsregels
9.1 Cultuurhistorische, landschappelijke en natuurlijke waarden
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Afwijkingsbevoegdheid
10.2 Saneringsregeling bijbehorende bouwwerken
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
11.1 Vergroten inhoud (bedrijfs)woning
Artikel 12 Overige regels
12.1 Parkeergelegenheid en laad- en losmogelijkheden
12.1.1 Voorwaardelijke verplichting en toetsingsfunctie parkeren
12.1.2 Voorwaardelijke verplichting en toetsingsfunctie laden en lossen
12.1.3 Afwijkingsbevoegdheid
12.1.4 Strijdig gebruik
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel
Bijlagen
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Landschappelijke inpassing